清河邨裝修報價可以用面積直接估：單位約 193–428 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $12 萬至 $36 萬（未計訂造傢俬及電器，以免費上門度尺後逐項報價為準）。全邨 8 座同屬新和諧式（一）型、2006 年入伙，同面積單位工程量相若，比較報價時應逐項對比。
- 清河邨 2006 年入伙、樓齡約 20 年，8 座全屬新和諧式（一）型
- 單位約 193–428 呎，按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $12 萬至 $36 萬
- 報價分三層：必做、建議做、可選，先決定做到邊層
- 同一樓型格局相近，報價相差大通常係範圍或用料唔同
- 訂造傢俬同電器一般另計，比較時要問清楚
- 保留良好部件、唔改間隔、電力工程一次做齊可以控制預算
清河邨資料卡：2006 年入伙、全邨新和諧式（一）型
清河邨係北區嘅租住屋邨，2006 年入伙，以 2026 年計樓齡約 20 年。全邨 8 座都屬新和諧式（一）型，單位面積約 193–428 呎。樓型統一、樓齡一致，係估裝修報價最「好計」嘅一類屋邨：只要知道自己單位面積同現況，就可以有一個相當清晰嘅預算範圍。
| 項目 | 清河邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・北區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 2006 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 20 年 |
| 樓型 | 新和諧式（一）型 |
| 座數 | 8 座 |
| 座名 | 清澤樓、清照樓、清頌樓、清顯樓、清朗樓、清平樓、清譽樓、清潤樓 |
| 租住單位數目 | 約 7,200 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 17.9–39.8 平方米（約 193–428 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。單位實際格局請以上門度尺為準。
清河邨裝修報價：按單位面積推算預算
按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，清河邨約 193–428 呎嘅單位，基本翻新預算大約 $12 萬至 $36 萬。下表按常見面積逐級推算：
| 示例單位面積 | 大約平方米 | 常見住戶 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|---|---|
| 約 193 呎（最細單位） | 17.9 | 一至兩人 | 約 $12 萬–$16 萬 |
| 約 250 呎 | 約 23 | 兩人 | 約 $15 萬–$21 萬 |
| 約 300 呎 | 約 28 | 兩至三人 | 約 $18 萬–$26 萬 |
| 約 350 呎 | 約 33 | 三人 | 約 $21 萬–$30 萬 |
| 約 428 呎（最大單位） | 39.8 | 四人 | 約 $26 萬–$36 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價點樣得出，可參考全屋裝修費用懶人包 2026。
點樣知自己單位幾多呎？房署資料以室內樓面面積（平方米）計，乘以約 10.764 就係平方呎。唔肯定嘅話，可以向屋邨辦事處查詢，或者等上門度尺時一併量度。
20 年樓齡：報價分「必做、建議做、可選」三層
20 年左右嘅單位，處於「唔算舊、但開始有損耗」嘅階段。報價可以按以下三層去理解，先決定做到邊一層，預算先有意義。以下係一般情況，實際以上門檢查為準：
| 層次 | 常見項目 | 幾時需要 |
|---|---|---|
| 必做 | 已出現問題嘅部分：滲水浴室重做防水、鏽水水喉更換、發熱或鬆脫插座更換 | 有明顯問題就一定要處理，唔好留到做完櫃先發現 |
| 建議做 | 浴室翻新（磚罅、潔具、抽氣扇）、廚櫃更換或換門板、按傢俬位置加減插座 | 用咗 20 年嘅廚廁一般開始殘舊，趁裝修一齊做較慳工序 |
| 可選 | 地板、轉色油漆、燈飾、趟門軟間隔、訂造收納傢俬 | 按預算同生活需要決定，可以分階段做 |
另外，主水喉、去水主喉、窗戶、外牆同結構牆屬房署範圍，唔應該出現喺租戶嘅裝修報價入面。如果呢啲位置有問題，應先向屋邨辦事處報修。
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全邨同一樓型：點樣用嚟比較報價
清河邨 8 座都係同一種樓型，呢點對比較報價好有幫助。新和諧式（一）型屬和諧系列嘅改良設計，同型號單位格局通常相近，所以：
- 同面積單位嘅工程量應該相若：如果兩份報價相差好遠，通常係工程範圍或者用料唔同，而唔係單位唔同
- 鄰居經驗可以作參考：同座同面積單位做過咩工程、傢俬點擺，可以作初步參考，但最終要以自己單位現況為準
- 訂造傢俬尺寸較易預計：格局規範，設計時較少意外
比較報價時要逐項對
拎住兩三份報價時，唔好淨係睇總數，要逐項對比：
- 每項工程有冇寫明位置、數量同物料規格
- 拆卸、清運、清潔有冇包喺入面
- 浴室有冇包防水同閉水測試
- 電力工程係咪由註冊電業承辦商施工並發出 WR1
- 訂造傢俬係咪另列，件數同尺寸係咪清楚
- 付款方式係咪按工程進度分期，有冇正式合約
如果某份報價得一個總數、冇分項，就好難知道入面包咗咩、冇包咩，日後亦容易出現加數爭拗。
慳錢唔慳質素：控制預算嘅四個方法
想喺清河邨單位控制預算，又唔想犧牲質素，可以由以下幾方面入手：
保留狀況良好嘅部件
原裝地磚冇鬆脫空心，可以直接喺上面鋪地板；廚櫃櫃身冇發脹，可以只換門板同檯面。保留得越多，拆卸同清運就越少。
唔改間隔，用傢俬分區
公屋拆牆、移位廚廁本身受嚴格限制，用趟門、書櫃做軟間隔，效果接近之餘，工程量細好多。
電力工程一次過做齊
先定好傢俬同電器位置，再一次過加減插座同燈位。之後先諗起要加插座，就要再開工、再申請，反而更麻煩。
分階段做可選項目
必做同建議做嘅項目一次過完成，地板、燈飾、部分傢俬可以按預算之後再加。訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，分階段亦要預留時間。
裝修申請同度尺前準備
清河邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。氣體工程要由註冊氣體裝置技工處理；施工要遵守《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
度尺同報價前要準備咩
- 單位面積（平方米或呎），唔肯定可問屋邨辦事處
- 現有問題清單：滲水、鏽水、跳掣、去水慢、磚罅發黑
- 決定想做到「必做」「建議做」定「可選」邊一層
- 家庭人數同收納需要，以及想保留嘅傢俬電器尺寸
- 預算上限同希望完工日期
- 屋邨辦事處嘅裝修申請表格及注意事項
準備得越清楚，報價就越準確，比較唔同公司時亦越公平。
常見問題
清河邨裝修報價大約幾錢？
清河邨單位室內面積約 193 至 428 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $12 萬至 $36 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
清河邨300呎單位裝修要幾錢？
約 300 呎單位按每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $18 萬至 $26 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際要視乎工程範圍同用料，以上門度尺後嘅逐項報價為準。
清河邨裝修報價有咩必做項目？
必做項目係已經出現問題嘅部分，例如浴室滲水要重做防水、水喉有鏽水要更換、插座發熱或鬆脫要更換。其餘如浴室廚房翻新屬建議做，地板油漆傢俬屬可選。
清河邨裝修要申請嗎？
要。清河邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，氣體工程由註冊氣體裝置技工處理，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
新和諧式單位裝修報價點比較？
同一樓型同面積嘅單位工程量相若，報價相差大通常係工程範圍或用料唔同。比較時要逐項對位置、數量、物料規格，確認拆卸清運、防水同閉水測試、訂造傢俬有冇包喺入面。
清河邨裝修報價包唔包傢俬？
本站參考呎價係基本翻新範圍，訂造傢俬同電器一般另計。收到報價時要確認傢俬係咪另列、件數同尺寸係咪清楚，避免比較時出現錯覺。
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