浴室防水重做報價｜拆到幾深、閉水測試點列

浴室防水重做報價：必須寫清楚嘅 5 項內容

防水做得好唔好，鋪磚之後幾乎冇辦法檢查，所以報價同合約就係你唯一嘅保障。比較報價前，先確認每份都有寫以下五項：

1. 拆除深度：拆到防水層、找平層，定淨係拆磚面。
2. 防水範圍：地台全做定只做淋浴區？牆身上幾高？
3. 物料同層數：用咩類型嘅防水塗膜、塗幾多層、每層之間等幾耐。
4. 細節加強：地漏、去水喉、喉管穿樓板位、牆角同門口位點處理。
5. 測試同保養：閉水測試做幾耐、點驗收、保養幾多年、保養範圍包咩。

防水多數按面積或者按整間浴室項目計，拆除同找平就可能另外按項目計。計價方式唔同唔緊要，最重要係以上五項有冇寫齊。防水基本知識可以先睇防水工程懶人包。

拆到幾深？三種拆除程度點影響報價

浴室地台由上至下大致分幾層，拆到邊一層，決定咗之後要做幾多工序：

拆得越深，拆卸、清運同找平嘅工序越多，報價自然唔同。但拆得淺唔代表慳到，如果舊找平層已經鬆散或者斜度唔啱，喺上面做防水效果有限。度尺時應該要求師傅解釋點解建議拆到嗰一層。

塗膜層數、上牆高度同細節位：報價點寫先算清楚

同樣寫「防水兩層」，做出嚟可以差好遠。報價要再寫細啲：

塗膜物料同層數

常見有聚氨酯類、丙烯酸類同水泥基類防水塗膜，各有適用位置。報價要寫物料類型、層數，同埋係咪按產品要求嘅厚度同乾身時間施工。物料分別可以睇防水物料比較。

上牆高度

淋浴區牆身長期受水，上牆高度應該明顯高過其他牆身，好多師傅會做到淋浴區較高位置甚至到頂；非淋浴區牆腳亦應上牆一段。實際高度每間公司做法唔同，最緊要係報價寫出具體高度，唔好只寫「有上牆」。

細節加強位

• 地漏同去水喉：喉邊要做加強處理，係最常見嘅漏水位。
• 喉管穿樓板位：要先封好喉邊空隙再做防水。
• 牆角同地台轉角：常見做法係加防水網布或加厚。
• 門口位：防水要伸出浴室門口一段，避免水沿門檻滲出房。

閉水測試同保養：點寫入報價同合約

閉水測試係防水完成後、鋪磚之前，將浴室地台注水浸住一段時間，再檢查樓下天花同隔籬牆有冇滲水。報價要寫明：

閉水測試期間浴室唔可以用，所以要計入工期。如果浴室同時做其他工序，防水乾身加測試時間要預返，實際以度尺後嘅時間表為準。

點比較防水重做報價？紅旗同度尺前準備

比較幾份浴室防水重做報價時，可以留意以下紅旗：

• 只寫「防水工程一項」，冇物料、層數、上牆高度。
• 冇閉水測試，或者話「鋪磚後試水就得」——鋪咗磚先發現漏，就要再拆。
• 保養只寫年期，冇寫保養範圍。
• 未睇過樓下天花或滲水位置，就保證「做完一定唔漏」。

已經有樓下滲水點算？

如果樓下已經投訴滲水，重做防水之前最好先確認源頭：可能係地台防水、去水喉、供水喉，甚至唔係你單位。源頭唔清楚就重做成間浴室，有機會做完都仲漏。隔籬房牆身濕嘅情況，可以參考浴室隔籬房牆身濕嘅滲水源頭與處理。

度尺前準備

1. 樓下天花或隔籬牆嘅滲水相片，記低幾時出現、落雨或沖涼後會唔會加劇。
2. 浴室之前有冇維修過防水、幾時做。
3. 管理處對浴室工程同閉水測試期間通知樓下嘅要求。
4. 想唔想同時改去水斜度、換地漏或者改企缸。

雋域設計做浴室防水重做，報價會逐項列明拆除深度、塗膜層數、上牆高度同閉水測試安排，並簽正式合約。度尺同報價前不收費。

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