平田邨裝修正處於「30 年分水嶺」：全邨分 1996 及 1998 年入伙，到 2026 年樓齡約 28 至 30 年，單位內水喉、電線同浴室防水開始到更新周期，應先檢查再決定換唔換，然後先做收納同面層。單位室內面積約 105–527 呎，按本站公屋參考呎價粗略推算基本翻新約 $6 萬至 $45 萬（未計訂造傢俬及電器，以免費上門度尺後嘅逐項報價為準），開工前要先獲房署同意。
- 平田邨位於觀塘區，約 5,700 個租住單位，1996 及 1998 年兩期入伙
- 官方列 8 座（包括服務設施大樓），樓型為和諧一型同長者住屋
- 樓齡約 28 至 30 年：水喉、電線、浴室防水開始到更新周期
- 單位約 105–527 呎，和諧一型間隔方正，適合模組化訂造收納
- 按每呎 $600–$850 粗略推算約 $6 萬–$45 萬，未計傢俬電器
- 開工前向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工
平田邨資料卡：1996 及 1998 年兩期入伙
平田邨係觀塘區嘅租住屋邨，分兩期入伙，兩期樓齡相差約兩年。以下係房屋委員會公開資料：
| 項目 | 平田邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 九龍・觀塘區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1996 年及 1998 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 28 至 30 年 |
| 樓型 | 和諧一型、長者住屋 |
| 座數 | 8 座（包括服務設施大樓） |
| 座名 | 服務設施大樓、平真樓、平美樓、平旺樓、平仁樓、平誠樓、平信樓、平善樓 |
| 租住單位數目 | 約 5,700 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 9.8–49.0 平方米（約 105–527 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座對應嘅入伙年份及樓型，請向屋邨辦事處查詢並以實際單位為準。
平田邨樓型比較單純，主要係和諧一型，另有長者住屋。樓型統一嘅好處係同類單位嘅裝修經驗多，規劃較易參考；但面積由約 105 呎到約 527 呎都有，細單位同大單位要做嘅嘢仍然好唔同。
樓齡 30 年：約度尺前自己先檢查 8 個位
樓齡接近 30 年，水喉電線換唔換係最多人問嘅問題。答案要睇實際狀況，以下 8 個位你可以喺屋企先自行睇一睇，度尺時講俾裝修公司聽，判斷會快好多：
| 檢查位置 | 點樣睇 | 如果有呢個情況 |
|---|---|---|
| 1. 水龍頭出水 | 朝早第一下開水，睇水色同水壓 | 有黃水、水壓弱，可能要檢查單位內水喉 |
| 2. 浴室地台 | 行過有冇鬆動、磚縫有冇黑邊 | 地磚空鼓或者樓下投訴滲水，要考慮重做防水 |
| 3. 洗手盆及廚盆下 | 開櫃睇去水喉同接駁位 | 有水漬、發霉，接駁位可能要更換 |
| 4. 電掣同插座 | 有冇發熱、變色、鬆脫 | 要由註冊電業承辦商檢查 |
| 5. 跳掣次數 | 同時開冷氣、電飯煲、熱水爐會唔會跳掣 | 電力負荷可能唔夠，要評估線路 |
| 6. 天花 | 浴室同廚房天花有冇起殼、水漬 | 石屎剝落應先向房署報修；一般起殼可以裝修時處理 |
| 7. 窗邊 | 落雨後窗邊牆身有冇濕 | 窗戶屬房署範圍，應先報修 |
| 8. 拖板數量 | 屋企用咗幾多個拖板 | 多個拖板代表插座唔夠，翻新時應加位 |
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和諧一型單位點規劃：由細到大三種做法
和諧式屬九十年代起嘅標準設計，平田邨嘅和諧一型單位間隔一般較方正，適合用模組化嘅訂造收納：櫃身尺寸按牆位統一，日後要加減層板或者抽屜都容易。詳細可參考和諧式大廈裝修懶人包。
約 105–200 呎：牆身就係收納
細單位地方有限，唯一可以爭取嘅係高度。衣櫃同書櫃做到天花，床用地台或者高身床底收納，入門位做淺身鞋櫃，餐枱用摺枱。原則係地面盡量留空，令單位唔會覺得逼。
約 200–350 呎：用傢俬分開兩個區
呢個面積通常要分開「瞓覺」同「生活」兩個區。可以用到頂衣櫃或者趟門做軟間隔，客廳一邊用電視櫃連收納，另一邊保留飯枱位。
約 350–527 呎：每人有自己嘅空間
大單位重點係每間房都有足夠衣櫃，客飯廳用矮櫃分區，小朋友房預留書枱。公屋拆牆、改動廚廁位置受嚴格限制，所以就算想重新分配空間，都應該用傢俬同趟門處理，唔好改動結構。
長者住屋同有長者家庭：慳力、易清潔、夠光
平田邨設有長者住屋，部分家庭亦同長者同住。為長者裝修，重點係令日常動作慳力、安全、易打理，一般可以考慮：
- 夠光：入門、走廊、浴室燈光要夠，開關掣位置喺門口伸手就掂到
- 坐低都用得：浴室可預留坐位或者淋浴椅位置，鞋櫃旁邊有坐位方便穿鞋
- 易清潔：櫃門揀易抹物料，減少積塵嘅開放層架
- 通道闊：傢俬少啲、通道闊啲，日後如有需要用助行器亦方便
- 地面防滑：浴室同廚房揀防滑地磚，減少門口高低級
浴室加裝扶手等改動，事前都應該問清楚屋邨辦事處，以房署最新要求為準。
平田邨裝修預算推算：必做、建議、可選
按本站 2026 年公屋連工包料基本翻新參考呎價每呎 $600–$850（詳見全屋裝修費用懶人包 2026）計：
| 室內面積 | 計算 | 粗略預算 |
|---|---|---|
| 約 105 呎（全邨最細） | 105 × $600–$850 | 約 $6 萬–$9 萬 |
| 約 300 呎 | 300 × $600–$850 | 約 $18 萬–$26 萬 |
| 約 527 呎（全邨最大） | 527 × $600–$850 | 約 $32 萬–$45 萬 |
以上按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。預算有限時，可以將工程分三類，按次序取捨：
| 類別 | 項目例子 | 原則 |
|---|---|---|
| 必做 | 檢查發現有問題嘅水喉、電線、浴室防水 | 唔做會影響安全或樓下單位，唔好慳 |
| 建議做 | 加插座、換廚櫃、地板、主要衣櫃 | 影響日常使用，今次一齊做最慳工序 |
| 可以遲啲 | 裝飾牆、額外層架、部分房間油漆 | 預算唔夠可以之後再加 |
更多分項影響因素可參考公屋裝修價錢懶人包。
申請、工期同度尺前準備
平田邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商進行並發出 WR1，氣體工程要由註冊氣體裝置技工處理。按《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證；屋邨施工時間同公眾地方保護等規定，以屋邨辦事處最新要求為準。可參考公屋裝修申請懶人包。
工期方面，要唔要換喉換線係最大變數：只做收納同面層，工期較短；涉及浴室防水同水電，就要預多閉水測試同檢查嘅時間。訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝（視乎件數同板材供應），可以同水電泥水工程同步準備。
度尺前準備清單
- 座名、樓層、單位面積，同屬 1996 定 1998 年入伙
- 上面 8 個檢查位嘅結果同相片
- 有冇換過水喉、電線或重做浴室
- 家中有冇長者或行動不便人士
- 預算上限，以及「必做、建議、可選」嘅優先次序
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常見問題
平田邨裝修要申請嗎？
要。平田邨屬房署租住屋邨，開工前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
平田邨裝修大約幾錢？
平田邨單位室內面積約 105 至 527 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $6 萬至 $45 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
平田邨樓齡幾多年？
平田邨分 1996 年及 1998 年入伙，以 2026 年計樓齡約 28 至 30 年。各座對應嘅入伙年份可向屋邨辦事處查詢。
樓齡 30 年公屋一定要換水喉電線嗎？
唔一定。可以先檢查水色水壓、浴室地台、盆底接駁位、插座同跳掣情況；冇問題可以保留，有兩三項以上出問題就建議趁裝修一併處理。實際以上門檢查結果為準。
平田邨細單位點規劃？
約 105 至 200 呎嘅細單位，重點係用盡高度：衣櫃書櫃做到天花、地台床或高身床底收納、入門淺身鞋櫃、摺枱，地面盡量留空。
為長者裝修公屋單位要注意咩？
重點係慳力、安全、易打理：燈光要夠、開關掣易掂到、浴室預留坐位、地面防滑、減少高低級、通道保持闊落。加裝扶手等改動前，先問屋邨辦事處。
下一步：為你嘅平田邨單位排好優先次序
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