裝修現場小改動要唔要加錢,關鍵唔係「改得幾多」,而係改動發生喺邊個工序之前。插座未開槽前移幾吋、櫃未開料前改闊少少,通常只係改圖,好多公司當微調處理;但如果已經開槽、已批盪、已開料或已落單訂造,就涉及拆返重做同額外物料,合理會當加項。最穩陣係簽約時寫明微調定義同截止點,每次改動不論收唔收錢都用書面確認。
- 判斷準則:改動喺相關工序開始之前定之後
- 未開槽、未開料、未落單:多數屬改圖層面嘅微調
- 要拆返已完成工序或者加物料:一般屬加項
- 業主改主意同圖則本身含糊,責任唔同
- 零收費嘅改動都要書面記錄,避免日後被當加數
- 合約可以寫明微調範圍同每個工種嘅截止時間
裝修現場小改動點解會變成灰色地帶?
小改動之所以容易爭拗,係因為業主睇嘅係「移咗幾多」,師傅睇嘅係「要做返幾多」。同樣係將插座移開幾吋,喺水電師傅未開槽之前,只係喺牆上重新劃線;但如果已經開槽、穿好線、批好盪,就變成鑿返開、重新駁線、再批盪再油,工序同時間完全唔同。
加數嘅大型成因(例如拆開先發現喉管要全換、業主決定加間房)可以參考裝修價錢加數懶人包。呢篇集中講嗰啲「好似好小事」嘅調整:
- 插座、開關、燈位移位幾吋,或者改高度
- 櫃身闊度、層板高度、抽屜數量微調
- 房門、櫃門開門方向對調
- 拉手款式、位置轉換
- 假天花燈槽位置、窗簾盒深度調整
呢啲改動單睇物料可能好少,但會牽涉重做、等待同其他工種協調,所以先要有一套大家都認同嘅界線。
免費微調定加項?一張表睇工序截止點
每個工種都有一個「改動截止點」:截止點之前改,通常只係改圖;截止點之後改,就要計重做。下表係常見小改動嘅判斷參考,實際以合約同現場情況為準:
| 改動項目 | 截止點之前(多數屬微調) | 截止點之後(多數屬加項) |
|---|---|---|
| 插座、開關移位 | 水電師傅開槽前,只係重新劃位 | 已開槽穿線或已批盪,要鑿返、駁線、再批盪油漆 |
| 燈位、燈槽位置 | 假天花未封板前 | 已封板,要開孔、補板、補油 |
| 櫃身尺寸、層板 | 確認圖則前或板材未開料前 | 已開料或已生產,要重新開料 |
| 開門方向 | 門框未安裝或門扇未落單前 | 門框已裝,要改鉸位、補框,甚至換門扇 |
| 磚位、地台去水位 | 未鋪磚、未做防水前 | 已鋪磚或已做防水,要拆磚重做 |
| 拉手、五金款式 | 五金未落單前 | 已鑽孔或已訂貨,要補孔或另購 |
業主改主意定圖則唔清楚?責任分得清先傾得埋
同一個改動,起因唔同,邊個負責重做都唔同。傾之前先分清屬於以下邊一類:
一、業主改主意
圖則已經確認、師傅照圖做好,業主之後覺得插座高少少好啲。呢類屬業主要求嘅改動,截止點之後合理會收費,但金額應該按重做嘅實際工序計,唔係隨意開價。如果報價附有加項單價表,就跟單價計,詳見裝修加項單價表。
二、圖則冇寫清楚
圖則只標咗「床頭兩個插座」但冇寫高度,師傅自己揀咗一個高度,業主入伙前發現被床頭板遮住。呢類問題雙方都有責任,可以傾一個折衷方案,例如物料由業主負責、人工由公司吸收。
三、師傅冇照圖做
圖則寫明離地高度,現場做錯咗,咁就唔係改動,而係執漏,應該由公司負責改正,唔應該收費。
所以「改動要唔要錢」嘅第一個問題永遠係:確認咗嘅圖則點寫?圖則越詳細,灰色地帶越少。
合約點寫小改動條款?可以參考呢幾句
與其每次改動都臨場傾,不如喺簽約時定好一套規則。以下係可以同裝修公司商量加入合約或報價備註嘅內容,字眼可按實際情況調整:
- 微調定義:「於相關工序開始前提出、不涉及新增物料及已完成工序拆除之位置或尺寸調整,視為微調,不另收費。」
- 截止點列明:喺工程進度表標示每個工種嘅確認截止日,例如水電開槽前、木工開料前、鋪磚前。
- 收費改動程序:「截止點後之改動,須先以書面列明工序及費用,經業主確認後方可施工。」
- 工期影響:改動如影響工期,要同時寫明延長幾多日。
- 執漏不屬改動:「與已確認圖則不符之施工,由承辦商負責改正,不屬改動。」
呢幾句唔係要防住師傅,而係令雙方對「幾時改仲得、幾時改要錢」有同一個理解。雋域設計會喺開工前提供 3D 設計圖同施工圖俾業主確認,好多位置問題喺圖上已經可以睇得到、改得到,唔使等到現場先發現。
點樣記錄小改動?零收費都要寫低
口頭講好嘅小改動,到結算時最容易變成「你冇講過」或者「呢個要計錢」。每一次改動,無論收唔收費,都應該留低以下資料:
| 記錄項目 | 例子 |
|---|---|
| 日期同提出人 | 11 月 5 日業主現場提出 |
| 位置同內容 | 主人房床頭左邊插座向門口方向移位 |
| 改動前後尺寸 | 寫明原位同新位離牆、離地距離 |
| 收費與否 | 微調,不另收費;或者列明工序同費用 |
| 工期影響 | 無影響,或延長幾日 |
| 雙方確認 | 公司負責人同業主喺群組回覆確認 |
最簡單嘅做法係喺工程群組用固定格式發訊息,再請負責人回覆「確認」,結算時就有一份清楚嘅改動清單。群組點樣管理同記錄改動,可以參考同裝修工程公司溝通懶人包。到最後結算,將所有零收費同收費改動一齊對數,就唔會出現意料之外嘅加數。
三個常見錯誤
- 直接叫現場師傅改,冇通知負責人,結果師傅照計人工
- 連續幾次「少少改動」累積起嚟,變成一筆唔細嘅加項
- 改咗位但冇更新圖則,後面其他工種照舊圖做
常見問題
裝修移插座位要唔要加錢?
視乎幾時改。水電師傅未開槽之前移位,通常只係重新劃位,好多公司會當微調處理;已經開槽穿線或者批好盪之後再移,就要鑿返、駁線、再批盪油漆,合理會當加項收費。
裝修途中改櫃尺寸點計錢?
櫃身圖則未確認或者板材未開料之前改,一般影響唔大;已經開料或生產之後改,就要重新開料,會涉及物料同人工。最好喺確認圖則前逐件櫃對清楚尺寸同內部間隔。
師傅做錯位置要唔要我俾錢改?
如果確認咗嘅圖則有寫明位置或尺寸,而現場做出嚟唔符合,就屬執漏,應由裝修公司負責改正,唔應該收費。所以圖則要寫清楚尺寸同高度,日後先有依據。
小改動冇收錢,使唔使記錄?
要。零收費嘅改動都應該喺群組或改動單寫低日期、位置、改動內容同「不另收費」,並請負責人確認。咁結算時先唔會被當成加項,其他工種亦知道位置已經改咗。
裝修合約可唔可以寫明小改動免費?
可以同裝修公司商量加入微調條款,例如喺相關工序開始前提出、不涉及新增物料同拆除已完成工序嘅調整不另收費,並列明每個工種嘅截止點。字眼要雙方同意,有疑問可以尋求專業意見。
改開門方向係咪大改動?
門框未安裝之前改,通常只係改圖;門框已經裝好,要改鉸位、補框,甚至要換門扇,就屬於加項。開門方向會影響傢俬擺位同開關掣位置,最好喺設計階段就確認。
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