注射式防水報價通常按注射點（打幾多支注射咀）、按裂縫或磚縫長度（按米），或者按整個位置包工包料（按項目）計。佢適合源頭已經定位、範圍細、主要係裂縫或接縫滲水嘅情況；如果係成個浴室防水層老化、水喉本身漏，或者地台斜度有問題，灌注只係暫時止水，遲早都要拆磚重做防水。報價要寫明灌注位置、物料、還原同保養範圍，唔好同按面積計嘅一般防水工程混為一談。
- 灌注止漏係「定點修補」，唔係重做成個防水層
- 注射前一定要先定位源頭，並排除水喉、去水喉本身漏水
- 計價單位有三種：按注射點、按米、按項目，比較前要先換算成同一範圍
- 物料種類（例如聚氨酯發泡、環氧樹脂、凝膠類）會影響做法同適用情況
- 保養要寫清楚邊個位置、幾耐、再滲點界定，舊位以外嘅新滲漏通常唔包
- 多次灌注都止唔到、或者滲水範圍越嚟越大，就要考慮拆磚重做
唔拆磚灌注止漏適合咩情況？
灌注止漏嘅原理係喺裂縫或者磚縫沿線鑽孔，裝上注射咀，再用高壓將止水物料注入結構入面，封住水路。佢嘅好處係唔使拆磚、工期短、住客受影響少；但佢只係處理物料注入得到嘅範圍，所以「適唔適合」比「幾錢」更加重要。
| 情況 | 灌注適唔適合 | 原因 |
|---|---|---|
| 石屎牆或樓板有明顯裂縫滲水 | 較適合 | 水路集中喺裂縫，注射物料可以沿縫填封 |
| 浴室某一角或牆腳接縫滲水，已定位 | 可以考慮 | 範圍細，拆磚重做未必劃算 |
| 窗邊、冷氣位附近結構裂縫滲水 | 視乎情況 | 如果源頭係外牆或窗框打膠，要先處理外面 |
| 成個浴室地台多處滲水、樓下大範圍濕 | 唔太適合 | 多數係防水層整體失效，灌注好難覆蓋晒 |
| 暗喉或去水喉漏水 | 唔適合 | 要修喉，灌注封唔住持續嘅水源 |
| 地台斜度唔夠、長期積水 | 唔適合 | 水一直積住，壓力會搵新水路 |
所以報價之前，師傅應該先做源頭測試，例如水喉試壓、色水或者蓄水測試，確認唔係水喉問題，先至建議灌注。浴室唔拆磚嘅其他翻新方法，可以睇浴室唔拆磚翻新報價｜塗層、覆蓋、美縫點計。
注射式防水報價按點、按米定按項目點分？
三種計法都常見，比較時要將佢哋還原成「處理幾長、打幾多個孔、包唔包還原」先比得公道。
| 計價方式 | 點計 | 適合 | 要問清楚 |
|---|---|---|---|
| 按注射點 | 按打幾多支注射咀計 | 裂縫較短、點狀滲水 | 孔距幾密、實際打完多過預計點計 |
| 按米 | 按裂縫或磚縫處理長度計 | 沿牆腳、樓板接縫等長條位 | 點量度、轉角同垂直位點計 |
| 按項目 | 整個位置包工包料一口價 | 範圍已清楚 | 範圍邊界、包唔包測試同還原 |
影響價錢嘅因素
- 滲水長度同範圍：處理越長、孔越多，物料同人工越多
- 物料種類：聚氨酯發泡類遇水膨脹，常用於有水嘅裂縫；環氧樹脂偏向填補較乾嘅結構裂縫；用咩物料要由現場情況決定
- 滲水係咪仲喺度流：持續有水嘅位置要分段注射，通常要時間較長
- 施工位置：喺自己單位地台做、定喺樓下天花或外牆做，涉及第三者同意同開工安排
- 暗喉位置：鑽孔前要先避開暗喉同電線，要唔要先探測
- 還原：拆注射咀後補孔、重填磚縫、美縫同清潔
- 覆檢：包唔包施工後再上門睇效果、再補注
注射式防水報價單要列明咩
一份清楚嘅注射式防水報價，應該令你知道「喺邊度打、打幾多、用咩、打完點還原」。逐項對照以下清單：
- 源頭測試：做咗咩測試、結果點，係咪已排除水喉漏水
- 施工位置圖：標示灌注沿線、預計孔數或長度
- 計價單位：按點、按米定按項目，超出預計點計
- 物料：物料種類同品牌型號，點解揀呢種
- 施工次數：一次完成定分幾次，每次相隔幾耐
- 探測暗喉：鑽孔前點樣避開暗喉電線，整爛喉邊個負責
- 還原：補孔、磚縫、美縫，爆磚點處理
- 效果驗收：點樣判斷止到水，例如覆檢濕度、再做色水
- 保養：見下一節
- 唔包項目：例如樓下天花油漆還原、外牆部分
保養期點寫先唔會扯皮
灌注止漏最常見嘅爭拗係「再滲水算唔算保養」。原因係水路可能轉移：原本嘅裂縫封咗，水改由隔離另一條縫出嚟。所以保養條款要寫到具體位置同判斷方法，而唔係淨寫「保養一年」。
- 保養覆蓋邊段裂縫或邊個位置，最好附施工位置圖
- 保養期由幾時起計
- 點樣界定「再滲」：同一位置濕度回升、有水滴，定任何附近濕位都算
- 保養期內補注收唔收費，上門回應時間
- 新位置滲漏、水喉漏水、其他人施工造成嘅損壞係咪除外
- 如果補注幾次都唔得，可唔可以將已付費用抵扣重做防水
保養期長短冇統一標準，唔好單憑「保養期最長」揀師傅，條款寫得清楚比年期長更有用。
幾時一定要拆磚重做防水？
灌注係有限度嘅方案，出現以下情況，繼續灌注只會越補越貴：
- 同一浴室已經灌注過兩三次，每次止咗一陣又喺附近再滲
- 樓下濕位範圍越嚟越大，或者多個位置同時滲
- 浴室已經用咗好多年，磚縫普遍鬆、爆磚、空鼓
- 地台斜度唔夠、長期積水，或者地漏收口有問題
- 你本身打算翻新浴室，灌注之後好快又要拆
決定重做時，報價就應該轉為「拆到幾深、防水做幾多層、閉水測試幾耐」嘅寫法，可以參考浴室防水重做報價｜拆到幾深、閉水測試點列。度尺前可以準備：樓下濕位相片同日期、之前灌注或維修記錄、管理處或鄰居嘅溝通記錄，等師傅判斷值唔值得再灌注。
常見問題
注射式防水報價點計？
常見有按注射點、按裂縫或磚縫長度（按米）同按項目一口價三種。價錢受處理範圍、物料、滲水係咪持續、施工位置同還原工序影響，比較前要先對齊處理範圍。
唔拆磚灌注止漏有冇用？
源頭已定位、範圍細、屬裂縫或接縫滲水嘅情況，灌注可以有效止水。但如果係防水層整體老化、水喉漏水或地台積水，灌注只能暫時改善，要考慮拆磚重做。
灌注止漏可以保養幾耐？
冇統一標準，視乎師傅同現場情況。比年期更重要嘅係條款寫明保養覆蓋邊個位置、點界定再滲、補注收唔收費，同新位置滲漏係咪除外。
浴室滲水灌注定重做防水好？
只得一兩個位置滲、浴室較新，可以先考慮灌注。已灌注過幾次仍然再滲、範圍擴大，或者本身準備翻新，重做防水通常較長遠。
灌注會唔會整爛暗喉？
有機會，因為灌注要鑽孔。施工前應該確認暗喉同電線走位，報價同合約亦要寫明萬一整爛喉管由邊個負責維修。
樓下天花滲水可唔可以喺樓下灌注？
部分情況可以喺滲水面施工，但涉及樓下單位要得到對方同意，亦唔代表處理到樓上嘅源頭。一般應該先確認源頭，再決定喺邊一面施工最有效。
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