報價「暫定金額」係咩｜預留項目點防超支

裝修暫定金額點解會出現？

報價時，好多業主仲未揀定磚、潔具、燈飾，但裝修公司又要俾一個總價。為咗唔阻住報價同簽約，就會先按一般檔次預留一個金額，等業主之後揀好款式再結算，呢個就係暫定金額。

佢有兩個好處：一係唔使等晒所有細節先開工，二係業主有時間去陳列室慢慢揀。但壞處亦好明顯：暫定金額越多，報價越似「估價」，最終總數可以同簽約時差好遠。

暫定金額同「另計」有咩分別？

「另計」或者「業主自理」即係報價完全冇包，你要自己買或者之後再報價；暫定金額就係報價有包一個金額，只係實際數字要到揀好先知。兩者都會影響總價，但暫定金額起碼有個參考上限，所以要寫得清楚先有用。

邊啲項目最常用暫定金額？

以下項目最常以暫定金額形式出現，因為款式選擇多、價錢差距大：

最後一項同其他唔同：隱蔽維修唔係「未揀款式」，而係未知工作量。舊樓拆開牆身或地台先發現喉管、防水要處理，所以報價會先預留，之後按實際情況報價。呢類更應該寫明發現問題時先停低、影相、報價、業主確認先做。

點樣定暫定金額先防超支？

寫得好嘅暫定金額，應該令你清楚知道預算上限喺邊。簽約前逐項確認以下內容：

1. 用單價寫，唔好只寫總數：例如「潔具每件上限」「磚每呎上限」，咁你揀款時就知道有冇超。
2. 寫明包唔包安裝、配件、運費：面盆連唔連龍頭、去水、角掣？燈飾連唔連安裝？唔寫清楚最易變成兩邊都收。
3. 數量同圖則對返：燈位幾多個、門幾多度、磚幾多呎，要同平面圖一致。
4. 定明結算方式：按單據實報、差額多退少補。
5. 超出要書面確認：揀咗超出上限嘅款式，要先 WhatsApp 或書面確認差價，先落單。

簽約前準備越充足，暫定項目就越少。可以參考攞裝修報價前準備咩，盡量喺報價前揀好主要物料。

完工時暫定金額點結算？

結算時，裝修公司應該將每個暫定項目嘅實際金額同預留金額並列，逐項計差額。你可以要求一張類似下面嘅結算表：

要特別留意三點：

• 用少咗要退：揀咗平過預留嘅款式，差額應該喺尾數扣減，唔好被當成「已包」。
• 損耗率要合理：磚、板材有切割損耗，但要同合約寫嘅一致。
• 剩餘物料歸屬：多訂嘅磚，你已經俾錢就應該留低，方便日後維修。

暫定金額嘅差額，最好同尾數一齊結算，並喺驗收時一併處理，詳細可以參考驗收與尾數扣起懶人包。

暫定金額常見 5 個中伏位

1. 只寫一個總數：「燈飾預留一筆」冇單價冇數量，之後點都可以話唔夠。
2. 暫定比例過高：一份報價大部分都係暫定項目，等同冇報價。
3. 揀款時冇人提醒超出：陳列室揀完先知超咗好多，已經落咗單。
4. 安裝費另計冇講：物料用暫定金額，安裝又另外收一次。
5. 結算冇單據：只講「實際用咗咁多」，冇發票或供應商報價。

呢啲情況最後都會變成加數。想了解加數點樣預防，可以睇裝修價錢加數懶人包。雋域設計嘅報價會逐項列明，暫定項目亦會寫明單價同數量，方便你喺揀款時自己控制預算。

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