⚡ 2026 裝修預算懶人包
全屋裝修費用 每呎 $600–$1,200
公屋、居屋、私樓 2026 裝修價錢、不同面積預算分配、連工包料陷阱一文睇清。透明報價，慳得精明。
裝修前最想知嘅，一定係全屋裝修費用大概幾錢。2026 年香港全屋裝修價錢平均約 每呎 $1,000，一般介乎 $600 至 $1,200，視乎房屋類型、工程範圍同用料。這份全屋裝修費用懶人包幫你拆解公屋、居屋、私樓嘅每呎價錢、唔同面積嘅預算分配，以及最易中伏嘅「連工包料」陷阱，等你預算清晰、報價有譜。
💰 2026 每呎裝修價錢參考（公屋／居屋／私樓）
唔同房屋類型，裝修做法同用料要求有別，每呎價錢亦唔同。以下為連工包料基本翻新嘅市場參考範圍：
公屋
$600–$850/呎
間隔簡單、實用為主
居屋
$700–$1,000/呎
毛胚交樓、需全屋裝
私樓
$900–$1,200/呎
用料較高、設計度高
📊 唔同面積裝修預算一覽（連訂造傢俬）
以清拆連裝修計，加埋訂造傢俬，2026 年常見預算如下（實際視乎用料與設計）：
300 呎
裝修約 $28 萬＋訂造傢俬 $5.5–11 萬 → 總約 $35–40 萬
500 呎
裝修約 $38 萬＋訂造傢俬 $8–15 萬 → 總約 $48–58 萬
700 呎
裝修約 $50–60 萬＋訂造傢俬 $15–35 萬 → 總約 $65–90 萬
🧾 裝修費用包咗啲乜？預算分配比例
一個全屋裝修預算，通常按以下大項分配。了解比例，先睇得明報價單合唔合理：
- 拆卸及清運（約 5–10%）：清走舊間隔、舊櫃、垃圾。
- 泥水工程（約 15–20%）：批盪、防水、鋪磚、企磚。
- 水電工程（約 15–20%）：電線、開關插座、燈位、來去水。
- 木工及訂造傢俬（約 30–40%）：間隔、櫃、地台，通常佔最大份額。
- 油漆及飾面（約 8–12%）：批灰、油乳膠漆、收口。
- 廚廁及雜項（約 10–15%）：廚櫃、潔具、五金、走廊雜費。
⚠️ 防伏提示：「連工包料」未必包晒
就算報價寫明「連工包料」，磁磚、地板、油漆、潔具等材料可能要另計，或只計最平嘅基本款。簽約前一定要逐項問清楚邊樣包、邊樣唔包，並寫入報價單。
💡 點樣慳得精明又唔影響質素？
- 保留可用結構：唔郁得嘅間隔、好地嘅地板可保留，慳拆卸同重做費。
- 傢俬「該訂則訂、該買則買」：高度收納靠訂造，活動傢俬可買現成。
- 用料分主次：常用、易污嘅位用好啲；隱蔽位用標準款。
- 一次過做好水電：日後改動最貴，趁裝修一次過部署。
- 要逐項報價單：報價愈仔細愈難「加錢」，亦最能保障業主。
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❓ 常見問題
2026 年裝修會貴咗嗎？
預期與 2025 年相若或輕微向上。人工及部分材料價格平穩，建議預留約 5–10% 彈性預算應付臨時加項。
公屋裝修使唔使咁多錢？
公屋間隔簡單、實用為主，每呎約 $600–$850，一個約 300 呎單位連基本傢俬，普遍 $20 萬起，視乎訂造櫃多少。
裝修預算要預留幾多應急？
建議在總預算外再預留約 10% 作應急，應付拆牆後發現嘅滲水、走線改動等臨時工程。
點先唔會被加錢？
要求逐項列明嘅報價單、清楚寫低用料品牌型號、並把「連工包料」範圍寫入合約，最能避免中途加錢。
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