安達邨裝修嘅重點係「保留為主、針對性更新」：全邨 2016 年入伙，以 2026 年計樓齡約 10 年，一般唔需要大拆大換，預算應放喺打膠、廚廁小修、收納同傢俬。單位約 151–406 呎，屬非標準型大廈、形狀各異，傢俬要度身訂造；按參考呎價粗略推算基本翻新約 $9 萬至 $34 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準）。
- 安達邨 11 座、約 9,400 個租住單位，2016 年入伙，屬觀塘區
- 樓齡約 10 年：水喉電線一般仍新，重點係打膠、五金同表面翻新
- 全邨屬非標準型大廈，單位形狀各異，訂造傢俬要逐件度尺
- 單位約 151–406 呎，細單位靠地台床同高櫃，大單位用傢俬分區
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $9 萬至 $34 萬，以逐項報價為準
- 開工前向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可動工
安達邨資料卡：2016 年同期入伙、樓齡約 10 年
安達邨係觀塘區一條較新嘅租住屋邨，全邨 11 座喺 2016 年同期入伙，樓型全部屬非標準型。同分好多期入伙嘅舊屋邨唔同，安達邨各座樓齡一致，裝修判斷會簡單好多——真正嘅分別在於單位面積同單位形狀。
| 項目 | 安達邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 九龍・觀塘區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 2016 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 10 年 |
| 樓型 | 非標準型 |
| 座數 | 11 座 |
| 座名 | 仁達樓、善達樓、禮達樓、智達樓、愛達樓、誠達樓、俊達樓、賢達樓、孝達樓、謙達樓、正達樓 |
| 租住單位數目 | 約 9,400 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 14.05–37.68 平方米（約 151–406 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座單位實際間隔，請以房署資料及實際單位為準。
十年樓齡處於一個「唔新唔舊」嘅階段：入伙時嘅基本設施大致仍可用，但日常使用痕跡開始浮現。好多住戶亦係喺呢個時候，因為家庭人數或生活需要改變，先諗起要重新裝修。
十年樓齡嘅安達邨單位：要檢查咩、保留咩
一般而言，樓齡約 10 年嘅單位唔需要更換單位內水喉同電線，翻新重點係用得多、耗損快嘅部分。下表係常見檢查項目，實際要睇單位狀況：
| 位置 | 十年後常見情況 | 一般建議 |
|---|---|---|
| 浴室、廚房打膠 | 玻璃膠發黑、甩邊 | 清走舊膠重新打防霉膠，成本低但效果明顯 |
| 磚罅 | 變色、積污 | 清潔或重新填磚罅，唔一定要換磚 |
| 廚櫃、櫃門五金 | 門鉸鬆、櫃門下垂、櫃身受潮 | 可換五金或櫃門；櫃身變形先考慮重做 |
| 插座數量 | 電器多咗，拖板周圍放 | 按新傢俬位置加插座，由註冊電業承辦商施工 |
| 牆身油漆 | 污漬、掛畫留低嘅窿 | 執補後全屋翻油 |
| 地面 | 地磚大致完好 | 如無空心鬆脫，可考慮直接鋪地板，減少拆卸 |
如果發現窗邊滲水、天花有水漬或者主喉漏水，呢啲屬房署負責範圍，應該先向屋邨辦事處報修，唔好自己拆。
唔肯定你嗰個安達邨單位要做到幾多？
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非標準型大廈：形狀各異嘅單位點規劃
非標準型大廈係因應地盤度身設計，同一座入面唔同單位嘅形狀都可能唔同，有機會出現斜角牆、窄長走廊位、突出嘅柱位或者唔規則轉角。所以安達邨單位好難直接套用網上嘅「標準間隔」或者現成傢俬尺寸。
非標準單位嘅三個規劃原則
- 先度後買：任何大件傢俬落單前都要逐面牆度尺，留意踢腳線、窗台同門擺位
- 角位做訂造：斜角或轉角位用訂造轉角櫃、L 形書枱，比現成傢俬塞完留空隙實用
- 窗前留空：唔好用高櫃擋住窗，保持採光同通風，減少回南天發霉
想知非標準型大廈常見嘅格局處理手法，可以參考本站嘅非標準設計大廈裝修文章。無論點規劃，都要以你單位上門度尺嘅實際尺寸為準。
由 151 呎到 406 呎：三類單位點分配空間
安達邨單位由約 151 呎到約 406 呎，大約可以分三類規劃：
約 151–220 呎：一至兩人
空間最緊，每件傢俬都要有兩個用途。地台床連抽屜或上揭式床底收納、到頂衣櫃、入門淺身鞋櫃加頂櫃、可摺餐枱，係最常見嘅組合。盡量減少獨立擺放嘅小傢俬，視覺上會闊落好多。
約 220–320 呎：兩至三人
開始可以分出睡眠區同生活區。可以考慮用矮櫃或者半高書櫃分隔，唔使改動結構；如果有小朋友，書枱連書架嘅一體式訂造傢俬可以同時解決溫習同收納。
約 320–406 呎：三至四人
重點係每個人都有自己嘅收納位。衣櫃按人分格、預留一組落地儲物櫃放吸塵機同行李箱，廚房加吊櫃。想分隔房間，用趟門或者櫃體做「軟間隔」，比拆牆更符合公屋規定。
公屋拆牆、改廚廁位置受嚴格限制，任何涉及間隔嘅改動都要先問屋邨辦事處。
安達邨裝修預算：按面積粗略推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，安達邨單位基本翻新大約 $9 萬至 $34 萬：
| 示例單位面積 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|
| 14.05 平方米（約 151 呎）（最細單位） | 約 $9 萬–$13 萬 |
| 約 220 呎 | 約 $13 萬–$19 萬 |
| 約 300 呎 | 約 $18 萬–$26 萬 |
| 37.68 平方米（約 406 呎）（最大單位） | 約 $24 萬–$34 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準，呎價詳情見全屋裝修費用懶人包 2026。由於安達邨樓齡只有約 10 年，好多單位唔使做水電大工程，實際報價有機會較近範圍下限；但如果要重做浴室或廚房，就會向上限靠攏。
裝修申請、送貨安排同度尺前準備
安達邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。加插座等電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1；涉及氣體喉要由註冊氣體裝置技工處理。晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證，嘈音工序一般排喺平日日間。實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
一座大廈單位多，運送板材同清走廢料要配合管理處安排，訂造傢俬送貨日最好預早同管理處確認。
度尺前準備清單
- 影低單位每個角位、窗台同柱位，方便討論異形位置
- 列出想保留嘅傢俬電器同尺寸
- 記低浴室、廚房打膠同五金有冇問題
- 諗好每個家庭成員嘅收納需要
- 定好預算上限同希望完工日期
- 向屋邨辦事處攞裝修申請表格
常見問題
安達邨裝修要申請嗎？
要。安達邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
安達邨裝修大約幾錢？
安達邨單位室內面積約 151 至 406 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $9 萬至 $34 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
安達邨樓齡幾多年？需唔需要換水喉電線？
安達邨 2016 年入伙，以 2026 年計樓齡約 10 年。一般而言單位內水喉電線仍算新，未必需要更換，重點係打膠、五金、插座數量同表面翻新，實際要上門檢查。
安達邨非標準型單位可以用現成傢俬嗎？
可以，但非標準型大廈單位形狀各異，可能有斜角、柱位或窄長位，現成傢俬容易留空隙或塞唔落。角位同到頂收納建議用度身訂造傢俬。
安達邨細單位點樣增加收納？
約 151 至 220 呎嘅單位，可以用地台床做床底收納、衣櫃做到天花、入門用淺身鞋櫃加頂櫃，再配可摺餐枱，盡量讓每件傢俬有兩個用途。
安達邨可以拆牆改間隔嗎？
公屋拆牆、改廚廁位置受嚴格限制，一般唔建議。想分隔空間，可以用趟門、矮櫃或櫃體做軟間隔。任何改動都要先問屋邨辦事處，以房署最新要求為準。
下一步：為你嘅安達邨單位度身規劃
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺及 3D 設計圖。訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝。
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