離島公屋裝修，第一步係睇清楚自己屋邨屬邊個年代。房委會資料列出離島區 12 個公共屋邨，最舊嘅龍田邨 1980 年入伙，最新嘅雋東邨 2026 年入伙；單位面積約 10.5–53.9 平方米（約 113–580 呎）。區內大部分單位屬 2000 年後落成嘅和諧、康和同非標準型大廈，八十年代嘅三個非標準型屋邨就要預換喉換線。無論新舊，開工前都要先向屋邨辦事處申請。
- 離島區共 12 個公共屋邨，入伙年份橫跨 1980 年至 2026 年
- 已公佈數目嘅約 28,100 個單位之中，接近九成喺 2001 年或之後入伙
- 八十年代三個非標準型屋邨（龍田、長貴、銀灣）樓齡 38–46 年，水電工程要預足
- 2018 年後入伙嘅迎東、滿東、翔東、雋東邨單位約 14–37 平方米，重點係收納同一房多用
- 區內有屋邨唔喺東涌市中心，物料運送同師傅交通要預先傾清楚
- 公屋裝修一律要先向屋邨辦事處申請，電力工程要由註冊電業承辦商做並發 WR1
離島區公屋一覽：12 個屋邨基本資料
離島區公屋數目唔多，但新舊差距好大：12 個屋邨入面，有 3 個係八十年代、2 個係九十年代、3 個係 2001 至 2005 年、4 個係 2018 年或之後入伙。下表按房委會公開資料整理，樓齡以 2026 年計：
| 屋邨 | 入伙年份 | 樓齡 | 樓型 | 座數 | 單位數目 | 單位面積（平方米） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍田邨 | 1980 | 約 46 年 | 非標準型 | 8 | 500 | 16.3–53.9 |
| 長貴邨 | 1984 | 約 42 年 | 非標準型 | 18 | 500 | 23.4–42.5 |
| 銀灣邨 | 1988 | 約 38 年 | 非標準型 | 4 | 400 | 10.5–48.0 |
| 金坪邨 | 1996 | 約 30 年 | 和諧鄉村式型 | 1 | 300 | 17.1–52.6 |
| 富東邨 | 1997 | 約 29 年 | 和諧一型 | 3 | 1,700 | 16.3–52.2 |
| 雅寧苑 | 2001 | 約 25 年 | 和諧鄉村式型 | 3 | 400 | 17.1–42.7 |
| 逸東一邨 | 2001 | 約 25 年 | 康和一型、康和二型、和諧一型 | 13 | 5,600 | 16.3–51.8 |
| 逸東二邨 | 2004–2005 | 約 21–22 年 | 新十字型、和諧一型 | 12 | 6,400 | 17.4–53.6 |
| 迎東邨 | 2018 | 約 8 年 | 非標準式設計 | 4 | 3,600 | 14.05–37.08 |
| 滿東邨 | 2018 | 約 8 年 | 非標準型 | 4 | 3,900 | 14.05–36.34 |
| 翔東邨 | 2025 | 約 1 年 | 非標準式設計 | 5 | 4,800 | 14.3–35.99 |
| 雋東邨 | 2026 | 新入伙 | （資料未列明） | 5 | 暫未提供 | 14.29–36.09 |
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。雅寧苑雖以「苑」命名，房委會資料列作租住屋邨。單位數目為約數。
由單位數目睇，區內嘅重心好明顯：逸東一、二邨合共約 12,000 個單位，加埋 2018 年後落成嘅迎東、滿東、翔東邨約 12,300 個，兩批加起來已經佔已公佈數目嘅大多數。相反，八十年代嘅龍田、長貴、銀灣邨加埋只有約 1,400 個單位，而長貴邨 18 座得約 500 個單位，平均每座唔夠 30 伙，一般反映大廈規模細、層數少，同市區高樓公屋嘅施工環境好唔同。
樓齡分佈：四個年代，四種裝修思路
同一個離島區，46 年樓齡同 1 年樓齡嘅單位，要做嘅工程可以完全唔同。與其問「離島公屋裝修要做咩」，不如先對號入座：
1980 年代：龍田邨、長貴邨、銀灣邨（樓齡約 38–46 年）
呢三個都係非標準型，即係按地盤度身設計，單位形狀同間隔一般比標準樓型多變化，同一屋邨唔同座都可能唔同。樓齡接近半世紀，常見要處理嘅係舊喉管老化、電線同插座唔夠用、浴室防水層失效、牆身批盪鬆脫。全屋翻新時，建議預留預算同工期做隱藏工程，唔好只計表面油漆同地板。公屋嘅窗、主喉等一般屬房署設施，有損壞應先向屋邨辦事處報修，唔好自行更換。
1990 年代：金坪邨、富東邨（樓齡約 29–30 年）
和諧式係九十年代起嘅標準設計，間隔相對規整，同一樓型唔同屋邨嘅單位都有一定共通點，度尺同設計較易預算。樓齡近 30 年，廚廁設備、地磚同電線都去到值得檢查嘅階段，未必要全部換，但最好喺度尺時逐項睇清楚。
2001–2005 年：雅寧苑、逸東一邨、逸東二邨（樓齡約 21–25 年）
呢批屋邨單位數目最多，大部分住戶面對嘅係「中年單位」：結構同主要設施仲穩陣，但廚櫃、浴室配件、門同地面已經用咗二十幾年。翻新重點通常係廚房同浴室局部更新、加強收納、改善照明，唔一定要全爆。
2018 年後：迎東邨、滿東邨、翔東邨、雋東邨
新屋邨交樓一般已有基本廚廁設備，重點唔係拆舊，而係點樣喺 14–37 平方米入面住得舒服：訂造頂天櫃、地台床、摺枱同鞋櫃，並盡量唔郁原有設施。新入伙期間同邨好多戶同時裝修，升降機同運貨時段會好緊，越早約度尺越好。
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樓型同面積：細單位同大單位點規劃
離島區公屋最細嘅單位約 10.5 平方米（約 113 呎），最大約 53.9 平方米（約 580 呎）。單位大細決定咗裝修嘅優先次序，下表係按面積範圍嘅一般規劃方向：
| 面積（約數） | 區內常見出處 | 規劃重點 |
|---|---|---|
| 14–20 平方米（約 150–215 呎） | 2018 年後新邨細單位、各邨最細戶型 | 一房多用：床下收納、摺枱、牆身吊櫃，傢俬盡量訂造 |
| 20–37 平方米（約 215–400 呎） | 新邨中大型單位、舊邨中型單位 | 分清睡眠區同起居區，用矮櫃或趟門分隔，唔好砌死 |
| 37–54 平方米（約 400–580 呎） | 和諧、康和、新十字型同八十年代非標準型大單位 | 多人家庭：分房、兒童學習位、玄關鞋櫃同大容量衣櫃 |
和諧、康和、新十字型：標準設計，重點係善用固定位置
富東、逸東一、逸東二邨以和諧一型為主，亦有康和一型、康和二型同新十字型。標準樓型嘅好處係窗位、廚廁位置相對固定，傢俬可以按已知尺寸預先規劃；但每座、每個方向嘅單位仍有分別，訂造傢俬一定要按實際度尺。
和諧鄉村式型：金坪邨、雅寧苑
和諧鄉村式型一般係和諧系列中規模較細嘅版本，多見於鄉郊或者地盤較細嘅位置。金坪邨得 1 座、雅寧苑 3 座，同邨同時開工嘅單位一般唔多，但材料同垃圾點運出入就要預早安排。
非標準型：新舊兩種完全唔同
同樣叫「非標準型」，八十年代嘅龍田、長貴、銀灣邨同 2018 年後嘅新邨係兩回事。舊非標準型重點係隱藏工程同牆身唔正，訂造傢俬要預留調整位；新非標準型重點係細面積收納，要留意樑位、窗台同電掣位置。
離島裝修要特別預計：運輸、工期同潮濕
離島區嘅特別之處，在於唔係每個屋邨都喺市區或者東涌市中心附近。區內有啲屋邨位於其他島嶼或者較偏遠嘅社區，裝修時有幾樣嘢要預早傾清楚：
- 物料運送：如果單位要經渡輪或者山路先到，板材、瓷磚、潔具就要計埋運送安排同搬運時間，訂造傢俬最好一次過運送安裝
- 師傅交通：來回時間長，工序最好集中安排，減少「做半日走」嘅情況，亦要避免同一工序分開幾次上門
- 廢料清運：拆舊產生嘅垃圾點樣運走，要先問屋邨辦事處嘅規定，唔好堆喺走廊或者公用地方
- 天氣影響：近海同鄉郊環境一般濕度較高，回南天期間油漆、木地板要控濕；渡輪服務遇上惡劣天氣有機會受影響，排期要預留緩衝
- 新邨入伙潮：東涌一帶 2018 年後陸續有新邨入伙，同期裝修戶多，升降機預約同運貨時段要早啲問
呢啲因素唔會令工程做唔到，但會影響工期同總開支。報價時應該問清楚運輸、搬運同垃圾清運有冇包喺報價入面，避免開工後先加數。
裝修申請同開工前準備清單
公屋單位屬房委會物業，任何裝修工程開工前都要先向屋邨辦事處申請，獲批准先可以動工。涉及改動廚廁、拆牆、鋪地台等，審批要求會較多，具體以房署同屋邨辦事處最新要求為準。另外要留意：
- 《噪音管制條例》規定，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備施工，須申請建築噪音許可證，一般住宅裝修會避開呢啲時段
- 電力工程要由註冊電業承辦商進行，完工後發出 WR1 表格
- 氣體工程（例如煤氣爐、煤氣熱水爐）要由註冊氣體裝置技工處理
度尺同報價前，建議準備以下資料
- 屋邨名稱、座數同單位：方便預先了解樓型同樓齡
- 入伙或者接手日期：決定工期倒數同申請時間
- 家庭人數同生活習慣：例如有冇長者、小朋友、在家工作需要
- 單位現況相片：廚房、浴室、窗邊、天花有冇滲水或者裂痕
- 想保留同想更換嘅項目：原有廚櫃、潔具、地磚係咪沿用
- 運輸資料：單位附近可唔可以停車上落貨、需唔需要經渡輪運送
粗略預算方面，按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）推算，離島區約 113–580 呎嘅單位大約 $7 萬–$49 萬。呢個數字只係按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
常見問題
離島公屋裝修要申請嗎？
要。公屋單位屬房委會物業，任何裝修工程都要先向屋邨辦事處申請，獲批准先可以開工。改動廚廁、鋪地台等工程審批要求較多，具體以房署同屋邨辦事處最新要求為準。
離島區有幾多個公共屋邨？
按房委會資料，離島區有 12 個公共屋邨，包括龍田邨、長貴邨、銀灣邨、金坪邨、富東邨、雅寧苑、逸東一邨、逸東二邨、迎東邨、滿東邨、翔東邨同雋東邨，入伙年份由 1980 年至 2026 年。
離島舊公屋裝修要換喉換線嗎？
樓齡近 40 年或以上嘅單位，例如八十年代入伙嘅龍田邨、長貴邨、銀灣邨，一般建議度尺時檢查喉管、電線同浴室防水，再決定係咪更換。屬房署設施嘅部分（例如窗、主喉）應先報修，唔好自行更換。
東涌新公屋細單位點裝修先夠位？
2018 年後入伙嘅迎東、滿東、翔東、雋東邨單位約 14–37 平方米，建議以訂造傢俬為主：頂天衣櫃、地台或者床下收納、摺枱同牆身吊櫃，並盡量唔郁原有廚廁設施，慳錢又易獲批。
離島公屋裝修大約幾錢？
按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850 推算，離島區約 113–580 呎嘅單位大約 $7 萬–$49 萬。呢個係粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
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