廣福邨裝修嘅兩個重點係舊樓底子同中小型單位收納：全邨 1983 年入伙、樓齡約 43 年，翻新前應先檢查水喉、電線同浴室防水；單位室內面積約 121–453 呎，Y2 型單位嘅斜角位要度身處理。按本站參考呎價粗略推算基本翻新約 $7 萬至 $39 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準）。
- 廣福邨位於大埔區，8 座，約 6,200 個租住單位，1983 年入伙
- 三種樓型：舊長型、Y2型、雙塔式
- 單位約 121–453 呎，以中小型為主，收納規劃係重中之重
- 樓齡約 43 年：水喉、電線、浴室防水要先檢查，再做櫃
- Y2 型單位常見斜角牆同三角位，度身訂造傢俬最能用盡空間
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $7 萬至 $39 萬，以逐項報價為準
廣福邨資料卡：1983 年入伙、單位以中小型為主
廣福邨係大埔區一個八十年代初入伙嘅公共屋邨，1983 年入伙，至 2026 年樓齡約 43 年。全邨 8 座、約 6,200 個租住單位，單位面積由約 121 呎到約 453 呎，以中小型單位為主，所以裝修嘅核心問題係點樣喺有限空間入面收得好、住得舒服。
| 項目 | 廣福邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・大埔區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1983 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 43 年 |
| 樓型 | 舊長型、Y2型、雙塔式 |
| 座數 | 8 座 |
| 座名 | 廣智樓、廣禮樓、廣平樓、廣崇樓、廣惠樓、廣義樓、廣仁樓、廣祐樓 |
| 租住單位數目 | 約 6,200 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 11.2–42.1 平方米（約 121–453 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。個別座數屬邊種樓型、單位實際格局，請以房署資料及實際單位為準。
樓齡 43 年：約師傅之前，自己可以先睇呢幾樣
四十幾年樓嘅單位，翻新範圍好視乎底子。約度尺之前，住戶自己都可以做個初步檢查，度尺時講得清楚，報價就更貼近實際：
| 檢查項目 | 點樣自己初步睇 | 有問題代表 |
|---|---|---|
| 水喉 | 早上第一次開水龍頭，睇頭幾秒有冇黃水 | 單位內舊喉可能要更換 |
| 去水 | 洗碗盆、地台去水係咪經常慢、有異味 | 去水位或者隔氣要檢查 |
| 電力 | 同時開冷氣同煮食爐會唔會跳掣，插座夠唔夠 | 要由註冊電業承辦商評估線路 |
| 浴室防水 | 有冇樓下住戶反映天花滲水，磚罅係咪發黑 | 翻新時要重做防水 |
| 牆身 | 用指節輕敲，聽有冇空洞聲；牆角有冇霉點 | 空鼓位要鏟走重批 |
呢啲只係初步參考，最終要由師傅上門確認。如果發現天花石屎剝落、窗框滲水或者外牆裂縫，多數屬房署維修範圍，應先向屋邨辦事處報修。
Y2型、舊長型、雙塔式：三種樓型點規劃
以下係各樓型嘅一般特徵，實際格局請以你單位為準：
Y2型：斜角牆同三角位要善用
Y 型大廈平面呈 Y 字形，單位一般會出現斜角牆同唔規則角位。現成傢俬多數係方正設計，擺落斜角位會留低難用嘅空隙。度身訂造可以將呢啲位變成有用空間：三角位做轉角層架或者高身雜物櫃，斜牆位做斜邊衣櫃或者書枱。詳細可以睇本站Y型大廈裝修。
舊長型
舊長型屬較早期嘅長型大廈，廚廁位置一般固定，改動空間有限。規劃重點放喺牆身同入門位：到頂鞋櫃、廳一邊牆做薄身儲物，盡量保留通道闊度。
雙塔式
雙塔式大廈一般中間有中空天井，窗口方向因單位位置而異。通風同防潮要特別留意：靠窗位唔好做高身實心櫃，衣櫃背板同牆之間留空氣層。
廣福邨單位有斜角位、細面積？度身做最啱
雋域設計會免費上門度尺，量度斜角位同牆身實際尺寸，出 3D 設計圖再逐項報價，等每一寸空間都用得其所。度尺同報價前不收任何費用。
121 呎至 453 呎：逐區收納規劃
中小型單位唔可以靠「加多件傢俬」解決收納，要逐個區域諗清楚邊度可以收、收咩：
- 入門位：到頂鞋櫃，上層放季節性物品，中間留一格放鎖匙同信件
- 廳：電視櫃連整幅儲物牆，櫃身深度唔使太深，保留走動空間；梳化揀有儲物功能嘅款式
- 廚房：吊櫃做到頂，轉角位用拉籃；牆身加掛架放常用廚具，枱面盡量留空
- 睡眠區：約 121–200 呎單位可以用地台床或掀床；有房單位就做全高衣櫃，床頭做薄身床頭櫃
- 浴室：鏡櫃代替普通鏡，坐廁上方加層架；家有長者就加扶手同防滑地磚
約 300–453 呎嘅家庭單位，常見需要係分出兩個睡眠位。公屋唔可以拆結構牆，上格床連衣櫃書枱組合、趟門分區係較穩陣嘅方法。加裝扶手、吊櫃要固定喺實牆，鑽牆前先確認位置同屋邨辦事處要求。
廣福邨裝修預算：按面積粗略推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）推算，廣福邨單位嘅基本翻新預算大致如下：
| 示例單位面積 | 粗略預算 | 規劃重點 |
|---|---|---|
| 約 121 呎（最細） | 約 $7 萬–$10 萬 | 地台床、上牆收納 |
| 約 200 呎 | 約 $12 萬–$17 萬 | 一至兩人，多用途傢俬 |
| 約 300 呎 | 約 $18 萬–$26 萬 | 分出兩個睡眠位 |
| 約 400 呎 | 約 $24 萬–$34 萬 | 四人家庭 |
| 約 453 呎（最大） | 約 $27 萬–$39 萬 | 每人有獨立收納 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準，詳見全屋裝修費用懶人包 2026。細單位因為廚廁工序同大單位差唔多，攤落每呎一般偏高；Y2 型單位如果斜角位多，度身傢俬件數亦會影響總數。
房署申請、施工同度尺前準備
廣福邨係房署租住屋邨，裝修前要向屋邨辦事處遞交申請，獲房署事前同意先可以開工，流程可參考公屋裝修申請懶人包。施工方面：
- 電力工程由註冊電業承辦商負責並發出 WR1；氣體工程由註冊氣體裝置技工處理
- 根據《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證
- 舊樓要等批盪完成後先複尺；訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝
- 實際要求以屋邨辦事處最新規定為準
度尺前準備清單
- 座名、樓層、單位室內面積，以及係咪 Y2 型單位
- 上面自我檢查嘅結果同相片
- 同住人數、年齡，每人需要嘅收納量
- 想保留嘅傢俬電器尺寸，例如雪櫃、洗衣機、床褥
- 預算上限同目標入住日期
常見問題
廣福邨裝修要申請嗎？
要。廣福邨係房署租住屋邨，裝修前要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可以開工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，氣體工程要由註冊氣體裝置技工處理，以屋邨辦事處最新要求為準。
廣福邨裝修大約幾錢？
廣福邨單位室內面積約 121 至 453 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $39 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
廣福邨幾時入伙？樓齡幾多年？
廣福邨 1983 年入伙，以 2026 年計樓齡約 43 年。
廣福邨有咩樓型？
廣福邨樓型包括舊長型、Y2型同雙塔式。唔同樓型格局唔同，Y2 型單位常見斜角牆，訂造傢俬前要實地度尺，以實際單位為準。
Y2型單位斜角位點擺傢俬？
斜角位用現成方正傢俬容易留低難用空隙，度身訂造較能用盡空間，例如三角位做轉角層架或高身雜物櫃，斜牆位做斜邊衣櫃或書枱。實際做法要按單位尺寸設計。
廣福邨舊單位要唔要換水喉電線？
樓齡約 43 年嘅單位，一般建議上門檢查。有黃水、滲水、插座不足或者經常跳掣，就值得更換單位內喉管同線路。主喉、窗戶、外牆同結構問題屬房署維修範圍，應先向屋邨辦事處報修。
下一步：為你嘅廣福邨單位度身規劃
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。報價逐項列明、正式合約、按工程進度分期付款。
Leave a Reply