屯門公屋裝修要先睇屋邨年代：房委會資料列出屯門區 19 個公共屋邨、約 69,700 個單位，約 38,000 個（超過一半）喺 1977–1983 年入伙，樓齡 43–49 年；另有約 20,300 個喺 2013 年後落成。舊邨重點係換喉換線同浴室防水；2013 年後新邨單位約 14–37 平方米，重點係收納。山景、良景、田景、建生邨屬租置屋邨，手續要分清業主定租戶。
- 屯門區共 19 個公共屋邨，約 69,700 個單位，係單位數目較多嘅一區
- 大興、三聖、友愛、安定、湖景、山景、蝴蝶邨喺 1977–1983 年入伙
- 山景、良景、田景、建生邨屬租者置其屋計劃，合共約 5,600 個單位
- 和田、菁田、顯發、業旺、滿田邨喺 2022–2026 年入伙，單位約 14–36 平方米
- 寶田邨部分屬中轉房屋，單位約 8.2–28.3 平方米，裝修前要先問清楚
- 公屋租戶裝修要先向屋邨辦事處申請，電力工程由註冊電業承辦商做並發 WR1
屯門公屋一覽：19 個屋邨資料卡
屯門公屋數目多、年代跨度大，由 1977 年入伙嘅大興邨到 2026 年入伙嘅滿田邨都有。下表按房委會資料整理：
| 屋邨 | 入伙 | 樓型 | 座數 | 單位數目 | 單位面積（平方米） |
|---|---|---|---|---|---|
| 大興邨 | 1977–1980 | 十字型、舊長型 | 7 | 8,600 | 22.0–47.3 |
| 三聖邨 | 1980 | 雙工字型、舊長型 | 3 | 1,800 | 28.6–54.8 |
| 友愛邨 | 1980 | 雙工字型、舊長型、三座相連工字型、雙塔式 | 11 | 9,200 | 23.2–67.9 |
| 安定邨 | 1980 | 雙工字型、舊長型 | 6 | 5,100 | 23.1–57.6 |
| 湖景邨 | 1982 | 雙塔式 | 6 | 4,400 | 33.2–40.0 |
| 山景邨（租置） | 1983 | 雙工字型、舊長型、Y1型、Y2型 | 9 | 3,500 | 23.3–64.4 |
| 蝴蝶邨 | 1983 | 梯級型 | 6 | 5,400 | 24.9 |
| 良景邨（租置） | 1988 | 新長型、Y3型、Y4型 | 8 | 1,400 | 實用 13.9–66.4（建築 18.5–87.1） |
| 田景邨（租置） | 1989 | 新長型、Y3型、Y4型 | 4 | 400 | 實用 32.4–52.6（建築 40.8–68.2） |
| 建生邨（租置） | 1989 | Y4型 | 4 | 300 | 實用 19.3–55.6（建築 25.0–71.9） |
| 寶田邨 | 2000 | 多層中轉房屋 | 9 | 4,200 | 8.2–28.3 |
| 富泰邨 | 2000 | 康和一型、和諧一型、單向設計大廈 | 12 | 5,100 | 16.3–53.1 |
| 龍逸邨 | 2013 | 非標準型 | 2 | 1,000 | 14.05–37.08 |
| 欣田邨 | 2018 | 非標準型 | 5 | 4,700 | 14.05–35.83 |
| 和田邨 | 2022 | 非標準型 | 4 | 4,200 | 14.22–36.20 |
| 菁田邨 | 2022 | 非標準型 | 5 | 5,200 | 14.15–35.34 |
| 顯發邨 | 2024 | 非標準式 | 1 | 900 | 14.05–35.22 |
| 業旺邨 | 2024 | 非標準式 | 4 | 3,300 | 14.05–36.34 |
| 滿田邨 | 2026 | 非標準型 | 1 | 1,000 | 14.05–35.3 |
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。單位數目為約數；寶田邨列作租住屋邨／中轉房屋；租置屋邨部分官方同時列出建築及實用面積。
樓齡分佈：舊邨同新邨「兩頭大」
將 19 個屋邨按年代分組，屯門公屋嘅分佈好有特色：一頭係七、八十年代初嘅大型舊邨，另一頭係 2013 年後陸續落成嘅新邨，中間年代嘅屋邨相對少。
| 年代 | 屋邨 | 單位數目（約） | 樓齡 | 裝修主調 |
|---|---|---|---|---|
| 1977–1983 | 大興、三聖、友愛、安定、湖景、山景、蝴蝶邨 | 38,000 | 43–49 年 | 隱藏工程優先：喉管、電線、防水、批盪 |
| 1988–1989 | 良景、田景、建生邨（租置） | 2,100 | 37–38 年 | Y型斜角位規劃；業主同租戶手續分開 |
| 2000 | 富泰邨、寶田邨 | 9,300 | 約 26 年 | 廚廁局部更新；中轉房屋以輕裝為主 |
| 2013–2026 | 龍逸、欣田、和田、菁田、顯發、業旺、滿田邨 | 20,300 | 0–13 年 | 細單位收納、訂造傢俬、保留原有設施 |
換句話講，屯門公屋住戶大約每兩個就有一個住喺樓齡四十幾年嘅單位，而每十個約有三個住喺 2013 年後嘅新邨。兩類單位嘅裝修預算同次序完全唔同，唔好直接參考隔籬邨嘅做法。
七、八十年代舊邨：大興、三聖、友愛、安定、湖景、山景、蝴蝶邨
呢批屋邨樓齡 43–49 年，樓型以雙工字型、舊長型為主，亦有十字型、三座相連工字型、雙塔式同梯級型，全部屬較早期設計。翻新時有幾點共通重點：
- 隱藏工程先行：單位內舊喉管、電線同浴室防水層用咗四十幾年，全屋翻新時應先檢查再決定更換範圍
- 天花同牆身：舊樓常見批盪鬆脫、裂紋同石屎剝落，要先修補先油漆
- 房署設施：窗、主喉等一般屬房署設施，有問題應先向屋邨辦事處報修，唔好自行更換
- 牆身唔正：舊樓牆角未必完全垂直，訂造傢俬要按實際度尺預留調整位
面積差異大：友愛邨最闊，蝴蝶邨劃一
友愛邨單位由約 23.2 到 67.9 平方米（約 250–731 呎），係屯門公屋面積範圍最闊之一；相反蝴蝶邨房委會資料顯示單位面積劃一為 24.9 平方米（約 268 呎），同邨單位大細一樣，規劃方向較易參考。湖景邨屬雙塔式，面積約 33.2–40.0 平方米，雙塔式大廈一般中間有天井，向天井單位嘅採光同通風要按實際情況考慮。
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租置屋邨：山景、良景、田景、建生邨
屯門有 4 個租者置其屋計劃屋邨，合共約 5,600 個單位。同一座大廈可能同時有已購單位同租住單位，裝修手續要分開處理：
- 已購單位業主：要遵守公契及管理處規定，室內維修一般由業主自理
- 租住單位租戶：照公屋程序向屋邨辦事處申請，獲批先開工
Y型同新長型：斜角位要靠訂造
山景邨有 Y1、Y2 型，良景、田景邨有新長型同 Y3、Y4 型，建生邨全屬 Y4 型。Y型大廈單位一般有斜角牆同三角位，現成傢俬好難貼合，訂造衣櫃、轉角櫃可以將呢啲位變成收納。良景邨實用面積範圍最闊，由約 13.9 到 66.4 平方米，細單位同大單位嘅規劃思路完全唔同。四個租置屋邨樓齡約 37–43 年，水電同防水亦要一併檢查。
2000 年後屋邨：富泰邨、寶田邨同七個新邨
富泰邨（2000 年）：中年和諧、康和型單位
富泰邨有康和一型、和諧一型同單向設計大廈，約 16.3–53.1 平方米。樓齡約 26 年，重點係廚房浴室局部更新、電線檢查同收納重整，結構性工程一般唔多。
寶田邨（2000 年）：中轉房屋要先問清楚
寶田邨房委會資料列作租住屋邨／中轉房屋，樓型為多層中轉房屋，單位約 8.2–28.3 平方米，係屯門最細。住戶裝修前一定要先向屋邨辦事處了解可以做嘅範圍，一般建議以可搬走嘅傢俬同收納為主。
龍逸、欣田、和田、菁田、顯發、業旺、滿田邨（2013–2026 年）
七個新邨全部屬非標準型或非標準式，單位上限都喺約 35–37 平方米（約 380–400 呎），最細約 14 平方米（約 151 呎）。新邨交樓一般已有基本廚廁設備，裝修重點係：
- 收樓時先驗清楚，有問題按屋邨辦事處指示報告
- 以訂造傢俬為主：頂天衣櫃、地台床、玄關鞋櫃
- 盡量沿用原有廚廁同地磚，慳錢又易獲批
- 新邨入伙期間同期裝修戶多，升降機同運貨時段要預早預約
申請手續同度尺前準備
公屋租戶裝修一定要先向屋邨辦事處申請，獲批准先可以動工；租置屋邨已購單位業主就要遵守公契及管理處規定。具體要求以房署、屋邨辦事處或者管理處最新指示為準。另外：
- 《噪音管制條例》規定，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備須申請建築噪音許可證
- 電力工程由註冊電業承辦商進行並發出 WR1；氣體工程由註冊氣體裝置技工處理
度尺前準備清單
- 屋邨、座數同單位；租置屋邨註明業主定租戶
- 單位現況相片：天花、浴室、廚房、窗邊
- 家庭人數同生活需要
- 想保留嘅原有設施
- 新邨：收樓日期同驗樓執漏進度
粗略預算方面，按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850、以實用面積推算，屯門公屋約 88–731 呎嘅單位大約 $5 萬–$62 萬。呢個數只係按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
常見問題
屯門公屋裝修要申請嗎？
要。公屋租戶裝修要先向屋邨辦事處申請，獲批准先可以開工。山景、良景、田景、建生邨屬租置屋邨，已購單位業主要遵守公契及管理處規定。具體要求以房署、屋邨辦事處或者管理處最新指示為準。
屯門有幾多個公共屋邨？
按房委會資料，屯門區有 19 個公共屋邨，合共約 69,700 個單位，入伙年份由 1977 年（大興邨）至 2026 年（滿田邨）。
友愛邨、大興邨舊單位翻新要換咩？
兩邨喺 1977–1980 年入伙，樓齡 46–49 年。全屋翻新時建議先檢查並考慮更換單位內喉管、電線，重做浴室防水，修補天花同牆身批盪；屬房署設施嘅部分應先報修。
蝴蝶邨單位幾大？
按房委會資料，蝴蝶邨單位面積劃一為 24.9 平方米，約 268 呎，樓型屬梯級型，1983 年入伙。細單位建議以訂造傢俬做收納，具體間隔以實際單位為準。
屯門新公屋細單位點裝修？
龍逸、欣田、和田、菁田、顯發、業旺、滿田邨單位約 14–37 平方米。建議收樓驗樓後先規劃收納，以頂天衣櫃、地台床同玄關鞋櫃為主，盡量沿用原有廚廁設施。
寶田邨可以裝修嗎？
寶田邨房委會資料列作租住屋邨／中轉房屋，單位約 8.2–28.3 平方米。住戶裝修前一定要先向屋邨辦事處了解可以做嘅範圍，一般建議以可搬走嘅傢俬同收納為主。
屯門公屋裝修大約幾錢？
按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850、以實用面積推算，屯門公屋約 88–731 呎嘅單位大約 $5 萬–$62 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
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