年尾裝修報價｜聖誕元旦假期點計入工期

12 月開工會撞到邊啲假期

12 月尾至 1 月初係一年入面假期最密嘅兩個星期之一，對工期影響比想像中大。以 2026 年為例，12 月 25 日（星期五）聖誕節、12 月 26 日（星期六）聖誕節後第一個周日，同 2027 年 1 月 1 日（星期五）元旦都係公眾假期，再加上每個星期日。實際日子以政府公布嘅公眾假期表為準。

年尾同時係裝修旺季，好多業主想趕喺農曆年前入伙，假期前後師傅檔期本身已經緊。如果你嘅目標係農曆年前完工，聖誕元旦呢段時間更加唔可以當正常工作日計。

公眾假期施工：噪音條例同管理處規定

公眾假期唔係完全唔可以做嘢，但會限制做咩。根據《噪音管制條例》，喺晚上 7 時至早上 7 時，或者任何時間喺公眾假期（包括星期日），使用機動設備（例如電鑽、電鋸、打磨機）進行建築工程，需要事先申請建築噪音許可證。家居裝修一般唔會為咗趕幾日去申請，所以實際上假期唔會做嘈音工序。詳細規定可以睇裝修噪音條例懶人包。

另外，大部分私樓屋苑同公屋居屋都有自己嘅裝修守則，常見限制包括：

• 星期日同公眾假期全日唔准裝修
• 平日只准指定時段施工，星期六可能只得半日
• 假期唔安排貨用電梯保護，唔准運送物料或廢料
• 聖誕新年期間大堂有佈置或活動，搬運要另外預約

以上以管理處最新要求為準。睇報價時，要問裝修公司有冇按你大廈嘅守則計工期，可以參考大廈裝修守則點影響報價。

報價工期用工作天定曆日計

年尾報價最易出事嘅地方，係工期日數冇講清楚用邊種計法。假設 2026 年 12 月 1 日（星期二）開工，報價寫「30 日」：

兩種寫法相差成個星期以上。如果屋苑星期六只准半日施工，或者裝修公司另外有年尾休息日，差距仲會更大。兩種計法都冇對錯，重點係報價同合約要寫明：

1. 工期用工作天定曆日
2. 工作天包唔包星期六，係全日定半日
3. 聖誕、元旦假期同公司休息日嘅實際日子
4. 一個實際嘅預計完工日

寫低預計完工日之後，延誤條款先有基準。開工完工日點寫入報價，可以再睇報價單要寫明開工完工日期。

物料到貨：12 月要預早落單

年尾開工，物料最好喺簽約後即刻確認同落單，唔好等開工先揀。假期前後貨倉同運輸安排會較緊，部分進口貨品亦可能因外地假期而遲到。以下物料最需要預早處理：

• 牆地磚：特別尺寸或指定花紋要確認現貨數量，同批次足唔足夠
• 潔具同五金：座廁、龍頭、浴屏有冇現貨，冇貨時替代型號要業主同意
• 訂造玻璃同鋁窗：要度尺後先生產，假期會拉長時間
• 電器：抽油煙機、熱水爐要先定型號，水電位先可以預留準確
• 訂造傢俬：由確認圖則起計，雋域設計一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應

報價可以加一欄「業主確認物料死線」，列明幾時要揀定款式。另外要問清楚：物料到場後邊個驗收、擺喺邊、假期期間單位內物料誰負責保管。

年尾裝修報價要列明嘅條款

一份處理好假期嘅年尾裝修報價，應該包括以下內容：

1. 工序時間表：逐週列出工種，聖誕元旦嗰週有咩做、咩唔做
2. 停工日：公眾假期同公司休息日嘅實際日子
3. 施工時段：按大廈守則列明平日同星期六時間
4. 送貨同廢料清運日：避開管理處唔收貨嘅日子
5. 物料落單同確認死線：業主遲確認導致延誤點計
6. 工期順延條件：例如管理處臨時停工、惡劣天氣，要書面通知
7. 付款安排：按工程進度分期，唔好因為假期前「趕住落單」而提早付大額款項

比較年尾報價：點睇工期係咪現實

比較幾份年尾裝修報價時，工期最短嗰份未必最好。可以用以下方法判斷：

• 將每份報價嘅工期換算成實際完工日，用同一個開工日比較
• 睇工序表有冇喺聖誕元旦嗰週減少工序，冇嘅話可能未計假期
• 問佢哋假期前後同時有幾多個單位開工，人手會唔會分散
• 要求列明訂貨物料嘅預計到貨，對返工序表時間

雋域設計度尺後會按大廈守則同假期排出工序表，報價逐項列明，並以正式合約寫清楚工期同按進度分期付款。如果你嘅單位係全屋翻新，亦可以先用本站全屋裝修費用指南嘅參考呎價做初步預算。

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