地台找平報價主要按面積（呎）乘以找平厚度計，厚度越大、用料越多，價錢自然越高。自流平適合較薄、要求極平嘅地面（例如之後鋪 SPC 或木地板）；水泥砂漿找平就適合高低差較大或者要做斜度嘅位置。報價要寫明找平方法、預計厚度、界面處理、乾透時間同驗收平整度，先可以同其他報價比較。
- 找平報價嘅兩個核心數字：計價面積同預計厚度
- 自流平同水泥砂漿找平用途唔同，唔係邊種一定平啲
- 拆舊地台、清底、打磨、界面劑係前期工序，要分開列
- 乾透時間會影響鋪地板日期，報價要寫入工期
- 驗收要用直尺量平整度，標準最好寫入報價
- 找平做得唔好，後面鋪咩地板都會出問題
點解地台找平報價差咁遠？先睇厚度
兩份地台找平報價可以相差好多，最常見原因係兩位師傅假設嘅找平厚度唔同。地面高低差大，就要落多啲料；有啲報價只係計薄薄一層，開工後先發現唔夠，再按「實際用料」加錢。
所以睇報價時，第一件事係問：你量到最高同最低位差幾多？預計平均要找平幾厚？專業嘅師傅度尺時會用水平儀或者激光儀喺幾個位置量度，而唔係望一望就報價。
| 影響因素 | 點樣影響報價 |
|---|---|
| 高低差 | 差得越多，平均厚度越大，用料同工時上升 |
| 面積 | 面積太細有時會按最低消費或按項目計 |
| 底層狀況 | 有舊膠水、油漬、空鼓批盪要先清走或修補 |
| 拆舊範圍 | 拆舊木地台、舊磚會增加拆卸同清運 |
| 之後鋪咩 | SPC、木地板要求較高平整度，可能要再打磨 |
| 現場限制 | 物料要搬運上樓、自流平要連續施工，影響人手安排 |
香港好多舊樓單位地台經過幾次翻新，可能底下仲有舊木地台或者幾層磚，拆開先知實際高度。呢類情況可以參考拆舊地台點處理，報價最好預先講明「拆開後如發現另一層，點樣計」。
自流平同水泥砂漿找平：點揀、點計價
兩種方法都係按面積同厚度計價，但適用情況唔同，揀錯會浪費錢或者做唔到效果。
| 比較 | 自流平 | 水泥砂漿找平 |
|---|---|---|
| 適合厚度 | 較薄，按產品說明嘅厚度範圍 | 較厚，可處理較大高低差 |
| 平整度 | 流動性高，表面較平滑 | 靠師傅手勢同靠尺，表面較粗 |
| 適合做斜度 | 唔適合（會自己流平） | 適合，例如浴室、露台去水斜度 |
| 施工要求 | 要清底、上界面劑、一次過連續倒 | 可分段做，對底層要求相對寬鬆 |
| 常見配搭 | SPC、強化木地板、膠地板 | 鋪地磚、做地台基層 |
| 計價重點 | 每呎按厚度計，要問物料品牌 | 每呎按厚度計，要問砂漿配比同養護 |
實際上，高低差大嘅單位有時會先用砂漿找平大概，再用自流平做最後一層，咁樣兩種工序都要列入報價。兩者做法比較可以睇地台找平點做。
找平報價單要列明嘅工序
一份清楚嘅地台找平報價，應該將前期處理、找平本身同後期打磨分開寫，等你知道每一步有冇做。
- 拆舊：拆除舊地板、地台或舊磚嘅範圍，廢料清運是否包括。
- 清底：鏟走舊膠水、灰塵、鬆散批盪，必要時修補裂縫。
- 界面處理：自流平前通常要上界面劑，增加黏合，報價要寫明。
- 找平層：方法（自流平／砂漿）、物料品牌、預計厚度、計價面積。
- 養護：乾透時間、期間點樣保護（例如封門唔好行）。
- 打磨：有需要時打磨凸位，特別係鋪 SPC 或木地板前。
- 驗收：用幾長嘅直尺量、可接受嘅高低差，不合格點處理。
「按實際用料另計」點寫先安全？
找平有時真係拆開先知厚度，所以報價寫「按實際情況」唔一定有問題。關鍵係要有計法同上限：例如寫明每增加一定厚度點樣計、超出預計範圍要先通知業主同書面確認，咁就唔會開工後無限加數。
找平同鋪地板點銜接：工期同驗收
找平係鋪地板之前嘅一步，佢做得好唔好、乾唔乾透，會直接影響下一個工種。安排報價同工期時，要留意以下幾點：
- 乾透時間要計入工期：砂漿層一般需要較長時間養護，自流平亦要等足產品要求時間先可以鋪面層。回南天濕度高時會再慢，可以參考回南天裝修要注意咩。
- 門口高度要預先計：找平加上地板厚度，可能令門底刮地，要預留鉋門或者調整門檻。
- 同其他空間交接：客廳找平後，同廚廁或者露台交界位嘅高低要一齊考慮。
- 鋪 SPC 前再驗一次：SPC 對平整度敏感，凹凸會令鎖扣位受力，日後出現響聲或起拱。
- 櫃底範圍：固定櫃底要唔要找平，要同木工位置一齊決定。
如果找平同鋪地板由唔同師傅做，最好喺報價或合約寫明交接標準：邊個負責量平整度、唔合格邊個執。否則出事時好易互相推卸。由同一間公司統籌，責任會清楚好多。
度尺前準備同比較報價清單
度尺前業主可以準備
- 決定之後鋪咩地板（地磚、SPC、木地板），因為會影響找平方法
- 知道現有地台底下有冇舊木地台或疊磚，有舊圖則或之前裝修資料最好
- 確認門口、廚廁地台高度要唔要配合
- 向管理處查詢物料搬運時間同開工時段
比較找平報價時逐項對
| 對照項目 | 要問 |
|---|---|
| 計價面積 | 係咪同度尺面積一致，櫃底有冇計 |
| 預計厚度 | 有冇寫明，超出點計 |
| 找平方法同物料 | 自流平定砂漿，品牌型號 |
| 前期處理 | 拆舊、清底、界面劑有冇包 |
| 打磨同驗收 | 用咩標準量平整度 |
| 工期 | 養護日數有冇計入 |
雋域設計做全屋或局部翻新時，會將找平同面層地板放喺同一份報價，按工序排期，並以正式合約訂明範圍，業主按工程進度分期付款。
常見問題
地台找平報價點計？
一般按面積計，再按預計找平厚度分級或調整。拆舊、清底、界面劑、打磨通常另列，比較時要逐項對齊，並問清楚超出預計厚度點樣計。
自流平同水泥砂漿找平邊個好？
冇絕對好壞。自流平適合較薄、要求極平嘅地面，例如之後鋪 SPC 或木地板；水泥砂漿適合高低差大或者要做去水斜度嘅位置。高低差大時亦可以兩種配合使用。
鋪 SPC 地板一定要先找平嗎？
唔一定，要睇現有地面平整度。如果原有地磚平整、冇空鼓，可以考慮直鋪；如果凹凸明顯，就要先找平或打磨，否則鎖扣位容易受力損壞。
找平之後要等幾耐先可以鋪地板？
要視乎物料、厚度同天氣濕度。砂漿層一般養護時間較長，自流平亦要等足產品要求時間。報價同工程時間表應寫明養護日數，唔好為趕工縮短。
舊樓地台好唔平，找平會唔會令地台太高？
有機會。找平加上新地板厚度會提高地面，可能影響門底同其他空間交接。度尺時要一齊量門口高度，有需要時考慮拆舊地台再做，或者調整門扇。
找平報價寫「按實際用料另計」要唔要擔心？
唔一定有問題，因為拆開先知實際厚度。重點係要有清楚計法同上限，並寫明超出預計範圍時要先通知業主、書面確認先加工。
鋪地板之前，先量清楚地台
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