商舖地台提升報價｜墊高地台走去水點計

點解有啲舖位要墊高地台先走到去水？

要墊高地台，係因為去水靠地心吸力流，喉管一定要由用水位置向大廈去水位保持向下斜度。如果舖位本身冇預留去水位喺你想放水吧、洗手盆或者廚房嘅位置，就要將喉管鋪喺地面上，再用地台包住，高度就由以下因素決定：

1. 距離：用水位置離大廈去水位越遠，喉管總落差越大，地台就要越高。
2. 喉管大小：洗手盆、洗碗盆、座廁嘅喉管尺寸唔同，座廁去水喉最粗，最影響高度。
3. 接駁位高度：大廈去水位嘅接口高低，決定喉管最低可以落到幾低。
4. 隔油要求：食肆廚房去水可能要先經隔油設施，佔用空間同高度。

所以度尺時第一件事係搵準大廈去水位同接駁高度，再按你嘅平面佈局計返喉管路線。佈局一改，例如將水吧由舖頭移去舖尾，地台高度同報價都會跟住變。改去水喉同接駁大廈喉位涉及嘅法規，可以參考改去水喉要唔要申請。

局部地台、全舖地台定污水泵？

唔係每間舖都要全舖墊高，先比較三種做法再報價，往往可以減少工程範圍：

好多時最合理嘅做法係改佈局遷就去水位：將水吧、洗手間或廚房盡量貼近大廈去水位，可能只需要好細嘅局部地台。報價前同設計師先傾佈局，比叫師傅照原有設計硬做更有效。

商舖地台提升報價逐項睇

商舖地台提升報價大部分項目按呎計，喉管按米計，但每一項都要寫清楚做法。一份完整報價應該包括：

• 拆舊：拆走原有地磚或地台，按呎計，包廢料處理。
• 去水喉：喉管材料、尺寸、長度、接駁大廈位，按米或按項目計。
• 檢查口：喉管轉彎同接駁位預留檢查口，方便日後通渠。
• 填料：用咩填料、填幾高，按呎同高度計。
• 找平：地台面找平做法，詳情可參考地台找平報價。
• 防水：水位區域防水做法、層數、上牆高度、試水日數。
• 完成面：地磚、膠地板或其他物料，按呎計。
• 收口同斜位：地台邊、門口斜位或級邊收口，按米或按項目計。

注意高度係報價關鍵。同一面積，地台高一倍，填料同人工都會明顯增加。報價應該寫明最高點同最低點嘅高度，唔好只寫「墊高地台」。

承重、防水同門口斜位要點計入報價？

樓面承重

地台越高，填料越重。舊式大廈或樓上舖嘅樓面承重有限，墊高前要考慮重量，必要時用較輕嘅填料或架空做法。重型設備加厚地台嘅風險，可以參考樓面承重限制。如有疑問，應諮詢認可人士或結構工程師意見，報價亦要寫明用咩填料。

防水同試水

墊高地台之後，喉管埋喺入面，一旦漏水就會滲落樓下，亦要撬地台先修到。水位區域要做防水，並喺鋪完成面前試水，報價要寫明試水日數同結果點記錄。

門口斜位同淨高

全舖墊高後，門口同街面或走廊會有高低差，要做斜位或級。斜位太斜容易滑倒，亦可能影響輪椅同手推車出入；部分用途或牌照申請亦可能有無障礙要求，以屋宇署及發牌部門最新要求為準。另外，地台高咗，天花淨高就少咗，假天花、冷氣同燈位都要重新計。

比較報價同還原責任要問清楚咩？

比較商舖地台提升報價，要確認幾份報價用緊同一個喉管路線同高度。建議逐項問：

1. 喉管路線同總長係咪一樣？高度點計出嚟？
2. 填料係咩物料？重量有冇考慮？
3. 防水做幾層、上牆幾高、試水幾耐？
4. 有冇預留檢查口？
5. 門口斜位同地台邊收口有冇包？
6. 接駁大廈去水位要唔要申請？由邊個處理？

最後一定要睇租約。新造嘅地台通常屬租客改動，退租時業主可能要求拆走並還原，拆地台牽涉喉管同防水，工程唔細。簽約前同業主確認日後要唔要拆，或者喺租約寫明可以保留，可以避免將來嘅還原開支。

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