裝修加數（即工程變更、追加項目）主要有五個來源：一、業主改設計（最常見）；二、報價範圍唔清楚；三、拆開後發現隱藏問題；四、物料升級；五、報價漏項。合理嘅加數係有新增範圍、有照片解釋、事先列價並經你同意；唔合理嘅加數係原本應包嘅項目、冇書面、做完先講價。防止方法係：報價逐項列明「包」同「唔包」、合約寫明變更要書面列價同簽認、每次加數更新累計總額。
- 五大來源：改設計、範圍唔清、隱藏問題、升級、漏項
- 合理加數：新增範圍、有解釋、事先列價、經你同意
- 唔合理加數：本應包、冇書面、做完先講價
- 合約寫明變更要書面列價簽認
- 每次加數即時更新累計總額
加數嘅五大來源
| 來源 | 例子 | 主要責任 |
|---|---|---|
| 業主改設計 | 中途加櫃、改燈位、改磚 | 業主 |
| 範圍唔清楚 | 「油漆全屋」冇寫批灰遍數 | 雙方（報價寫得唔清） |
| 隱藏問題 | 拆開發現喉管生鏽、地台唔平 | 客觀情況 |
| 物料升級 | 磚超出物料預算 | 業主 |
| 報價漏項 | 保護、廢料、清潔冇計 | 要睇合約 |
合理同唔合理嘅加數
| 合理 | 唔合理 |
|---|---|
| 新增咗原本冇嘅範圍 | 原本報價已包或理應包嘅項目 |
| 有照片同解釋（例如隱藏問題） | 冇解釋，只講「做落先知」 |
| 開工前列價並經你同意 | 做完先講價 |
| 價錢同原報價單價一致 | 單價明顯高過原報價 |
| 有書面紀錄 | 只係口頭 |
報價階段點樣防加數
- 逐項列明：唔好接受只有總價
- 寫明「唔包」嘅項目：同埋估計價錢
- 物料預算寫清楚：例如磚每平方呎物料預算幾多，超出點計
- 單價表：加插座、加燈位、加層板等常見加項嘅單價
- 問清楚現況假設：有冇計換喉、修補
- 雜項寫明：保護、廢料、清潔、按金邊個負責
合約要寫嘅變更條款
- 任何變更要書面列明內容、價錢、對工期影響
- 業主簽認或書面確認後先施工
- 未經確認嘅加數業主有權唔付
- 隱藏問題要先通知並提供照片
- 加項單價按原報價單價計算
遇到加數點處理
- 先停一停：唔好即場口頭答應
- 要求書面：內容、原因、價錢、工期影響
- 翻查報價同合約：係咪原本已包
- 要求照片或現場睇（隱藏問題）
- 判斷必要性：影響安全或日後要拆嘢嘅要做；純外觀可以唔做
- 確認後先施工
- 更新變更紀錄同累計總額
變更紀錄表
| 日期 | 內容 | 原因 | 金額 | 累計 | 已確認 |
|---|---|---|---|---|---|
| ☐ | |||||
| ☐ |
每次加數都記低，睇住累計數字。最常見嘅超支唔係單一大加數，而係好多個「差少少」加埋。
常見問題
裝修點解會中途加數？
主要有五個來源：業主中途改設計（最常見）、報價範圍寫得唔清楚、拆開後發現隱藏問題（例如喉管生鏽、地台唔平）、物料升級超出原預算，以及報價漏項（例如保護、廢料、清潔冇計）。
點樣分辨加數合唔合理？
合理嘅加數係新增咗原本冇嘅範圍、有照片同解釋、開工前列價並經你同意、單價同原報價一致、有書面紀錄。唔合理嘅係原本已包或理應包嘅項目、冇解釋、做完先講價、單價明顯偏高、只有口頭。
報價時點樣預防加數？
要求逐項列明並寫明唔包嘅項目及估價、物料預算（例如磚每平方呎預算，超出點計）、常見加項單價表（加插座燈位層板）、現況假設（有冇計換喉修補），以及保護廢料清潔按金由邊個負責。
合約應該點寫變更條款？
寫明任何變更要書面列明內容、價錢同對工期影響；業主簽認或書面確認後先施工；未經確認嘅加數業主有權唔付；隱藏問題要先通知並提供照片；加項單價按原報價單價計算。
師傅話要加錢應該點做？
先唔好即場口頭答應，要求書面列明內容原因價錢同工期影響，翻查報價同合約睇係咪原本已包，隱藏問題要求照片或現場睇，判斷必要性（影響安全或日後要拆嘢嘅要做，純外觀可以唔做），確認後先施工並更新變更紀錄。
點樣避免加數加到超支？
用一張變更紀錄表，每次加數記低日期、內容、原因、金額同累計總額，並標示已確認。最常見嘅超支唔係單一大加數，而係好多個「差少少」加埋；睇住累計數字，自然會更謹慎。
下一步：拿一份屬於你單位的真實報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。合約列明條款、按進度分期付款。
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