友愛邨 1980 年入伙，以 2026 年計樓齡約 46 年，裝修要先做隱蔽工程（單位內水喉、電線、浴室防水），再做表面同傢俬。全邨單位約 250–731 呎，冇特別細嘅單位，中大型單位較多，規劃重點係分區同收納；按參考呎價粗略推算基本翻新約 $15 萬至 $62 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準），開工前要獲房署同意。
- 友愛邨 11 座、約 9,200 個租住單位，1980 年入伙，屬屯門區
- 樓齡約 46 年：翻新優先次序係水電、防水、地面，最後先到油漆傢俬
- 樓型有雙工字型、舊長型、三座相連工字型、雙塔式四種
- 單位約 250–731 呎，最細都有約 250 呎，大單位要諗分區同私隱
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $15 萬至 $62 萬，以逐項報價為準
- 家有長者可加防滑地磚、扶手，減少門檻高低差
友愛邨資料卡：1980 年入伙、樓齡約 46 年
友愛邨係屯門區嘅租住屋邨，全邨 11 座喺 1980 年入伙，至今樓齡約 46 年。佢有兩個特點：一係樓型多，同一條邨有四種設計；二係單位普遍唔細，官方面積由約 250 呎起跳，最大去到約 731 呎。
| 項目 | 友愛邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・屯門區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1980 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 46 年 |
| 樓型 | 雙工字型、舊長型、三座相連工字型、雙塔式 |
| 座數 | 11 座 |
| 座名 | 愛智樓、愛禮樓、愛廉樓、愛樂樓、愛暉樓、愛曦樓、愛明樓、愛信樓、愛德樓、愛勇樓、愛義樓 |
| 租住單位數目 | 約 9,200 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 23.2–67.9 平方米（約 250–731 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座對應嘅樓型同單位間隔，請向屋邨辦事處查詢或以實際單位為準。
樓齡接近半世紀，代表單位入面好多嘢可能已經經歷過唔止一手住戶、唔止一次裝修。你睇到嘅牆身同地磚，底下可能仲有舊一層，呢點會影響拆卸量同工期，度尺時要講清楚。
46 年樓齡：友愛邨單位翻新優先次序
舊屋邨翻新最常見嘅錯誤，係先揀靚地板、靚櫃，入伙一兩年先發現水喉滲水，要拆返開執。友愛邨單位建議由「睇唔到」做到「睇得到」：
- 單位內水喉同去水接駁：一般而言，用咗幾十年嘅喉管較易出現鏽水、水壓弱、接口滲水，翻新時可考慮一併更換單位內部分
- 電線同插座：早年設計嘅插座數量通常唔夠今日家電用，加冷氣、電熱水爐前要由註冊電業承辦商檢查負荷，完工發 WR1
- 浴室同廚房防水：地台防水層老化較常見，重鋪磚之前先做好防水同閉水測試
- 地面：舊地磚空心、鬆脫要先處理，再決定鋪磚定鋪地板
- 牆身天花：裂紋、起殼要批盪執好先油漆
- 訂造傢俬同燈光：最後先做，插座燈位要跟傢俬位置預留
| 工程 | 46 年樓齡一般建議 | 備註 |
|---|---|---|
| 單位內水喉 | 建議檢查，有問題可考慮更換 | 主水喉、去水主喉屬房署範圍 |
| 電線插座 | 建議檢查負荷，按需要加插座 | 由註冊電業承辦商施工 |
| 浴室防水 | 翻新時建議重做 | 做閉水測試 |
| 窗戶、外牆 | 唔屬租戶自行改動範圍 | 滲水先向屋邨辦事處報修 |
友愛邨單位要換水喉電線？先上門睇清楚
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四種樓型點樣影響友愛邨單位規劃
友愛邨四種樓型嘅大廈形狀唔同，影響單位形狀、採光同傢俬擺位。以下係一般特徵，實際要睇你嗰個單位：
雙工字型、三座相連工字型
工字型大廈平面大致似「工」字，雙工字型同三座相連工字型係由多組工字型組合而成嘅設計。呢類大廈嘅單位位置唔同，採光同窗向可能有分別，近轉角或連接位嘅單位形狀可能較唔規則，傢俬尺寸要逐面牆度。
舊長型
舊長型屬較早期嘅長條形大廈設計，一般單位沿走廊排列。單位多數較規則，適合沿長牆做一整排訂造櫃，收納效率較高。
雙塔式
雙塔式大廈一般有中空天井，部分單位窗戶向住天井。規劃時要保留窗前空間唔好用高櫃擋光，浴室廚房抽氣要暢順，衣櫃背牆可考慮做防潮處理。想深入了解，可以參考本站嘅雙塔式大廈裝修文章。
由 250 呎到 731 呎：中大型單位點分區
友愛邨最細單位都有約 250 呎，屬公屋入面較寬裕嘅範圍，規劃思路同一般細單位唔同——唔係「點塞得落」，而係「點分得清」。
約 250–400 呎：兩至四人
- 睡房衣櫃做到天花，頂格放換季被鋪
- 廳用矮櫃或書櫃做分區，唔使改結構
- 廚房加吊櫃，騰出檯面工作位
約 400–550 呎：四至五人
- 每人一格衣櫃，減少共用收納混亂
- 小朋友房做書枱連書櫃一體式設計
- 入門位做鞋櫃連雜物櫃，收埋嬰兒車、購物車
約 550–731 呎：大家庭或三代同堂
- 預留一組落地儲物櫃放吸塵機、行李箱、節日用品
- 用趟門做軟間隔，需要時分開、平時打通
- 長者房近浴室位置，地面減少高低差
如果家有長者，浴室同廚房地面可以揀防滑地磚，浴室加扶手，門檻盡量做平，呢啲細節對日常安全幫助好大。
友愛邨裝修預算：按面積粗略推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，友愛邨單位基本翻新大約 $15 萬至 $62 萬：
| 示例單位面積 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|
| 23.2 平方米（約 250 呎）（最細單位） | 約 $15 萬–$21 萬 |
| 約 350 呎 | 約 $21 萬–$30 萬 |
| 約 500 呎 | 約 $30 萬–$43 萬 |
| 67.9 平方米（約 731 呎）（最大單位） | 約 $44 萬–$62 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準，呎價說明見全屋裝修費用懶人包 2026。46 年樓齡嘅單位如果要換水喉、重做浴室，報價一般會較近範圍上限；如果之前住戶已經做過翻新而狀況良好，就有機會減少工程。
裝修申請、工期安排同度尺前準備
友愛邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，氣體喉由註冊氣體裝置技工處理。晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
舊單位翻新拆卸量通常較大，廢料清運同物料上落要配合大廈管理安排；換水喉、重做浴室亦會令工期比單純翻新長，排期時要預留。
度尺前要準備咩
- 記低水壓、有冇鏽水、浴室有冇滲去樓下嘅紀錄
- 影低天花、窗邊、牆角有冇水漬或發霉
- 列出家庭成員人數，以及有冇長者或小朋友
- 量好要保留嘅傢俬電器尺寸
- 定好預算上限同希望入伙日期
- 向屋邨辦事處攞裝修申請表格同規定
常見問題
友愛邨裝修要申請嗎？
要。友愛邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
友愛邨裝修大約幾錢？
友愛邨單位室內面積約 250 至 731 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $15 萬至 $62 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
友愛邨幾多年樓齡？要唔要換水喉？
友愛邨 1980 年入伙，以 2026 年計樓齡約 46 年。一般而言單位內水喉用咗咁耐，建議翻新時檢查有冇鏽水、滲水，有問題可考慮更換；主水喉同去水主喉屬房署範圍，有問題應先報修。
友愛邨有咩樓型？
根據房委會資料，友愛邨樓型包括雙工字型、舊長型、三座相連工字型同雙塔式。各座屬邊種樓型、單位間隔如何，可向屋邨辦事處查詢或以實際單位為準。
友愛邨大單位點樣規劃？
約 400 呎以上嘅單位，可以每人一格衣櫃、小朋友房做書枱連書櫃、預留落地儲物櫃，再用趟門做軟間隔。公屋唔建議拆牆改間隔，任何改動要先問屋邨辦事處。
舊公屋裝修點樣照顧長者？
可以揀防滑地磚、浴室加扶手、門檻盡量做平，長者房盡量近浴室，夜間通道加感應燈。涉及電線改動要由註冊電業承辦商施工。
下一步：為你嘅友愛邨單位排好翻新次序
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺及 3D 設計圖。正式合約列明條款，按工程進度分期付款。
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