長青邨裝修要先睇你住舊座定新座：房委會資料列出 1977 年同 2024 年兩個入伙年份。1977 年入伙嘅單位樓齡約 49 年，一般要認真處理水喉、電線同浴室防水；2024 年入伙嘅新單位就以訂造傢俬同收納為主，唔使大拆。單位約 151–591 呎，按本站參考呎價粗略推算基本翻新約 $9 萬至 $50 萬（未計訂造傢俬及電器，以度尺報價為準）。
- 長青邨 10 座、約 6,400 個租住單位，房委會資料列出 1977 年及 2024 年入伙
- 樓型有舊長型、雙塔式、非標準型，各座落成年份同格局要逐座確認
- 1977 年單位樓齡近半世紀：換喉、佈線、浴室防水係重點，預留「拆開先知」嘅空間
- 2024 年新單位：唔使拆，預算集中喺訂造傢俬、地板同插座
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $9 萬至 $50 萬，以上門度尺後逐項報價為準
- 新舊座都要先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先動工
長青邨資料卡：1977 年同 2024 年兩個入伙年份
長青邨位於新界葵青區，房委會資料列出 1977 年及 2024 年兩個入伙年份。換句話講，同一條邨入面，有單位樓齡接近 50 年，亦有單位入伙只係兩年左右——裝修需要可以完全唔同。
| 項目 | 長青邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・葵青區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1977 年、2024 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 最早一批約 49 年；最新一批約 2 年 |
| 樓型 | 舊長型、雙塔式、非標準型 |
| 座數 | 10 座 |
| 座名 | 青松樓、青楊樓、青葵樓、青梅樓、青柏樓、青桃樓、青槐樓、青榕樓、青荷樓、青蘭樓 |
| 租住單位數目 | 約 6,400 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 14.05–54.9 平方米（約 151–591 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座對應嘅落成年份、樓型同單位間隔，請向屋邨辦事處查詢或以房署資料為準。
舊座同新座：長青邨兩套裝修策略
長青邨裝修最常見嘅誤會，係睇咗鄰座單位點做就照跟。舊座要「由內到外」處理老化問題，新座就係「保留原裝、加強收納」，兩者嘅工程範圍、工期同預算都差好遠：
| 項目 | 1977 年入伙（約 49 年） | 2024 年入伙（約 2 年） |
|---|---|---|
| 單位內水喉 | 如從未更新，一般建議整套更換 | 唔使換，檢查接駁位即可 |
| 電線插座 | 由註冊電業承辦商檢查負荷，多數要重新佈線或加插座 | 按傢俬位置加插座 |
| 浴室 | 拆磚重做防水、換潔具 | 保留原裝，加鏡櫃同置物架 |
| 廚房 | 整套重做訂造廚櫃 | 加吊櫃、高櫃補足收納 |
| 牆身地面 | 鏟走起殼位重批；處理空心磚 | 按喜好轉色；喺原有地面鋪地板 |
| 工期 | 較長，要預留拆開後處理問題嘅時間 | 較短，主要視乎傢俬出貨 |
新入伙單位：裝修要注意咩
- 先用一段時間：住一排先知道收納缺口喺邊，訂造傢俬會更貼合需要
- 保護原裝設施：新單位磚面同潔具狀況好，施工時要做足保護，唔好為咗統一風格全部拆走
- 預早排期：如果同座好多住戶同期裝修，升降機同搬運時段會較緊張，越早約越好
1977 年入伙：近 50 年單位翻新重點
接近半世紀嘅單位，經歷過多手住戶同唔同年代嘅維修，表面睇落差唔多，入面狀況可以差好遠。以下係一般而言要優先處理嘅項目：
水喉同浴室：最影響鄰居
如果單位內水喉從未更新，有機會出現鏽水、水壓弱或者接駁位滲水。浴室防水層經過咁多年亦可能已經老化，樓下天花有水跡就係明顯警號。建議換喉同重做浴室防水一齊做，做閉水測試先鋪磚，避免日後再拆。
電線：用電需求同七十年代好唔同
七十年代嘅單位設計時，家庭電器遠少過而家。冷氣、電熱水爐、電磁爐同時用，舊電線未必應付到。由註冊電業承辦商先檢查，再決定重新佈線同加插座，完工發出 WR1。
天花牆身：分清裝修同結構問題
油漆起殼、牆身裂紋可以喺翻新時處理；但如果見到天花石屎剝落、露出鋼筋或者窗邊滲水，就屬房署範圍，應先向屋邨辦事處報修，唔好當成油漆問題自己遮蓋。
長青邨舊座定新座，裝修重點都唔同
雋域設計會免費上門度尺，按你單位實際樓齡同狀況分清必要同可選工程，出 3D 設計圖同逐項報價。度尺同報價前不收任何費用。
三種樓型同 151 至 591 呎單位規劃
長青邨有舊長型、雙塔式同非標準型三種樓型，以下係一般特徵，實際格局以你單位為準：
- 舊長型：屬較早期大廈設計，單位一般較規則，高櫃集中一面牆，保留另一面開揚
- 雙塔式：一般有中空天井設計，各單位窗位同採光可能唔同，傢俬擺位要避免擋光
- 非標準型：因應地盤度身設計，單位形狀各異，可能有斜角或凹位，最需要度身訂造
按面積規劃
| 面積 | 一般住戶 | 規劃重點 |
|---|---|---|
| 約 151–250 呎 | 一至兩人 | 地台床兼儲物、到頂衣櫃、摺枱 |
| 約 250–400 呎 | 兩至四人 | 按人分格衣櫃、入門鞋櫃連頂櫃、電視櫃兼儲物 |
| 約 400–591 呎 | 四人以上 | 小朋友房書枱連書櫃、落地儲物櫃、軟間隔分區 |
公屋拆牆、移位廚廁受嚴格限制，想分區建議用衣櫃、書櫃或趟門做軟間隔。訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
長青邨裝修預算：按單位面積推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，長青邨約 151–591 呎單位，基本翻新大約 $9 萬至 $50 萬：
| 示例單位面積 | × 每呎 $600 | × 每呎 $850 |
|---|---|---|
| 約 151 呎（最細單位） | 約 $9 萬 | 約 $13 萬 |
| 約 250 呎 | 約 $15 萬 | 約 $21 萬 |
| 約 400 呎 | 約 $24 萬 | 約 $34 萬 |
| 約 591 呎（最大單位） | 約 $35 萬 | 約 $50 萬 |
以上數字按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價說明可參考全屋裝修費用懶人包 2026。
同一面積，舊座單位因為要換喉、佈線同重做防水，一般會向範圍高位走；新座單位唔使拆，如果只做地板、油漆同局部工程，實際金額有機會低過上表，預算可以多放喺訂造傢俬。
長青邨裝修申請、工期同度尺前準備
長青邨屬房署租住屋邨，無論新座舊座，開工前都要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可動工。電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，煤氣喉改動由註冊氣體裝置技工處理。《噪音管制條例》規定晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證，拆卸、鑽牆一般安排喺平日日間。詳細要求以屋邨辦事處最新規定為準。
舊座換喉、拆浴室期間廚廁會暫停使用，要預早安排暫住；新座工程較輕，好多時可以一邊住一邊裝傢俬。
度尺前準備清單
- 向屋邨辦事處確認你嗰座嘅落成年份同樓型
- 舊座：記低水色、水壓、跳掣、樓下有冇水跡
- 新座：住一段時間後，列出邊度收納唔夠
- 單位現況相片同要保留嘅傢俬電器尺寸
- 家庭人數、預算上限同希望完工日期
常見問題
長青邨裝修要申請嗎？
要。長青邨屬房署租住屋邨，無論新座舊座，開工前都要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意先可動工。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，實際要求以屋邨辦事處最新規定為準。
長青邨裝修大約幾錢？
長青邨單位約 151 至 591 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $9 萬至 $50 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
長青邨幾時入伙？樓齡幾多年？
房委會資料列出長青邨入伙年份為 1977 年及 2024 年，以 2026 年計，最早一批樓齡約 49 年，最新一批約 2 年。各座對應嘅年份可向屋邨辦事處查詢。
長青邨舊座單位要換水喉電線嗎？
1977 年入伙嘅單位，如果單位內水喉電線從未更新，一般建議更換。電線要由註冊電業承辦商檢查負荷；主喉、窗戶同結構問題屬房署範圍，應先向屋邨辦事處報修。
長青邨新入伙單位需要裝修嗎？
新單位一般唔使拆改，多數只做訂造傢俬、地板、油漆同加插座。建議先住一段時間了解收納需要，再度身訂造，施工時要保護好原裝設施。
長青邨可以拆牆改間隔嗎？
公屋拆牆、移位廚廁受嚴格限制，一般唔建議。想分區可以用衣櫃、書櫃或趟門做軟間隔，唔使改動結構，任何改動都要先問屋邨辦事處。
下一步：為你嘅長青邨單位度一份真實報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺及 3D 設計圖。正式合約列明條款，按工程進度分期付款。
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