海麗邨裝修屬「中期翻新」：屋邨 2004 年入伙，樓齡約 22 年，浴室玻璃膠同磚罅、廚櫃、木門同地面通常係最先要處理嘅位置，水喉電線就按實際狀況檢查。單位約 187–577 呎，按本站參考呎價粗略推算基本翻新約 $11 萬至 $49 萬（未計訂造傢俬及電器，以度尺報價為準）；開工前要先獲房署同意。
- 海麗邨 12 座、約 4,900 個租住單位，2004 年入伙，樓齡約 22 年
- 樓型為新十字型同非標準型，非標準型單位形狀較多變化
- 二十年左右樓齡：浴室、廚櫃、木門、地面最常見要翻新
- 按家庭類型規劃：二人、有小朋友、三代同住嘅重點各有不同
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $11 萬至 $49 萬
- 開工前向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意
海麗邨資料卡：2004 年入伙、12 座
海麗邨係深水埗區一個 2004 年入伙嘅屋邨，全邨 12 座同年入伙，以 2026 年計樓齡約 22 年。樓型有新十字型同非標準型兩類，單位面積由約 187 呎到約 577 呎，細單位同家庭單位都有。
| 項目 | 海麗邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 九龍・深水埗區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 2004 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 22 年 |
| 樓型 | 新十字型、非標準型 |
| 座數 | 12 座 |
| 座名 | 海智樓、海晴樓、海暉樓、海禧樓、海健樓、海明樓、海雅樓、海瑞樓、海信樓、海慧樓、海和樓、海賢樓 |
| 租住單位數目 | 約 4,900 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 17.4–53.6 平方米（約 187–577 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座所屬樓型同單位間隔，請以房署資料及實際單位為準。
22 年樓齡：海麗邨單位最先要處理嘅位置
住咗二十年左右嘅單位，結構同主要喉管一般仲穩定，但日日用、日日濕嘅位置會開始見到老化。以下係一般常見嘅問題位，按「影響生活」程度排列：
- 浴室：玻璃膠發黑、磚罅滲色、去水慢，係最常見嘅問題。磚身完整嘅話，換膠、換磚罅、換潔具已經有明顯改善；如果樓下天花有水漬，就要考慮重做防水。
- 廚櫃：星盆櫃長期受潮，櫃底發脹、門鉸鬆脫較常見，可以換櫃身或整套重做。
- 木門及門框：房門底部受潮、門鎖鬆，可以換門或者翻新門框。
- 地面：地磚有冇空心、爆裂，決定可唔可以直接鋪地板。
- 水電：水壓正常、冇鏽水，一般唔使換喉；想加冷氣或者大型電器，就要由註冊電業承辦商檢查負荷。
窗戶、外牆、主喉同結構牆屬房署範圍，發現窗邊滲水或者天花剝落，應該先向屋邨辦事處報修，以房署最新要求為準。
海麗邨單位要翻新邊幾個位？
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新十字型同非標準型：海麗邨單位點規劃
兩種樓型嘅格局邏輯唔同，以下係一般特徵，實際以度尺為準。
新十字型
新十字型屬房署標準樓型之一，大廈平面一般呈十字形，單位分佈喺各翼。同型號單位格局通常相近，廚房、浴室位置較固定，傢俬擺位可以參考同型單位。由於標準化程度高，建議唔好諗改間隔，改為喺牆身、入門位同睡房做足訂造收納。
非標準型
非標準型大廈按地盤度身設計，單位形狀各異，可能出現斜角、窄長走廊或者不規則窗位。呢類單位最考度尺功夫：斜角位可以做三角櫃或轉角層架，窄長走廊可以沿牆做淺身櫃，唔好用現成大件傢俬硬塞。
無論邊種樓型，公屋都唔建議拆牆、搬廚廁位置；想重新分區，用趟門、櫃體做軟間隔就可以，唔使郁結構。
按家庭類型規劃海麗邨單位
海麗邨單位由約 187 呎到 577 呎，同一個面積，唔同家庭嘅需要都唔同。與其淨係睇呎數，不如由「邊個住」出發：
| 家庭類型 | 常見單位面積 | 規劃重點 |
|---|---|---|
| 一至兩人 | 約 187–300 呎 | 客廳兼工作位、地台床或掀床、到頂衣櫃、摺枱 |
| 有年幼小朋友 | 約 300–450 呎 | 玩具收納牆、書枱連書櫃、櫃身圓角、地面防滑 |
| 有長者同住 | 約 400–577 呎 | 浴室扶手同防滑地磚、減少門檻落差、床邊夜燈、櫃門易開 |
| 三代同堂 | 約 450–577 呎 | 每人分格衣櫃、軟間隔分出私人角落、廚房加大收納 |
以上只係一般建議，最終要按單位實際格局、家庭成員習慣調整。訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
海麗邨裝修預算：按單位面積推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，海麗邨約 187–577 呎單位，基本翻新大約 $11 萬至 $49 萬：
| 示例單位面積 | 一般適合 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|---|
| 約 187 呎（最細單位） | 一至兩人 | 約 $11 萬–$16 萬 |
| 約 300 呎 | 兩至三人 | 約 $18 萬–$26 萬 |
| 約 450 呎 | 三至四人 | 約 $27 萬–$38 萬 |
| 約 577 呎（最大單位） | 四人以上 | 約 $35 萬–$49 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。樓齡約 22 年嘅單位，如果水電唔使換、只係翻新浴室廚房同表面，通常唔會去到上限。呎價說明可參考全屋裝修費用懶人包 2026。
工序次序、申請同度尺前準備
海麗邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。一般翻新工序次序如下：
- 度尺、確認設計同報價，向屋邨辦事處遞交申請
- 拆卸舊磚、舊櫃同清運廢料
- 水電工程（電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1；氣體工程由註冊氣體裝置技工處理）
- 泥水：浴室廚房防水、鋪磚
- 油漆、鋪地板
- 安裝訂造傢俬、潔具、燈具，最後清潔
嘈音工序要遵守《噪音管制條例》：晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。具體要求以屋邨辦事處最新規定為準。
度尺前要準備咩
- 確認單位屬新十字型定非標準型（可問屋邨辦事處）
- 浴室、廚房、木門同地面嘅現況相片
- 家庭成員同住情況，有冇長者或幼童
- 想保留嘅傢俬電器尺寸
- 預算上限同理想完工日期
常見問題
海麗邨裝修要申請嗎？
要。海麗邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，氣體工程由註冊氣體裝置技工處理，以屋邨辦事處最新要求為準。
海麗邨裝修大約幾錢？
海麗邨單位室內面積約 187 至 577 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $11 萬至 $49 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
海麗邨幾時入伙？樓齡幾多年？
海麗邨 2004 年入伙，以 2026 年計樓齡約 22 年，全邨共 12 座。
海麗邨單位要唔要換水喉？
唔一定。樓齡約 22 年嘅單位，水壓正常、冇鏽水同滲水，一般只需更換龍頭、角掣等配件；如有問題先考慮更換單位內喉管。主喉屬房署範圍，有問題要先報修。
海麗邨非標準型單位點擺傢俬？
非標準型單位形狀各異，斜角位可以做三角櫃或轉角層架，窄長位可以沿牆做淺身櫃。建議上門度尺後度身訂造，避免現成傢俬塞唔落。
海麗邨有長者同住點裝修？
可以考慮浴室加扶手、用防滑地磚、減少門檻落差、床邊加夜燈，櫃門用易開把手。任何改動都要先向屋邨辦事處申請，以房署最新要求為準。
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