裝修報價工期｜報價單要寫明開工完工日期

報價單應該列明嘅工期資料

工期同價錢一樣，要逐項講清楚先有比較價值。報價階段最少要問齊以下資料：

工期管理嘅整體概念可以參考裝修工期管理懶人包；本文集中講報價階段要攞到嘅資料。

開工完工日期點寫先唔會有爭拗？

最常見嘅爭拗唔係「做得慢」，而係雙方對「幾時開始計」理解唔同。業主以為簽約就計，裝修公司以為管理處批咗先計。建議報價或合約草稿咁寫：

1. 寫明起計條件：例如「以管理處批准裝修申請及業主交匙後之實際開工日起計」。
2. 寫明預計開工日：就算係預計，都要有一個日期或日期範圍。
3. 寫明工作天定日曆天：同埋星期日、公眾假期、農曆新年係咪計入。
4. 寫明預計完工日：同「完工」嘅定義，例如係工程完成定驗收執漏完成。
5. 寫明傢俬安裝日：如果包訂造傢俬，傢俬安裝係咪計入總工期。

呢啲資料喺報價階段寫清楚，簽約時就可以直接轉入合約。至於延誤後點追究、罰則點計，屬簽約後嘅範疇，可以參考裝修延誤罰款條款。

影響裝修工期嘅前提條件

報價上嘅工期一定係基於某啲前提。將前提寫出嚟，日後真係延誤，就知道係邊方面嘅原因：

大廈同法規限制

• 管理處裝修時間：好多大廈只容許平日同星期六指定時段施工，星期日同公眾假期唔准，以管理處要求為準。
• 噪音管制：根據《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證，一般住宅裝修唔會安排喺呢段時間。
• 申請審批：管理處、房署（公屋居屋）或屋宇署小型工程監管制度涉及嘅申請，批核時間要預留。

業主方面

• 揀料時間：磚、潔具、地板未揀，相關工序就開唔到。
• 設計改動：開工後改間隔或者改櫃，前面工序可能要重做。
• 自購物料到貨：業主自己買嘅潔具、燈具遲到，會卡住安裝。

工程同物料方面

• 隱藏問題：拆開先發現舊喉生鏽、牆身鬆，要額外處理。
• 物料訂貨：特別尺寸磚或者進口潔具未必有現貨。
• 天氣：八號風球或黑色暴雨警告時工程一般會暫停；潮濕天氣會延長油漆同防水乾透時間。

比較幾份報價時點判斷工期係咪合理？

三份報價寫三個唔同工期好正常，重點係睇工期背後嘅工序安排：

1. 先統一單位：將所有工期轉做同一種計法（工作天或日曆天），起計點都對齊。
2. 睇工序有冇齊：特別係防水塗層乾透時間同閉水測試，有冇預留。
3. 睇傢俬時間有冇計入：有啲報價只計工程，冇計傢俬生產同安裝。
4. 工期明顯最短嗰份要追問：係人手多、工序重疊得好，定係壓縮咗必要等待時間？
5. 工期明顯最長嗰份都要問：係檔期滿，定係包咗其他公司冇計嘅工序？
6. 問人手安排：同一時間有幾多師傅喺場、係咪同時做緊其他工地。

如果你有入伙死線，想要加快，就要了解加急嘅成本同風險，可以參考裝修趕工點計。完整由度尺到入伙嘅流程，可以睇全屋裝修流程懶人包。

度尺前準備：令工期估算更準

裝修公司估工期嘅準確度，好視乎你提供嘅資料。度尺前準備好以下幾樣，報價上嘅工期會實際好多：

• 入伙目標日期：直接講，等對方由入伙日倒數排期
• 交匙或可以開工嘅日子：同埋管理處申請進度
• 大廈裝修時間規定：向管理處攞書面資料
• 你自己可以揀料嘅時間：例如邊幾個週末有空去睇磚
• 會唔會自購物料：邊啲自己買、預計幾時到
• 有冇訂造傢俬：件數同大約範圍，方便估生產時間

雋域設計嘅訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝（視乎件數同板材供應），報價時會將工程同傢俬時間一併列出，等業主清楚知道入伙前每一步。

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