新界公屋裝修報價主要睇單位面積同工程範圍：新界 135 個公共屋邨單位約 88 至 773 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）粗略推算，由細單位約 $5 萬到大單位約 $66 萬不等；常見約 450 呎單位約 $27 萬至 $38 萬。以上未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 新界公屋單位面積跨度大，最細約 88 呎、最大約 773 呎
- 本站公屋參考呎價每呎 $600–$850，屬連工包料基本翻新
- 約 150 呎細單位粗略約 $9 萬至 $13 萬；約 450 呎約 $27 萬至 $38 萬
- 公屋屬租住單位，要考慮日後還原，傢俬同固定裝修嘅比重要諗清楚
- 報價應按空間同工種逐項列明，方便知道每部分用咗幾多
- 先申請房署同意再開工，申請範圍會影響報價內容
新界公屋單位面積預算表
新界公屋裝修預算，最快嘅估法係「實用面積 × 每呎 $600–$850」。由於新界屋邨單位由約 88 呎到約 773 呎都有，下表分八個面積級數做示例，方便你對號入座：
| 示例單位面積 | 計算 | 基本翻新粗略預算 |
|---|---|---|
| 約 88 呎（新界資料中最細） | 88 × $600–$850 | 約 $5 萬–$7 萬 |
| 約 150 呎 | 150 × $600–$850 | 約 $9 萬–$13 萬 |
| 約 250 呎 | 250 × $600–$850 | 約 $15 萬–$21 萬 |
| 約 350 呎 | 350 × $600–$850 | 約 $21 萬–$30 萬 |
| 約 450 呎 | 450 × $600–$850 | 約 $27 萬–$38 萬 |
| 約 600 呎 | 600 × $600–$850 | 約 $36 萬–$51 萬 |
| 約 700 呎 | 700 × $600–$850 | 約 $42 萬–$60 萬 |
| 約 773 呎（新界資料中最大） | 773 × $600–$850 | 約 $46 萬–$66 萬 |
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。面積為官方資料換算呎數；預算按本站 2026 年公屋參考呎價粗略推算，四捨五入至萬元，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。參考呎價見全屋裝修費用懶人包 2026。
要留意，表中嘅中間面積只係示例級數，唔代表每個屋邨都有呢個面積嘅單位。自己單位嘅實際面積，可以睇租約資料或者向屋邨辦事處查詢。
公屋租戶報價要諗嘅三件事
公屋同自置物業最大分別，係單位屬房委會、住戶係租戶。呢一點會直接影響報價應該點分配。
1. 申請範圍決定工程範圍
公屋裝修要先獲房署事前同意，申請入面寫咗咩、批咗咩，就係可以做嘅範圍。所以報價最好喺遞交申請之前定稿，避免批出嚟嘅內容同報價唔一致，要重新計。
2. 日後交還單位可能要還原
調遷或者退租時，部分改動可能要還原。大規模改動原裝設施，將來可能要再花一筆錢拆返；相反，訂造傢俬屬活動或半固定，相對靈活。做預算時值得問清楚邊啲項目將來要還原。
3. 原裝設施可以保留就保留
較新屋邨嘅原裝廚櫃、潔具如果狀況良好，保留可以慳返拆除同重做嘅費用，將預算轉去收納傢俬。樓齡較高嘅屋邨就相反，單位內水喉電線同浴室防水值得優先處理。
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按空間拆解報價：廳、房、廚、浴
除咗按工種分，公屋報價亦可以按空間睇，咁就更易決定邊度做多啲、邊度做少啲。每個空間影響價錢嘅因素如下：
| 空間 | 常見工程 | 影響報價嘅因素 |
|---|---|---|
| 浴室 | 拆磚、防水、換喉、潔具、淋浴屏 | 浴缸改企缸、防水層數、喉管換幾多 |
| 廚房 | 廚櫃、檯面、牆磚、抽氣扇、電位 | 櫃身長度、檯面物料、加唔加電器位 |
| 客飯廳 | 油漆、地板、燈位、電視櫃、鞋櫃 | 地台或地板物料、櫃嘅數量同尺寸 |
| 睡房 | 衣櫃、床、書枱、窗台櫃 | 頂天櫃定矮櫃、地台床、上床下枱 |
| 全屋共用 | 拆卸清運、保護公用地方、清潔 | 樓層、升降機安排、屋邨施工時間 |
一般而言，浴室同廚房係每呎成本最高嘅空間，因為涉及防水同喉管；客廳同睡房嘅成本就較多取決於訂造傢俬嘅數量。預算緊時，可以先完成濕區，傢俬分階段加。
新界九區屋邨數目同預算範圍
按房委會資料，新界 135 個公共屋邨分佈係：葵青 25、沙田 22、屯門 19、元朗 18、北區 15、離島 12、西貢 10、大埔 8、荃灣 6。各區使用同一套本站參考呎價，所以預算差異唔係來自地區，而係來自單位面積同樓齡。
想知道自己屋邨單位大概落喺預算表邊一格，可以喺文末延伸閱讀搵返所屬分區文章，睇該區屋邨一覽同面積範圍，再對照上面嘅表。如果你屋邨入伙較耐，預算可以預向上限；較新屋邨保留原裝設施較多，則可預向下限。
度尺前準備同避免中途加數
中途加數最常見嘅原因，係報價時未知道單位實際狀況，或者工程範圍寫得唔清楚。度尺前做好以下準備，可以大大減少呢個風險：
- 單位資料：屋邨、座數、樓層、實用面積
- 現況相片：浴室、廚房、窗邊同天花有冇滲水或剝落
- 工程清單：分「一定要做」同「有錢先做」兩欄
- 申請文件：屋邨辦事處嘅裝修申請表或指引
- 電器清單：雪櫃、洗衣機、冷氣尺寸同位置
- 時間表：幾時要入住，訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝
收到報價後，逐項確認數量同物料；有唔清楚嘅項目（例如「浴室翻新」冇寫明拆唔拆磚），要求寫清楚先簽約。合約亦應寫明如有額外工程，點樣報價同確認。
常見問題
新界公屋裝修報價大約幾錢？
按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，新界公屋約 88 至 773 呎單位基本翻新約 $5 萬至 $66 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
400 呎公屋裝修要幾錢？
以約 400 呎計，按每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $24 萬至 $34 萬，未計訂造傢俬及電器。舊屋邨要換水電同重做浴室，通常偏向上限。
細單位公屋裝修要幾錢？
以約 150 呎細單位計，按每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $9 萬至 $13 萬。細單位每呎成本有時偏高，因為浴室廚房佔面積比例較大，實際以逐項報價為準。
公屋裝修報價包唔包傢俬？
本站參考呎價屬連工包料基本翻新，未計訂造傢俬及電器。訂造傢俬會另項報價，按板材、五金同尺寸計算。
新界唔同區公屋裝修價錢有冇分別？
地區唔係主要因素。報價差異主要來自單位面積、樓齡、工程範圍同用料。同一區內新邨同舊邨嘅報價可以相差好遠。
公屋裝修完之後退租要還原嗎？
交還單位時，部分改動可能要按房署要求還原。做大型改動前，建議先向屋邨辦事處了解相關要求，並喺報價階段將固定工程同訂造傢俬分開考慮。
點樣避免裝修中途加數？
度尺時講清楚單位現況同想做嘅工程，要求報價逐項列明數量同物料，含糊項目寫清楚先簽約，並喺合約寫明額外工程點樣報價同確認。
下一步：攞一份按你屋邨單位計嘅逐項報價
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