裝修加項單價，即係簽約前已經同裝修公司講好嘅「每呎、每米、每件、每個位」價錢，施工中要加做或者減做，就按呢個單價乘數量計，唔使臨時開價。最穩陣嘅做法係喺報價階段要求對方附一份常見加項單價表，列明單位、規格同包唔包料，並寫入合約附件。咁樣加數有依據、減數有得扣，結算時亦容易對數。
- 單價表係「加減項嘅價目表」，令中途改動唔使逐次重新議價
- 每個單價要寫明計量單位（呎、米、件、個位）同規格
- 單價最好同主報價入面同類項目一致，唔應該加項時特別貴
- 要列明單價包唔包料、包唔包拆舊、包唔包執手尾
- 單價表要寫入合約附件，並訂明有效期同適用範圍
- 加項仍然要有書面確認，單價表唔等於可以自動加做
裝修加項單價係咩、點解要喺報價時講好
裝修加項單價嘅作用，係將「改動」由議價問題變成計數問題。開工後業主好多時會想多加一個插蘇、多做一幅牆身油漆、或者將一段地腳線改長，如果冇預先講好單價，每次都要叫師傅開價，業主喺現場好難比較，亦好難拒絕。
點解要喺報價階段講？因為簽約前係業主議價能力最高嘅時候。幾間公司仲喺度競爭，佢哋會用合理價錢填單價表；一旦簽咗約、拆咗舊嘢，加項就只可以搵返同一間公司做，單價就由對方話事。
單價表應該包邊啲常見加項
單價表唔使包晒所有工程，集中喺最常臨時加減、又容易按數量計嘅項目就夠。香港住宅裝修最常見嘅有以下幾類：
| 工種 | 常見加減項 | 一般計量單位 |
|---|---|---|
| 電力 | 加插蘇位、加燈位、加開關、移位 | 按個位 |
| 水喉 | 加水位、移去水位、加龍頭位 | 按個位 |
| 油漆 | 加油牆身、天花、特別顏色 | 按呎（牆面面積） |
| 泥水 | 加鋪牆磚地磚、加批盪、補牆 | 按呎 |
| 木工／天花 | 石膏板天花、假陣、燈槽 | 按呎或按米 |
| 收口 | 地腳線、門框、收邊條 | 按米 |
| 拆卸 | 多拆一幅牆、一個櫃、舊地台 | 按項目或按呎 |
| 雜項 | 垃圾清運、額外保護 | 按車或按次 |
如果你同時有訂造傢俬，傢俬加減一般按件或者按投影面積計，亦可以叫對方列明每加一格層板、一個抽屜、一種五金點計。至於數量本身點核對，可以睇報價數量點核對。
每個單價要寫清楚嘅五樣嘢
一個淨係寫「插蘇 每個」嘅單價，到真正用嗰陣好容易拗。每一行單價最少要寫齊以下五樣：
- 計量單位：按呎就要寫明係牆面、地面定投影面積；按米要寫明係直度定周長。
- 規格同物料：例如插蘇係單位定雙位、有冇 USB、用咩級數電線；牆磚尺寸同檔次。
- 包含範圍：包唔包料、包唔包開坑補坑、包唔包拆舊同清運。
- 適用條件：例如「牆身為磚牆」「天花高度正常」，特殊情況（例如要開石屎）另計並要預先通知。
- 有效期：單價喺工程期內有效，唔會因為物料加價中途改，除非雙方書面同意。
點睇單價合唔合理
最簡單嘅檢查方法，係拎單價表同主報價入面同類項目對比。例如主報價入面全屋油漆按呎計，加油一幅牆嘅單價理應相若；如果加項單價明顯高過主報價嘅同類項目好多，就要問清楚原因。少量加項可能有合理嘅最低收費，但應該寫明。
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點樣用單價表比較幾份報價
單價表有個好少人留意嘅用途：佢可以幫你睇穿「低總價、高加項」嘅報價。有啲報價總數好吸引，但將容易加嘅項目做得好少、甚至唔包，再靠開工後嘅加項賺返。
比較步驟
- 叫每間公司用同一份加項清單填單價（你可以參考上面嘅表自己列）
- 將單價並排，睇邊間特別高、邊間留空唔肯填
- 再睇主報價：單價高嗰間，主報價嘅數量係咪偏少（例如插蘇位數目明顯少過你實際需要）
- 用你預計最可能加嘅三至五項，模擬計一次「主報價 + 加項」嘅總數
| 訊號 | 可能代表咩 | 點跟進 |
|---|---|---|
| 拒絕提供單價 | 想保留開工後開價空間 | 要求最少列出電、水、油漆三類 |
| 單價只寫「另議」 | 實際等於冇單價 | 要求寫數字或計價公式 |
| 單價冇寫規格 | 日後可以用平啲物料或者話唔包 | 補上規格同包含範圍 |
| 主報價數量偏少 | 預咗要加項 | 按實際需要重新報數量 |
單價表亦適用於「減項」：如果你中途取消某個項目，應該按同一個單價扣返，而唔係由對方自己估。減項點計可以參考裝修減項點計錢。
施工中加減項點樣按單價計
有咗單價表，每次加減項都應該行同一套流程，咁去到最後結算就唔會有一大堆「口頭講過」嘅數。
- 提出改動：業主或者師傅提出加減，先唔好即刻做
- 書面確認：用 WhatsApp 或者加減項單寫明位置、數量、套用邊個單價、計出嚟嘅金額
- 雙方確認先開工：業主回覆確認，最好有日期同簽名或明確文字
- 影相記錄：完工後影相，量度實際數量
- 逐張累積：每張加減項單編號，結算時一次過對
單價表唔包嘅項目點算？例如拆開牆身先發現舊喉要換。呢類「隱藏工程」冇辦法預先定價，合約應該寫明要先報價、業主書面確認先做；有啲公司會用暫定金額處理，詳情可以睇報價「暫定金額」係咩。到最後一期款，再按裝修結算點對數逐張核對。
雋域設計嘅報價會逐項列明，業主可以喺度尺後要求加入常用加減項嘅計價方式，寫入正式合約。
常見問題
裝修報價要唔要附加項單價表？
建議要。單價表令施工中加減項有預先定好嘅計價依據，唔使每次臨時議價，結算時亦容易核對。最少應該包電力、水喉、油漆、泥水同收口等常見加項。
加一個插蘇點計錢？
一般按個位計，價錢會受插蘇規格、要唔要開坑、離電箱遠近、牆身物料影響。最好喺報價時已經寫明每加一個位嘅單價同包含範圍，加做時按單價乘數量計。
加項單價可以同主報價唔同價嗎？
可以有少量分別，例如零星加項有最低收費，但應該寫明原因。如果加項單價明顯高過主報價入面同類項目，就要問清楚，必要時喺簽約前議返。
裝修公司唔肯提供單價表正常嗎？
唔一定代表有問題，但會增加日後加數爭拗嘅風險。可以要求最少列出最常加嘅幾類項目，或者寫明計價公式。完全拒絕又只寫「另議」，比較報價時要將呢點計入考慮。
減項係咪都按單價扣返？
合理做法係用同一套單價扣返，但要留意已訂購物料或已完成嘅前期工序可能唔可以全數扣。最好喺合約寫明減項計法，取消時亦要書面確認。
有單價表係咪就可以叫師傅直接加做？
唔建議。單價表只係定咗價錢，每次加做仍然要書面確認位置、數量同金額，雙方同意先做。咁樣結算時每一項都有記錄可以對。
拆開先發現要加嘅工程點計？
呢類隱藏工程通常冇辦法預先定單價，合約應該寫明要先報價、業主書面確認先開工。有啲公司會預留暫定金額，實際用幾多按實結算。
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