石硤尾邨裝修報價主要由單位面積同你嗰座嘅樓齡決定：全邨單位室內面積約 151–600 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $9 萬至 $51 萬。全邨分 1976、2006、2012、2019 年入伙，舊座多數要預水電同浴室防水，新座以翻新同收納為主；數字未計訂造傢俬及電器，以免費上門度尺後逐項報價為準。
- 石硤尾邨 21 座、約 10,800 個租住單位，屬深水埗區租住屋邨
- 四個入伙年份：1976、2006、2012、2019，樓齡由約 7 年到約 50 年
- 單位約 151–600 呎，基本翻新粗略推算約 $9 萬至 $51 萬
- 同一個面積，舊座同新座報價可以差好遠，差別多數喺水電同浴室
- 報價單要逐項列明拆卸、水電、泥水、油漆、地板同雜項
- 開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工
石硤尾邨資料卡：四期入伙、樓齡約 7 至 50 年
石硤尾邨唔係一個年份落成嘅屋邨，而係分 1976、2006、2012、2019 年陸續入伙。以 2026 年計，最早一批樓齡約 50 年，之後三批分別約 20 年、14 年同 7 年。講報價之前，先要知道自己住嘅係邊一期，因為呢一點會直接改變報價單入面要唔要包水電同浴室工程。
| 項目 | 石硤尾邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 九龍・深水埗區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1976、2006、2012、2019 |
| 樓齡（2026 年計） | 最早一批約 50 年；其後約 20 年、14 年、7 年 |
| 樓型 | 新長型、非標準型 |
| 座數 | 21 座 |
| 座名 | 第十九座至第二十四座、第四十二座至第四十四座、美如樓、美映樓、美亮樓、美笙樓、美盛樓、美薈樓、美益樓、美賢樓、美葵樓、美菖樓、美禧樓、美柏樓 |
| 租住單位數目 | 約 10,800 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 14.05–55.7 平方米（約 151–600 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。房署資料以分期名稱（例如石硤尾邨第一期、石硤尾第二及第五期等）標示部分座數；你嗰座屬邊個入伙年份同樓型，請向屋邨辦事處查詢或以實際單位為準。
約 10,800 個單位、最細同最大相差約四倍，代表石硤尾邨嘅報價唔可以用一個數概括。下面先用面積推算一個範圍，再拆解報價單應該有咩項目。
石硤尾邨裝修報價：按單位面積推算預算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，石硤尾邨約 151–600 呎嘅單位，基本翻新大約 $9 萬至 $51 萬。下表按唔同面積粗略推算：
| 示例單位面積 | 一般住戶人數 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|---|
| 約 151 呎（最細單位） | 一至兩人 | 約 $9 萬–$13 萬 |
| 約 250 呎 | 兩至三人 | 約 $15 萬–$21 萬 |
| 約 350 呎 | 三至四人 | 約 $21 萬–$30 萬 |
| 約 450 呎 | 四至五人 | 約 $27 萬–$38 萬 |
| 約 600 呎（最大單位） | 五人以上 | 約 $36 萬–$51 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價點樣定、包咩唔包咩，可以參考全屋裝修費用懶人包 2026。
點解同一個呎數會有 $600 至 $850 呢個範圍？一般而言，靠近下限嘅多數係樓齡較新、只做油漆地板同基本翻新嘅單位；靠近上限嘅多數涉及浴室重做、廚房重鋪、單位內水喉電線更換。石硤尾邨同時有 50 年同 7 年樓齡嘅大廈，正好落喺呢個範圍嘅兩端。
一份石硤尾邨報價單應該列咩分項
一份清楚嘅石硤尾邨裝修報價，應該將每個工種分開列明數量同物料，而唔係只寫一個總數。下表係公屋翻新常見嘅分項，同埋舊座同新座通常嘅分別（只屬一般情況，以上門睇單位為準）：
| 報價分項 | 內容 | 1976 年入伙舊座 | 2006 年後入伙座數 |
|---|---|---|---|
| 拆卸及清運 | 拆舊櫃、舊地磚、舊潔具，清走建築廢料 | 前租戶留低嘅裝修較多，拆卸量通常較大 | 多數只拆少量，甚至唔使拆 |
| 水電工程 | 單位內水喉、去水接駁、插座、燈位、電線 | 建議檢查並考慮更換單位內水喉同電線 | 多數只係加插座、移燈位 |
| 泥水及防水 | 浴室、廚房地台及牆身鋪磚、防水 | 浴室防水老化較常見，可能要重做 | 狀況良好可只換磚罅膠 |
| 油漆 | 牆身天花批盪、油漆 | 裂紋、起殼要先執好先油 | 一般翻油即可 |
| 地板 | 地磚翻新或鋪地板 | 舊地磚空心要先處理 | 地磚狀況好可直接鋪地板 |
| 雜項 | 公共地方保護、清潔、搬運 | 兩者都要 | 兩者都要 |
訂造傢俬（衣櫃、地台床、廚櫃、鞋櫃）通常會另外逐件報價，唔包喺上面嘅呎價推算入面。睇報價時要留意每項有冇寫明數量、尺寸同用料，同埋有冇「其他」「雜費」呢類模糊項目。
同一個面積，點解報價可以差好遠
就算面積一樣，石硤尾邨單位嘅報價都可以差好遠，主要有三個原因：
一、樓齡：50 年同 7 年係兩回事
樓齡接近半世紀嘅單位，一般而言單位內水喉、電線、浴室防水同地磚都用咗好耐，翻新時好多時要一併處理；2019 年入伙嘅單位通常只需要表面翻新、加收納。不過，主水喉、去水主喉、窗戶、外牆同結構牆屬房署範圍，發現滲水或石屎剝落應先向屋邨辦事處報修，唔應該計入你嘅裝修報價。
二、樓型：新長型同非標準型
新長型屬長條形大廈設計，一般見於較早期屋邨，同型號單位格局較接近，訂造傢俬尺寸較易預計。非標準型大廈因應地盤度身設計，單位形狀各異，可能有斜角、窄長位或者唔規則轉角，訂造傢俬要逐件度尺，工序亦會多啲。兩者都要以你單位實際形狀為準。
三、工程範圍：翻新定重做
只翻油、鋪地板、換燈，同重做浴室、換廚櫃、換水喉電線，係完全唔同嘅工程量。報價前先諗清楚「一定要做」同「想做」，裝修公司先可以畀到準確數字。
控制石硤尾邨裝修預算六個方法
控制石硤尾邨裝修預算，最有效係先將錢放喺必要工程，再決定其他升級：
- 舊座先做隱蔽工程：水電同防水一次過做好，比入伙後再拆返出嚟執更慳
- 新座唔好為拆而拆：地磚、浴室狀況良好就保留，預算轉去收納傢俬
- 唔改間隔：公屋拆牆、改廚廁位置受嚴格限制，用傢俬分區通常更快更慳
- 傢俬同工程一齊規劃：插座、燈位跟傢俬位置做，避免日後加線
- 報價寫清楚加減項：合約列明工程範圍，中途加項都要先書面確認
- 按進度分期付款：唔好一次過俾晒，每個階段驗收後先付款
裝修申請、施工時間同度尺前準備
石硤尾邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，涉及氣體喉要由註冊氣體裝置技工處理。《噪音管制條例》規定晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證，所以鑽牆、拆卸一般排喺平日日間。實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
度尺報價前要準備咩
- 向屋邨辦事處確認你嗰座嘅入伙年份同樓型
- 影低廚房、浴室、窗邊、天花有冇滲水或發霉痕跡
- 列出要保留嘅舊傢俬、電器尺寸同新電器型號
- 寫低家庭人數、每人收納需要（衣服、書本、嬰兒用品）
- 諗好預算上限同目標入伙日期
- 攞屋邨辦事處嘅裝修申請表格同注意事項
準備好以上資料，上門度尺時就可以即場講清楚工程範圍，報價會準好多，亦減少開工後先發現要加項嘅情況。
常見問題
石硤尾邨裝修大約幾錢？
石硤尾邨單位室內面積約 151 至 600 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $9 萬至 $51 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
石硤尾邨 300 呎單位裝修要預幾多？
以約 300 呎計，按每呎 $600–$850 粗略推算約 $18 萬至 $26 萬。舊座如果要換水喉電線、重做浴室，會較近上限；新座只做基本翻新，會較近下限。未計訂造傢俬及電器，以上門度尺報價為準。
石硤尾邨舊座同新座裝修有咩分別？
1976 年入伙嘅舊座樓齡約 50 年，一般要檢查單位內水喉、電線、浴室防水同地磚；2006 年後入伙嘅座數多數只需表面翻新同加收納。各座屬邊個年份，可向屋邨辦事處查詢。
石硤尾邨裝修要申請嗎？
要。石硤尾邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
裝修報價單要包啲咩先算清楚？
報價單應逐項列明拆卸及清運、水電、泥水及防水、油漆、地板同雜項，每項寫明數量、尺寸同用料。訂造傢俬通常另外逐件報價。比較報價前要先對齊工程範圍。
石硤尾邨非標準型單位訂造傢俬會唔會貴啲？
非標準型大廈單位形狀各異，可能有斜角或窄長位，傢俬要逐件度尺訂造，件數同工序可能較多。實際分別視乎單位形狀同傢俬設計，要上門度尺後先可以報價。
下一步：攞一份按你單位度出嚟嘅石硤尾邨報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺及 3D 設計圖。正式合約列明條款，按工程進度分期付款。
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