石排灣邨裝修報價可以先用面積估：單位室內面積約 192–578 呎，按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $11.5 萬至 $49 萬。全邨 2006 年入伙、樓齡約 20 年，報價重點多數喺浴室、廚房同收納，而唔係全屋換喉換線。以上未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 石排灣邨 2006 年入伙，8 座，約 5,300 個租住單位，樓齡約 20 年
- 樓型有新和諧一型、小型家庭大廈、靈活性大廈三種
- 單位約 192–578 呎，按每呎 $600–$850 推算約 $11.5 萬至 $49 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準）
- 20 年樓齡：預算多數集中喺浴室、廚房、收納，水電按檢查結果決定
- 報價要逐項列明工程、物料、數量，先比較到唔同方案
- 開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意
石排灣邨資料卡：2006 年入伙、三種樓型
石排灣邨位於港島南區，2006 年入伙，以 2026 年計樓齡約 20 年。全邨 8 座，樓型包括新和諧一型、小型家庭大廈同靈活性大廈，單位面積由約 192 呎到約 578 呎。估報價之前，先搞清楚自己單位嘅面積同樓型，係最快收窄預算範圍嘅方法。
| 項目 | 石排灣邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 港島・南區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 2006 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 20 年 |
| 樓型 | 新和諧一型、小型家庭大廈、靈活性大廈 |
| 座數 | 8 座 |
| 座名 | 碧朗樓、碧月樓、碧銀樓、碧輝樓、碧園樓、碧山樓、碧蔚樓、碧綠樓 |
| 租住單位數目 | 約 5,300 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 17.8–53.7 平方米（約 192–578 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座樓型同單位實際面積，請以房署資料及實際度尺為準。
石排灣邨裝修預算：按單位面積推算
最直接嘅估法係「單位呎數 × 參考呎價」。本站 2026 年公屋參考呎價為每呎 $600–$850（連工包料基本翻新），套落石排灣邨唔同面積單位：
| 示例單位面積 | 常見住戶 | × 每呎 $600 | × 每呎 $850 |
|---|---|---|---|
| 約 192 呎（最細） | 一至兩人 | 約 $11.5 萬 | 約 $16 萬 |
| 約 250 呎 | 兩人 | 約 $15 萬 | 約 $21 萬 |
| 約 350 呎 | 三人 | 約 $21 萬 | 約 $30 萬 |
| 約 450 呎 | 四人 | 約 $27 萬 | 約 $38 萬 |
| 約 578 呎（最大） | 四人以上 | 約 $35 萬 | 約 $49 萬 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價包含咩、唔包咩，可參考全屋裝修費用懶人包 2026。要留意，同一個面積落喺 $600 定 $850 嗰端，主要睇工程範圍同用料，而唔係單睇呎數。
石排灣邨裝修報價分項拆解
一份清楚嘅報價，應該將每項工程分開列明。以下係公屋翻新報價常見分項，同埋 20 年樓齡單位一般情況，方便你睇報價時對照：
| 報價分項 | 包括咩 | 20 年樓齡一般情況 |
|---|---|---|
| 拆卸及清運 | 拆舊櫃、舊磚、清走廢料 | 只拆要換嘅部分，範圍越細越慳 |
| 水電 | 單位內喉管、插座、燈位、電線 | 多數按需要加插座、移燈位；喉管按檢查結果決定 |
| 泥水及防水 | 浴室廚房防水、鋪磚、批盪 | 浴室用咗二十年，防水層值得檢查 |
| 木工及訂造傢俬 | 衣櫃、廚櫃、地台床、鞋櫃 | 通常係報價入面比重較大嘅部分 |
| 油漆 | 牆身天花批盪油漆 | 多數翻油即可，有裂紋先處理 |
| 潔具五金 | 座廁、面盆、龍頭、花灑 | 按需要更換，可保留狀況良好嘅 |
| 清潔及雜項 | 完工清潔、保護、搬運 | 要問清楚有冇包、包幾多 |
比較報價時，唔好淨係睇總數。同一個總價，一間包埋防水同清運，另一間冇包，實際相差可以好大。每項嘅物料品牌、尺寸、數量寫得越清楚，之後越少機會出現「呢樣唔包」嘅加數。
三種樓型點樣影響報價
石排灣邨同時有三種樓型，樓型影響單位大細同形狀，間接影響報價。以下係一般理解，實際格局要睇單位：
新和諧一型
屬和諧式系列嘅改良設計，同型號單位格局通常較一致，度尺前已經可以較準確咁預計傢俬尺寸，報價落差一般較細。
小型家庭大廈
顧名思義以較細單位為主，一般住一至兩人。細單位嘅報價重點唔係面積，而係收納傢俬嘅設計同件數：地台床、到頂衣櫃、摺枱等訂造傢俬，往往佔預算較大比例。
靈活性大廈
樓型名稱反映設計上講求單位組合彈性，但具體格局要以實際單位為準。如果你嘅單位形狀較特別，最好等上門度尺後先比較報價，網上嘅同邨例子參考價值有限。
點樣控制石排灣邨裝修預算
- 先檢查，後決定：20 年樓齡唔等於一定要換喉換線，先由師傅檢查，有需要先做
- 保留狀況良好嘅部分：地磚冇空心可以直接鋪地板；廚櫃櫃身仲好可以只換門板同檯面
- 唔改間隔：公屋改間隔受嚴格限制，用傢俬做分區通常更慳、更快，亦唔涉及結構
- 集中預算喺每日用到嘅地方：浴室、廚房同收納，比裝飾性工程更值得
- 報價逐項列明：每項工程、物料、數量分開寫，方便刪減或者比較
- 一次過計傢俬：訂造傢俬同裝修一齊規劃，避免裝修完先發覺尺寸唔夾要重做
石排灣邨度尺同報價前準備
石排灣邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意。電力工程由註冊電業承辦商施工並發 WR1，氣體工程由註冊氣體裝置技工處理，具體以屋邨辦事處最新要求為準。施工亦要遵守《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。
想報價準確，度尺前可以準備：
- 單位所屬大廈同樓型（唔肯定可以問屋邨辦事處）
- 浴室、廚房、窗邊、天花相片，標明有冇滲水或者損壞
- 想做嘅範圍清單：全屋翻新定局部，邊啲要保留
- 家庭人數同收納需要，例如衣服、書本、嬰兒用品
- 要保留或者新買電器嘅尺寸型號
- 預算上限同目標完工日期；訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝
常見問題
石排灣邨裝修大約幾錢？
石排灣邨單位約 192–578 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $11.5 萬至 $49 萬。金額未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
石排灣邨裝修報價包括啲咩？
一份清楚嘅報價一般分拆卸及清運、水電、泥水及防水、木工及訂造傢俬、油漆、潔具五金、清潔雜項等。每項應寫明物料、尺寸同數量，方便比較同避免日後加數。
石排灣邨裝修要申請嗎？
要。石排灣邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發 WR1，具體以屋邨辦事處最新要求為準。
石排灣邨樓齡 20 年，要唔要換喉換線？
唔一定。20 年樓齡嘅單位，喉管電線通常仍可使用，建議先由師傅檢查，有鏽水、滲水或者插座唔夠用先處理。預算一般更值得放喺浴室防水、廚房同收納。
石排灣邨小型家庭大廈單位點樣慳裝修錢？
細單位報價重點係傢俬設計同件數。可以將睡覺同收納合併成地台床或掀床、衣櫃做到頂、用摺枱代替固定餐枱，並保留狀況良好嘅地磚同潔具，集中預算喺最常用嘅位置。
點樣比較唔同公司嘅石排灣邨裝修報價？
唔好淨係比較總數，要逐項睇包唔包防水、清運、清潔，物料品牌同數量係咪寫清楚。報價逐項列明、有正式合約同按進度分期付款，比單純睇平啲更能控制成本。
下一步：攞一份石排灣邨單位嘅逐項報價
填妥約 30 秒的表格或 WhatsApp 我們，安排免費上門度尺同 3D 設計圖。報價逐項列明、正式合約、按工程進度分期付款。
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