大興邨 1977 至 1980 年入伙，以 2026 年計樓齡約 46 至 49 年，裝修要先分清房署範圍、再處理單位內水電防水、最後先做表面同傢俬。樓型有十字型同舊長型，單位約 237–509 呎；按參考呎價粗略推算基本翻新約 $14 萬至 $43 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準），開工前要獲房署事前同意。
- 大興邨 7 座、約 8,600 個租住單位，1977 至 1980 年入伙，屬屯門區
- 樓齡約 46 至 49 年，屬公屋入面較舊嘅一批
- 十字型同舊長型兩種樓型，單位形狀同傢俬擺位思路唔同
- 單位約 237–509 呎，中型單位為主，重點係分區同收納
- 接手前租戶留低嘅裝修，要先檢查再決定保留定拆
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $14 萬至 $43 萬
大興邨資料卡：1977 至 1980 年入伙、樓齡約 46 至 49 年
大興邨 7 座大廈喺 1977 至 1980 年間入伙，以 2026 年計，樓齡約 46 至 49 年。全邨只有十字型同舊長型兩種樓型，單位面積由約 237 呎到約 509 呎，冇特別細嘅單位。
| 項目 | 大興邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・屯門區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1977–1980 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 46–49 年 |
| 樓型 | 十字型、舊長型 |
| 座數 | 7 座 |
| 座名 | 興昌樓、興輝樓、興平樓、興盛樓、興泰樓、興偉樓、興耀樓 |
| 租住單位數目 | 約 8,600 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 22.0–47.3 平方米（約 237–509 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座屬邊種樓型、單位間隔如何，請向屋邨辦事處查詢或以實際單位為準。
十字型同舊長型：兩種單位間隔點規劃
大興邨兩種樓型嘅大廈形狀唔同，所以裝修前第一步係知道你住邊種。以下係一般特徵：
| 比較 | 十字型 | 舊長型 |
|---|---|---|
| 大廈形狀 | 平面大致成十字形，單位分佈喺四翼 | 較早期嘅長條形大廈設計 |
| 單位位置 | 翼端同近中間核心嘅單位，採光同形狀可能有分別 | 一般單位沿走廊排列 |
| 單位形狀 | 近轉角位置可能較唔規則 | 多數較方正、規則 |
| 傢俬規劃 | 角位用訂造轉角櫃、L 形書枱 | 沿長牆做一整排到頂櫃，收納效率高 |
十字型單位：用盡角位
十字型大廈單位視乎位置，形狀未必完全方正。遇到轉角或者斜位，現成傢俬容易留低用唔到嘅空隙，用訂造轉角櫃或者 L 形書枱，可以將角位變成收納。
舊長型單位：一面牆解決收納
舊長型單位一般較規則，可以考慮沿最長嗰面牆做一整排到頂櫃，衣服、雜物、書本集中收納，其餘位置留空做活動空間。
兩種樓型都唔建議拆牆改間隔：公屋拆牆、改廚廁位置受嚴格限制，任何改動要先問屋邨辦事處。
近 50 年單位嘅工程：三層檢查法
樓齡接近 50 年嘅單位，裝修前可以用「三層檢查」嚟決定工程範圍，避免漏做或者做多咗：
第一層：屬房署範圍嘅項目
主水喉、去水主喉、窗戶、外牆同結構牆一般唔屬租戶自行改動範圍。如果見到天花石屎剝落、露出鋼筋、窗邊滲水或者主喉漏水，應該先向屋邨辦事處報修，等房署處理好先開工，唔好自己拆。
第二層：單位內隱蔽工程
- 單位內水喉：一般而言用咗幾十年，建議檢查有冇鏽水、水壓弱、接口滲水，有問題可考慮更換
- 電線插座：早年插座數量通常唔夠，加冷氣、加插座前由註冊電業承辦商檢查負荷，完工發 WR1
- 浴室廚房防水：翻新時建議重做防水，鋪磚前做閉水測試
第三層：表面同傢俬
地磚空心鬆脫要先處理；牆身裂紋、油漆起殼要批盪執好。最後先做油漆、地板、燈光同訂造傢俬，插座燈位跟傢俬位置預留。
由 237 呎到 509 呎：中型單位點分區
大興邨單位由約 237 呎起，屬中型為主嘅屋邨，規劃重點係分區清楚、每人有自己收納：
約 237–330 呎：兩至三人
- 睡眠區同生活區用矮櫃或半高書櫃分開
- 地台床或高身床架，床底做抽屜收納
- 入門鞋櫃加頂櫃，連埋掛衣位
約 330–420 呎：三至四人
- 衣櫃按人分格，小朋友有獨立書枱
- 廚房加吊櫃同轉角拉籃，用盡角位
- 廳中預留一組落地儲物櫃
約 420–509 呎：四人以上
- 用趟門做軟間隔，需要時分開、平時打通
- 長者或小朋友房近浴室，地面減少高低差
- 一組高櫃集中收大件雜物，保持走廊暢通
訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
接手舊單位注意事項同預算推算
近 50 年樓齡嘅單位，有機會經過唔止一手住戶；如果你係新編配或調遷入住，單位內可能有前租戶留低嘅裝修。呢啲舊裝修有機會仲用得，但亦可能隱藏問題：
- 舊地台、舊地板：底下可能仲有一層舊地磚，拆卸量同廢料會多咗
- 前租戶加建嘅櫃同假天花：要睇清楚有冇受潮、蟲蛀，同埋背後有冇電線
- 前租戶改過嘅電線：來源唔明嘅接駁，建議由註冊電業承辦商檢查
- 浴室舊防水：表面睇唔到，可以留意樓下有冇反映滲水
施工方面，《噪音管制條例》規定晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證；舊單位拆卸工序較多，要預留較長工期，並配合大廈管理安排清運廢料。
大興邨預算推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，大興邨單位基本翻新大約 $14 萬至 $43 萬：
| 示例單位面積 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|
| 22.0 平方米（約 237 呎）（最細單位） | 約 $14 萬–$20 萬 |
| 約 330 呎 | 約 $20 萬–$28 萬 |
| 約 420 呎 | 約 $25 萬–$36 萬 |
| 47.3 平方米（約 509 呎）（最大單位） | 約 $31 萬–$43 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準，詳情見全屋裝修費用懶人包 2026。要換水喉電線、重做浴室嘅單位，一般較近上限。
裝修申請同度尺前準備
大興邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。涉及氣體喉要由註冊氣體裝置技工處理，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
度尺前準備清單
- 確認你嗰座屬十字型定舊長型
- 記低前租戶留低咗啲咩裝修同傢俬
- 影低天花、窗邊、浴室同廚房有冇水漬、發霉、裂紋
- 記低水壓同有冇鏽水
- 列出家庭成員、要保留嘅傢俬電器尺寸
- 定好預算上限同目標入伙日期，並攞齊屋邨辦事處嘅申請表格
常見問題
大興邨裝修要申請嗎？
要。大興邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
大興邨裝修大約幾錢？
大興邨單位室內面積約 237 至 509 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $14 萬至 $43 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
大興邨有咩樓型？
根據房委會資料，大興邨樓型有十字型同舊長型兩種。十字型大廈平面大致成十字形，舊長型屬較早期嘅長條形設計。各座屬邊種樓型，可向屋邨辦事處查詢。
大興邨單位要唔要換水喉電線？
大興邨樓齡約 46 至 49 年，一般建議翻新時檢查單位內水喉有冇鏽水、滲水，以及電線負荷同插座數量，有問題可考慮更換。主水喉同去水主喉屬房署範圍，有問題先報修。
前租戶留低嘅裝修要唔要拆？
唔一定。狀況良好、冇受潮蟲蛀嘅可以保留；但舊地台底下可能有舊地磚，來源唔明嘅電線接駁建議由註冊電業承辦商檢查。上門度尺時一併評估最穩陣。
大興邨十字型單位點樣擺傢俬？
十字型大廈單位視乎位置，形狀未必完全方正，轉角或斜位可以用訂造轉角櫃、L 形書枱用盡空間，窗前盡量唔放高櫃。以實際單位度尺為準。
下一步：為你嘅大興邨單位安排上門度尺
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺及 3D 設計圖。正式合約列明條款，按工程進度分期付款。
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