公屋廚房翻新報價要以房署批准嘅範圍為前提，再按工種分項：拆舊及廢料按項目、牆地磚按平方呎、廚櫃按長度、檯面按長度或按件、水電按位或按項目。最關鍵係報價要寫明原裝設備（例如石屎檯、星盆、煤氣喉）係保留、拆除定日後要還原，同埋邊啲項目要先向屋邨辦事處申請。冇呢兩樣，報價可能包咗做唔到嘅嘢。
- 公屋屬租住單位，改動前要按房署要求向屋邨辦事處申請
- 報價應分清楚一般可做、要先申請、同一般唔建議做嘅項目
- 原裝石屎檯、星盆、煤氣喉點處理，要喺報價寫明
- 煤氣工程要由註冊氣體工程承辦商處理，電力工程完工要發 WR1
- 報價前提應寫「以房署批准範圍為準」，未批項目唔好先落訂
- 工作時間同搬運廢料要跟屋邨規定，會影響工期
公屋廚房翻新可以做咩？報價前先分三類
公屋係房委會嘅租住單位，租戶改動單位前要按房署要求申請，唔同屋邨同樓型嘅規定亦可能有分別。報價之前，可以先將想做嘅項目分成三類，下表係一般情況嘅參考，實際以屋邨辦事處批准為準：
| 類別 | 常見項目 | 報價處理 |
|---|---|---|
| 一般較易處理 | 加裝活動廚櫃、吊櫃、更換櫃門、油漆、安裝電器 | 可以直接按分項報價，仍要留意鑽牆位置同屋邨規定 |
| 要先申請 | 拆除或改動原裝設備、換牆地磚、改水電位、改煤氣喉、拆廚房門 | 報價寫明「待房署批准」，批准範圍唔同要調整 |
| 一般唔建議或難獲批 | 拆結構牆、改動公用喉管、移動廚房位置 | 唔應該寫入報價，或寫明唔包 |
申請流程同要準備嘅文件，可以參考公屋裝修申請懶人包。如果報價包咗第三類項目而冇提過申請，就要小心，因為做咗未獲批嘅改動，日後有機會要自費還原。
原裝設備點處理？石屎檯、星盆、煤氣喉要寫清楚
好多公屋單位嘅廚房交樓時已有原裝設備，例如石屎檯連星盆、牆磚、煤氣喉同煤氣錶位。翻新時每樣都有三個選擇：保留、拆除、或者保留但加建。報價要逐樣寫明：
石屎檯同星盆
石屎檯係好多公屋廚房嘅原裝檯面。拆除涉及鑿石屎、運走廢料同修補牆地，工序重；保留就可以考慮喺上面加檯面或者包門板。報價要寫明拆定留、拆除範圍、廢料點運走，同埋拆除係咪已經獲批。保留定拆嘅考慮可以參考公屋拆原裝設備同公屋廚房檯面。
煤氣喉同爐頭
部分屋邨有煤氣供應，部分只用電煮食，報價前要先確認。如要改動煤氣喉或者接駁煤氣爐，要由註冊氣體工程承辦商派註冊氣體裝置技工處理，報價應獨立一項列明。
水電位
公屋單位電力容量有限，加大電器要計清楚。報價要寫明新增插座數量同位置、有冇拉新電路，完工後由註冊電業承辦商發 WR1。涉及加大供電量或者改動電錶，要先問清楚屋邨辦事處同電力公司要求。
公屋廚房想翻新？先由免費度尺開始
雋域設計熟悉公屋單位常見廚房格局，會免費上門度尺，按可做範圍出 3D 設計圖同逐項報價。度尺同報價前不收任何費用。
公屋廚房報價單應有嘅分項同計價方式
確認可做範圍之後，一份清楚嘅公屋廚房報價應該包括：
- 申請文件協助：由邊個準備工程說明同圖則交屋邨辦事處
- 保護：走廊、升降機同單位內地面保護
- 拆舊及廢料：按項目，寫明拆邊樣、廢料點運、跟屋邨指定時間
- 水電：按位或按項目，寫明插座數、電路數、喉料
- 煤氣：按項目，寫明負責嘅註冊氣體工程承辦商
- 牆地磚：按平方呎，寫明面積、磚料、防水同收邊
- 廚櫃：按長度，地櫃同吊櫃分開，寫明板材、門板、五金
- 檯面：按長度或按件，寫明物料、厚度、開孔
- 電器安裝：按件，寫明抽油煙機、爐頭等由邊個供應
- 清潔同驗收：完工清潔、試水試電
公屋廚房多數細而窄，吊櫃要掛喺牆上，牆身承重同鑽牆位置要留意，報價要寫明用咩方法固定。吊櫃高度同固定方法可以參考公屋廚房吊櫃；電器配置同電力分配，可以睇公屋廚房電器配置懶人包。
點樣避免報咗做唔到嘅項目？申請同報價次序
公屋廚房翻新最怕嘅情況係：簽咗約、落咗訂、訂咗廚櫃，先發現房署唔批某一項。建議跟以下次序：
- 先了解屋邨規定：向屋邨辦事處查詢裝修申請要求同工作時間
- 免費上門度尺：講清楚想做咩，請設計師分出要申請嘅項目
- 初步設計同報價：要申請嘅項目註明「待批」
- 遞交申請：附工程說明，等候批准
- 按批准範圍修訂報價：唔批嘅項目刪走或改做法
- 簽約同訂造：確認最終範圍後先訂廚櫃
- 施工同驗收：跟屋邨規定時間施工，完工後保留文件
呢個次序嘅好處係訂造廚櫃之前範圍已經確定，唔會因為審批結果要改櫃。訂造廚櫃由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝，可以喺確認範圍後即刻落單。
廚房連全屋一齊做？預算參考同度尺前準備
如果你同時考慮全屋翻新，可以先用本站參考呎價做粗略預算：公屋連工包料基本翻新每呎 $600–$850（出處：全屋裝修費用懶人包 2026）。以一個 400 呎公屋單位計，全屋基本翻新約 $24 萬至 $34 萬。呢個係按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。單做廚房就唔適用呎價，要按上面嘅分項逐項報價。
度尺前可以準備：
- 屋邨辦事處嘅裝修指引：申請表同工作時間規定
- 廚房現況相片：石屎檯、星盆、煤氣錶、電掣箱
- 電器清單：雪櫃、爐頭、抽油煙機、洗衣機嘅尺寸
- 想保留嘅原裝設備：例如保留石屎檯只加門板
- 入伙或完工目標日期：方便倒數排申請同訂造時間
常見問題
公屋廚房翻新報價要列咩？
要列明申請協助、保護、拆舊及廢料、水電、煤氣、牆地磚、廚櫃、檯面、電器安裝同清潔驗收，每項寫明數量同物料，並註明以房署批准範圍為準。
公屋廚房裝修要唔要申請？
公屋屬租住單位，改動單位一般要按房署要求向屋邨辦事處申請，特別係拆除原裝設備、改水電煤氣、換牆地磚等項目。具體要求以屋邨辦事處最新指引為準。
公屋廚房石屎檯可唔可以拆？
石屎檯屬原裝設備，拆除前要先向房署申請。如果唔拆，亦可以考慮保留石屎檯，喺上面加檯面或者包門板。報價要寫明拆定留同拆除範圍。
公屋廚房可唔可以裝煤氣爐？
要睇屋邨有冇煤氣供應，部分屋邨只用電煮食。有煤氣嘅單位，改動煤氣喉或接駁爐頭要由註冊氣體工程承辦商派註冊氣體裝置技工處理。
公屋 400 呎全屋翻新大概幾錢？
按本站公屋參考呎價每呎 600 至 850 元粗略推算，400 呎單位全屋基本翻新約 24 萬至 34 萬元，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
房署唔批某項工程，報價點處理？
報價應預先將要申請嘅項目註明待批，唔獲批就刪走或改做法，再修訂報價。建議確認批准範圍後先簽約訂造廚櫃，避免改櫃或者做咗要還原。
公屋廚房報價，按可做範圍逐項列明
雋域設計服務港九新界，免費上門度尺，報價逐項列明，簽正式合約並按工程進度分期付款；訂造廚櫃由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝。
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