石籬二邨 1994 年入伙，以 2026 年計樓齡約 32 年，已到值得認真檢查單位內水喉、電線同浴室防水嘅階段，唔再只係翻油換地板。全邨有和諧式、小單位大廈等六種樓型，單位約 152–531 呎；按參考呎價粗略推算基本翻新約 $9 萬至 $45 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準），開工前要獲房署事前同意。
- 石籬二邨 12 座、約 8,400 個單位，1994 年入伙，屬葵青區
- 房委會資料列明屬租住屋邨／中轉房屋，中轉房屋單位裝修前要先問清楚
- 樓齡約 32 年：水喉、電線、浴室防水、廚櫃都值得檢查
- 樓型有和諧一型、和諧三A型、新和諧一型、小單位大廈、非標準型、第四型
- 單位約 152–531 呎，細單位重收納，大單位重分區
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $9 萬至 $45 萬，以逐項報價為準
石籬二邨資料卡：1994 年入伙、樓齡約 32 年
石籬二邨 12 座大廈喺 1994 年入伙，至 2026 年樓齡約 32 年。佢有兩點同一般屋邨唔同：第一，房委會資料將佢列為「租住屋邨／中轉房屋」；第二，樓型多達六種，由標準嘅和諧式到小單位大廈都有。
| 項目 | 石籬二邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・葵青區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨／中轉房屋 |
| 入伙年份 | 1994 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 32 年 |
| 樓型 | 和諧一型、和諧三A型、小單位大廈、新和諧一型、非標準型、第四型 |
| 座數 | 12 座 |
| 座名 | 石富樓、石禧樓、石佳樓、石華樓、石祥樓、石福樓、石廣樓、石榮樓、石欣樓、石偉樓、石怡樓、石歡樓 |
| 租住單位數目 | 約 8,400 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 14.16–49.3 平方米（約 152–531 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座屬邊種樓型、單位間隔如何，請向屋邨辦事處查詢或以實際單位為準。
如果你嘅單位屬中轉房屋，裝修安排同限制有機會同一般租住單位唔同，動工前一定要先向屋邨辦事處查詢，以房署最新要求為準。
三十年樓齡：石籬二邨單位翻新重點
三十年左右係公屋單位嘅一個分水嶺：一般而言，表面嘢可以翻新，但隱蔽工程開始要認真睇。石籬二邨 1994 年入伙，正正處於呢個階段。
| 檢查項目 | 約 32 年樓齡一般情況 | 建議 |
|---|---|---|
| 單位內水喉 | 可能出現鏽水、水壓弱、接口滲水 | 檢查後按狀況考慮更換單位內部分 |
| 電線插座 | 插座數量通常唔夠今日家電用 | 由註冊電業承辦商檢查負荷，加插座後發 WR1 |
| 浴室防水 | 磚罅發黑、地台滲水較常見 | 翻新時考慮重做防水，鋪磚前做閉水測試 |
| 廚櫃 | 櫃身受潮變形、門鉸鬆脫 | 整套重做訂造廚櫃，揀防潮板材 |
| 地磚 | 可能有空心、鬆脫 | 敲擊檢查，空心位要先處理 |
| 牆身天花 | 裂紋、油漆起殼 | 批盪執好先油漆 |
三十年樓齡嘅石籬二邨單位要換幾多？
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六種樓型點樣影響規劃
石籬二邨六種樓型可以大致分三類理解，以下係一般特徵，實際以單位為準：
和諧一型、新和諧一型、和諧三A型
和諧式屬九十年代起嘅房署標準設計，同型號單位格局通常好相似，訂造傢俬尺寸較易預計，廚房、浴室位置較規範。新和諧一型係和諧一型之後嘅改良版本，細節或有不同。想了解和諧式單位常見嘅規劃手法，可以參考本站和諧式大廈裝修文章。
小單位大廈
顧名思義以細單位為主，空間有限，每件傢俬都要計到盡：地台床、到頂櫃、淺身鞋櫃、可摺餐枱係常見組合。
非標準型、第四型
非標準型大廈因應地盤度身設計，單位形狀各異，可能有斜角或窄長位，傢俬要逐件度尺。資料亦列有「第四型」，其格局請以房署資料同實際單位為準，度尺時逐面牆量度最穩陣。
六種樓型都唔建議拆牆改間隔：公屋拆牆、改廚廁位置受嚴格限制，任何改動先問屋邨辦事處。
由 152 呎到 531 呎：細單位同大單位點分配
石籬二邨單位由約 152 呎到約 531 呎，相差三倍以上，規劃要分開諗：
約 152–250 呎：一至兩人
- 地台床連抽屜，床底做主力收納
- 衣櫃同吊櫃做到天花，頂格放換季物品
- 入門淺身鞋櫃加掛衣位
- 可摺或伸縮餐枱，平日收埋
約 250–400 呎：兩至四人
- 矮櫃或半高書櫃分隔睡眠同生活區
- 小朋友書枱連書櫃一體式設計
- 廚房加吊櫃同轉角拉籃
約 400–531 呎：四人以上
- 每人一格衣櫃，減少共用收納混亂
- 一組落地儲物櫃放吸塵機、行李箱
- 趟門做軟間隔，需要時分開空間
訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
石籬二邨裝修預算同控制方法
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，石籬二邨單位基本翻新大約 $9 萬至 $45 萬：
| 示例單位面積 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|
| 14.16 平方米（約 152 呎）（最細單位） | 約 $9 萬–$13 萬 |
| 約 260 呎 | 約 $16 萬–$22 萬 |
| 約 400 呎 | 約 $24 萬–$34 萬 |
| 49.3 平方米（約 531 呎）（最大單位） | 約 $32 萬–$45 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準，詳情見全屋裝修費用懶人包 2026。32 年樓齡嘅單位如果要換水喉、重做浴室同廚房，一般會較近上限。
點樣控制預算
- 先檢查隱蔽工程，再決定表面工程，避免裝好後再拆
- 和諧式單位格局規範，可以參考同型單位做傢俬設計，減少反覆修改
- 狀況良好嘅地磚可以保留，直接鋪地板
- 報價要逐項列明數量同物料，合約寫清楚加減項處理
裝修申請同度尺前準備
石籬二邨屬房署管理嘅屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工；中轉房屋單位更要先查清楚可以做嘅範圍。涉及氣體喉要由註冊氣體裝置技工處理；晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
度尺前準備清單
- 確認你嗰座屬邊種樓型，以及單位係咪中轉房屋
- 記低水壓、有冇鏽水，浴室有冇滲水紀錄
- 影低廚櫃、浴室、天花同窗邊現況
- 列出家庭成員同收納需要
- 量好要保留嘅傢俬電器尺寸
- 定好預算上限同目標完工日期，攞齊裝修申請表格
常見問題
石籬二邨裝修要申請嗎？
要。石籬二邨由房署管理，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。如果單位屬中轉房屋，更要先查清楚可以做嘅範圍，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
石籬二邨裝修大約幾錢？
石籬二邨單位室內面積約 152 至 531 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $9 萬至 $45 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
石籬二邨幾多年樓齡？要唔要換水喉電線？
石籬二邨 1994 年入伙，以 2026 年計樓齡約 32 年。一般建議翻新時檢查單位內水喉有冇鏽水、滲水，同埋電線負荷同插座數量，有問題可考慮更換。主喉屬房署範圍，有問題先報修。
石籬二邨有咩樓型？
根據房委會資料，石籬二邨樓型包括和諧一型、和諧三A型、小單位大廈、新和諧一型、非標準型同第四型。各座屬邊種樓型，可向屋邨辦事處查詢。
中轉房屋可以裝修嗎？
中轉房屋單位嘅裝修安排同限制有機會同一般租住單位唔同，動工前一定要先向屋邨辦事處查詢可以做嘅範圍，以房署最新要求為準。
石籬二邨和諧式單位點樣擺傢俬？
和諧式屬房署標準設計，同型號單位格局通常相似，訂造傢俬尺寸較易預計。一般唔建議改間隔，可以用到頂衣櫃、地台床、矮櫃分區等方式重新分配空間，以實際單位度尺為準。
下一步：為你嘅石籬二邨單位度一份真實報價
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