葵芳邨裝修報價可以先用面積估：單位室內面積約 113–649 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $55 萬（未計傢俬電器）。全邨 1987 年入伙、樓齡約 39 年，報價高低主要視乎要唔要換喉換線、浴室係咪全拆重做，實際以度尺後逐項報價為準。
- 葵芳邨位於葵青區，12 座，約 6,300 個租住單位，1987 年入伙
- 樓型多達七種，由小單位大廈到和諧式、長型、新十字型都有
- 單位約 113–649 呎，按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $7 萬至 $55 萬
- 細單位總數低但每呎偏高，因為廚廁工序同大單位差唔多
- 睇報價要逐項問清範圍、用料同未包項目，唔好淨係比總數
- 樓齡約 39 年：喉管接駁、電力、浴室防水係報價主要變數
葵芳邨資料：決定報價嘅三個數字
葵芳邨裝修報價主要由三樣嘢決定：單位面積、樓齡、樓型。先睇官方資料：
| 項目 | 葵芳邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・葵青區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1987 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 39 年 |
| 樓型 | 和諧一型、和諧三型、相連長型第一款、相連長型第三款、新長型、小單位大廈、新十字型 |
| 座數 | 12 座 |
| 座名 | 葵智樓、葵喜樓、葵健樓、葵安樓、葵信樓、葵德樓、葵仁樓、葵正樓、葵歡樓、葵明樓、葵愛樓、葵泰樓 |
| 租住單位數目 | 約 6,300 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 10.5–60.3 平方米（約 113–649 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。官方資料列出入伙年份為 1987 年；個別座數嘅樓型、格局同狀況，請以房署資料及實際單位為準。
12 座之中有七種樓型，即係唔同座數嘅單位設計可以好唔同。同一條邨，鄰座住戶嘅報價未必適用於你，一定要用自己單位嘅面積同狀況去估。
葵芳邨裝修預算：按面積推算表
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，葵芳邨唔同面積單位嘅基本翻新預算大致如下：
| 示例單位面積 | 粗略預算（× 每呎 $600–$850） | 預算重點 |
|---|---|---|
| 約 113 呎（最細） | 約 $7 萬–$10 萬 | 廚廁同收納傢俬佔大部分 |
| 約 200 呎 | 約 $12 萬–$17 萬 | 地面翻新範圍細，可揀較好用料 |
| 約 300 呎 | 約 $18 萬–$26 萬 | 房間開始多，木工比重增加 |
| 約 400 呎 | 約 $24 萬–$34 萬 | 換喉換線範圍影響明顯 |
| 約 500 呎 | 約 $30 萬–$42 萬 | 地板同油漆面積大 |
| 約 649 呎（最大） | 約 $39 萬–$55 萬 | 工程範圍同用料決定落喺邊端 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準，詳細計法可睇全屋裝修費用懶人包 2026。
點解細單位每呎會偏高？
一個約 113 呎嘅單位，同樣有廚房同浴室要做：拆卸、防水、鋪磚、水喉電線呢啲工序，唔會因為單位細而少好多。所以細單位總數雖然低，但攤落每呎通常較高；大單位就相反，地面同牆身面積大，用料選擇對總數影響最明顯。
想知葵芳邨單位實際報價？
雋域設計會免費上門度尺，按你單位實際狀況逐項報價，每項寫明範圍、數量同用料，方便你按預算刪減。度尺同報價前不收任何費用。
睇報價前要問清楚嘅八條問題
收到裝修報價，唔好淨係睇總數。以下八條問題，可以幫你分辨報價係咪清楚、有冇漏項：
- 拆卸範圍包幾多？拆邊啲櫃、邊幅磚，廢料清走係咪已計
- 水喉換幾多？全屋定局部，用咩喉管物料
- 電力工程包唔包 WR1？新增幾多個插座，由註冊電業承辦商做
- 浴室防水點做？做幾多層、閉水測試幾多日
- 地面點處理？拆舊磚重鋪，定直接喺上面覆蓋
- 訂造傢俬尺寸同板材？每件櫃寫明闊高深、板材同五金
- 油漆幾多度？批盪範圍、底漆面漆次數
- 有咩未包？電器、燈飾、窗簾、搬運等有冇另計
每一項都寫得清楚，你先可以喺唔同報價之間公平比較，亦可以按預算刪減可選項目，而唔會開工後先發現要加錢。更多分項概念可參考公屋裝修價錢懶人包。
七種樓型點影響報價
樓型唔會直接改變呎價，但會影響度尺難度、傢俬設計同施工安排。以下係一般情況，實際以單位為準：
| 樓型組別 | 一般特徵 | 對報價嘅影響 |
|---|---|---|
| 和諧一型、和諧三型 | 房署標準設計，同型號格局相近 | 櫃體尺寸較易預計，設計時間較短 |
| 相連長型第一款、第三款、新長型 | 長型大廈系列嘅唔同款式，單位形狀因款而異 | 先度清楚實際形狀同窗位，角位可能要度身做 |
| 新十字型 | 十字形平面，單位分佈喺幾個翼 | 按窗位同冷氣機位安排傢俬 |
| 小單位大廈 | 以細面積單位為主 | 多用途傢俬比例高，每呎預算偏高 |
和諧式同新十字型單位嘅規劃，可以參考本站和諧式大廈裝修懶人包同新十字型與康和式裝修懶人包。
慳錢唔慳質素：葵芳邨單位控制預算方法
- 先做檢查，再決定範圍：三十幾年樓唔一定要全屋換喉，檢查後只換有問題嘅喉段，可以慳返唔必要嘅工程
- 地面評估後先拆：舊磚平整、冇空心，可以考慮直接覆蓋，減少拆卸同廢料；有空心就要處理好先鋪
- 櫃體用標準深度：衣櫃、廚櫃用常見深度，設計同生產都較直接
- 分階段：先完成水電同廚廁，房間傢俬可以分批訂造
- 唔好砍防水：浴室防水同閉水測試係最唔應該慳嘅項目，日後滲水去樓下，維修代價遠高過當初
申請手續、時間同度尺前準備
葵芳邨係房署租住屋邨，裝修前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以開工，可參考公屋裝修申請懶人包。氣體工程由註冊氣體裝置技工處理；根據《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝。實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
想報價準確，度尺前準備：
- 座名、樓層、單位室內面積
- 水喉、浴室、電力問題嘅相片同描述
- 必做項目同「有錢先做」項目清單
- 想保留嘅傢俬電器尺寸
- 預算上限同目標入住日期
常見問題
葵芳邨裝修報價大約幾錢？
葵芳邨單位室內面積約 113 至 649 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $55 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
葵芳邨 400 呎單位裝修要預幾多？
以約 400 呎計，按每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $24 萬至 $34 萬。要換喉換線或者全拆重做浴室，報價會向上限靠；數字未計訂造傢俬及電器，以度尺後逐項報價為準。
葵芳邨裝修要申請嗎？
要。葵芳邨係房署租住屋邨，裝修前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以開工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，以屋邨辦事處最新要求為準。
點解細單位裝修每呎價錢較高？
因為細單位同樣要做廚房、浴室嘅拆卸、防水、鋪磚同水電，呢啲工序唔會因為面積細而少好多，所以總數雖然低，但攤落每呎通常較高。
裝修報價應該列明啲咩？
應分開列明拆卸及清走廢料、水喉、電力（包唔包 WR1）、浴室防水同閉水測試、地面處理、訂造傢俬尺寸板材、油漆次數，以及未包嘅項目，方便比較同按預算刪減。
葵芳邨有咩樓型？
葵芳邨樓型包括和諧一型、和諧三型、相連長型第一款、相連長型第三款、新長型、小單位大廈同新十字型。唔同樓型格局唔同，實際以房署資料同你單位為準。
下一步：攞一份葵芳邨單位逐項報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。報價逐項列明、正式合約、按工程進度分期付款。
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