防水工程報價比較唔可以直接比總數，要分四步：先統一範圍同面積，再比物料類型（適唔適合嗰個位置），然後比塗膜厚度同層數（用料夠唔夠），最後比保養年期同保養範圍（漏咗邊個負責、包唔包拆磚還原）。最平嗰份如果冇寫層數、冇寫用量、保養只得口頭承諾，好可能就係偷工減料嘅位。
- 比較前先統一範圍：邊幾個位、地面同上牆面積、加強位
- 物料類型要配合位置：浴室、露台、天台、外牆要求唔同
- 塗膜厚度可以用「用料總量 ÷ 面積」對照說明書粗略核對
- 層數要寫明，塗膜一般分層交叉塗，唔好一層過厚塗
- 保養要比範圍同條款，唔係淨比年期長短
- 報價冇物料型號、冇層數、冇閉水測試，係常見偷工減料警號
第一步：先統一範圍同面積，先有得比
防水工程報價比較最常見嘅錯誤，係將範圍唔同嘅報價放埋一齊比總數。A 報價可能包浴室地面同淋浴位上牆，B 報價只包地面，總數自然唔同。比較前，先用一張表將每份報價嘅範圍寫出嚟：
| 比較項目 | 要填寫嘅內容 | 點解重要 |
|---|---|---|
| 施工位置 | 浴室、廚房、露台、窗邊等 | 確認大家報同一範圍 |
| 地面面積 | 每個位置嘅地面面積 | 按面積計時直接影響總數 |
| 上牆高度及面積 | 淋浴位同其他牆身各反上幾高 | 上牆範圍差距大會影響防水效果 |
| 拆除及還原 | 拆磚、找平、重新鋪磚包唔包 | 有啲報價只計防水本身 |
| 加強位 | 陰角、去水位、喉位、門檻點處理 | 漏水多數喺呢啲位 |
| 閉水測試 | 時間、檢查方法、簽認 | 隱蔽工程唯一驗收機會 |
範圍統一咗，先可以比單價同總數。如果有一份報價明顯少咗某項，可以要求佢補報，再一齊比較。一般報價對齊方法可以參考裝修報價比較懶人包｜3份報價點對齊嚟比。
第二步：比較物料類型，唔係貴就啱
比較防水物料，重點係物料啱唔啱嗰個位置，而唔係邊種最貴。唔同防水物料嘅特性大致如下：
| 物料類型 | 特性 | 比較時要問 |
|---|---|---|
| 聚氨酯塗膜 | 彈性較好，能適應輕微郁動 | 係咪適合室內使用、施工時通風安排 |
| 丙烯酸塗膜 | 多數係水性，施工較方便 | 用喺邊個位、會唔會長期浸水 |
| 聚合物水泥防水 | 水性、同水泥基面黐力好，常用於廚廁 | 層數同用量、上面點鋪磚 |
| 水泥基滲透結晶 | 滲入石屎，屬剛性防水 | 有裂縫郁動嘅位係咪足夠 |
| 防水卷材 | 厚度較一致，適合較大面積 | 搭接位同收口點處理 |
有啲報價會用兩種物料配合，例如喺加強位用彈性較好嘅塗膜，大面積用另一種。呢種做法可以接受，但要寫清楚邊度用邊種。各種物料嘅詳細比較，可以睇防水物料比較｜防水塗膜、卷材、水泥基。
第三步：塗膜厚度同層數，點睇報價有冇做足？
塗膜類防水嘅效果，好大程度取決於塗得夠唔夠厚、均唔均勻。報價寫「做防水」但冇寫厚度或層數，就係最易偷工嘅位。可以用以下方法比較：
睇層數同塗法
- 報價要寫明塗幾多層，塗膜一般分層施工，每層等乾先塗下一層
- 常見做法係每層方向交叉塗，減少漏塗同針孔
- 一層塗到好厚嚟「慳一層」，容易乾唔透或者起泡，唔應該當成做足
用「用料總量」粗略核對厚度
物料說明書通常會列出每平方米建議用量或建議乾膜厚度。你可以要求報價寫明預計用幾多桶或幾多公斤物料，再除以防水面積，粗略計出每平方米用量，對照說明書睇吓差唔差好遠。呢個方法唔係精確測量，但如果用量明顯低過建議，就值得追問。
睇加強位
陰角、牆地交界、去水位、喉管穿牆位係最易漏嘅地方，好嘅報價會寫明呢啲位置加網布或者加塗。完全冇提加強位嘅報價，即使總層數一樣，實際防水效果都可能有差距。
第四步：保養年期同保養範圍點比較？
比較防水保養，保養範圍比年期更重要。一份寫得好長年期、但只保物料唔包還原嘅保養，實際保障可能唔及一份年期較短但條款清楚嘅保養。
| 保養條款 | 要問清楚 | 較有保障嘅寫法 |
|---|---|---|
| 保養年期 | 由完工日定由驗收日起計 | 寫明起計日期 |
| 保養範圍 | 只保物料，定包工程修補 | 包修補防水及拆磚還原 |
| 樓下損失 | 樓下天花受損點處理 | 寫明處理方式同責任 |
| 除外條款 | 邊啲情況唔保 | 列明具體除外情況，唔好太含糊 |
| 回應時間 | 報漏後幾耐上門 | 寫明聯絡方法同跟進時間 |
| 書面文件 | 保養係咪寫入合約 | 有書面保養條款或保養書 |
簽約前亦可以問清楚，如果保養期內要拆磚修補，配磚有色差點處理。售後服務點比較，可以參考簽約前點比較售後服務｜執漏回應同保養承諾。
點分辨偷工減料？警號同要問師傅嘅問題
比較防水工程報價時，以下警號出現得越多，越要小心：
- 只寫「做防水」，冇物料品牌型號
- 冇寫層數、厚度或用量
- 冇寫上牆高度，或者只做地面
- 冇提陰角、去水位、喉位等加強位
- 冇閉水測試，或者話「做完即刻鋪磚」
- 保養只係口頭講，冇寫入合約
- 未了解滲水源頭就報價
- 總數明顯低過其他報價，但講唔出點解
度尺時可以直接問師傅以下問題，佢答得具體與否，都係比較嘅參考：
- 你判斷滲水源頭係邊度？點樣判斷？
- 點解建議用呢種物料？塗幾多層？預計用幾多料？
- 加強位點處理？閉水測試做幾耐、點檢查？
- 保養期內再漏，包唔包拆磚還原？
無論揀邊間公司，都可以要求對方按上面嘅項目逐項寫清楚報價；雋域設計嘅報價亦係逐項列明。防水工程嘅整體工序，可以參考防水工程懶人包。
常見問題
防水工程報價點比較先準？
先統一範圍同面積，再比物料類型、塗膜厚度同層數，最後比保養年期同範圍。唔好直接比總數，因為每份報價包嘅位置、上牆高度同還原工序可能唔同。
防水塗膜要塗幾多層？
視乎物料同位置，一般分多層施工，每層等乾再塗，方向交叉塗可以減少漏塗。報價應寫明層數，並按物料說明書寫明建議用量或厚度。
點知師傅防水有冇塗夠厚？
可以要求報價寫明預計物料用量，再除以防水面積，對照說明書嘅每平方米建議用量粗略核對。施工期間每層完成都影相記錄，亦有助日後追查。
防水保養年期越長越好嗎？
唔一定。保養範圍比年期更重要，要問清楚係只保物料，定包修補防水同拆磚還原，樓下損失點處理，同埋有咩除外條款，最好全部寫入合約。
兩份防水報價用唔同物料點揀？
先問兩個師傅點解揀嗰種物料、適唔適合你嘅位置同滲水情況。唔同物料各有適用範圍，講得出具體理由同配套做法嘅，通常較可靠。
防水報價冇閉水測試得唔得？
唔建議。防水層鋪磚後就睇唔到，閉水測試係隱蔽工程唯一嘅驗收機會。報價應寫明測試時間同檢查方法，通過並簽認後先鋪磚。
手上有幾份防水報價唔識揀？
約我哋免費上門度尺，報價逐項列明，簽正式合約、按工程進度分期付款。亦可以先 WhatsApp 傳現場相片了解情況。
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