公屋新租戶裝修報價最好喺收鑰匙、驗完樓之後一至兩星期內約師傅度尺，因為要親身睇過單位先報得準。全屋基本翻新可以按本站參考呎價公屋每呎 $600–$850 粗略推算，例如約 200 呎單位大約 12 萬至 17 萬。落實報價後先向屋邨辦事處遞交裝修申請，批准後先開工；比較報價時要逐項對數量、物料同工期。
- 次序：收鑰匙 → 驗樓報修 → 約度尺 → 比較報價 → 向房署申請 → 開工
- 電話報價或者睇平面圖報價只可以當參考，正式報價要以上門度尺為準
- 房署申請要列明工程內容，所以報價單嘅項目描述要夠清楚，可以直接用嚟填申請
- 全屋基本翻新按每呎 $600–$850 推算，未計訂造傢俬及電器
- 至少比較兩至三份報價，先對齊項目同數量，再睇總數
- 新單位問題先向房署報修，唔好自己搵師傅改咗先，以免失去跟進機會
公屋新租戶裝修報價時間線：收鑰匙後每一步做咩
公屋新租戶最常犯嘅錯，係一收到編配信就四圍攞報價，結果師傅未見過單位，報價同實際相差好遠。報價要準，就要按以下次序做，每一步都會影響下一步嘅報價內容。
| 階段 | 要做嘅事 | 同報價嘅關係 |
|---|---|---|
| 簽租約、收鑰匙 | 喺屋邨辦事處辦手續，問清楚裝修申請表同須知 | 先知道邊啲工程要申請、有咩限制 |
| 驗樓（第 1 星期） | 逐項檢查門窗、水喉、去水、電掣、牆身地磚 | 房署負責跟進嘅執漏唔使計入自己報價 |
| 約度尺（第 1 至 2 星期） | 約兩至三間公司上門度尺，講清楚需要 | 報價開始有實際尺寸同數量 |
| 比較報價（第 2 至 3 星期） | 將幾份報價項目對齊，問清楚差異 | 決定做邊啲、用咩物料 |
| 遞交裝修申請 | 按落實嘅工程內容填表，附圖則或說明 | 報價項目要同申請內容一致 |
| 獲批後開工 | 簽合約、排工期、安排管理處登記 | 合約按報價逐項列明，分期付款 |
每個屋邨嘅辦事處手續同審批時間未必一樣，以上只係常見次序，實際要以房署及屋邨辦事處最新要求為準。驗樓可以參考公屋收樓驗樓清單懶人包，記低問題先報修，再約師傅。
房署裝修申請同報價點同步
報價同房署申請要「一套內容、兩邊對得上」。公屋租戶進行裝修或者改動前一般要向房署申請書面批准，申請時要寫明工程內容，所以最好先有一份清楚嘅報價，再用佢嘅項目去填申請，避免批咗一套、做咗另一套。
- 先分清楚邊啲要申請：涉及間隔、窗、門、水電、地台、浴室廚房改動嘅工程，一般要申請；純粹擺放活動傢俬通常唔涉及改動。唔肯定就逐項問屋邨辦事處。
- 報價單用申請語言寫：例如「廚房加裝吊櫃，以膨脹螺絲固定於牆身」比「廚房櫃一套」清楚得多，辦事處亦較易理解。
- 師傅資料準備好：申請時可能要填承辦商資料，電力工程要由註冊電業承辦商做並發 WR1，氣體工程要由註冊氣體裝置技工做。
- 批准前唔好開工：未批先做，有機會要還原甚至影響租約，詳情可以睇公屋裝修申請懶人包。
- 批准內容有改就再問：辦事處如果要求修改某項工程，記得叫師傅相應修改報價，唔好口頭講咗算。
按公屋呎價推算裝修預算範圍
新租戶想先有個大概數，可以用「實用面積 × 呎價」推算。本站 2026 年公開嘅連工包料基本翻新參考呎價係公屋每呎 $600–$850（出處：全屋裝修費用懶人包 2026）。
- 實用面積約 200 呎：約 $120,000 至 $170,000，即大約 12 萬至 17 萬
- 實用面積約 400 呎：約 $240,000 至 $340,000，即大約 24 萬至 34 萬
以上係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。好多新公屋單位交樓已有基本設施，新租戶未必需要全屋翻新，只做部分項目嘅話，就唔適合用呎價套，要逐項睇。
點解同一個面積報價會差咁遠？
- 工程範圍：只做油漆同地板，同埋連廚房浴室一齊換，係兩回事。
- 保留定拆走：保留房署原有設施做法較簡單；拆走要先問清楚准唔准，同埋日後交還單位時點處理。
- 訂造傢俬件數：衣櫃、廚櫃、電視櫃按呎或按件另計，件數多少影響好大。
- 水電改動：加插座、移燈位、加回路都會增加工序同申請內容。
- 運輸同大廈規矩：升降機使用時間、垃圾清運安排、施工時間限制，都會反映喺雜項費用。
約師傅度尺前要準備咩
度尺前準備得越多，報價越準、越少後加數。建議新租戶準備以下資料，度尺當日交俾師傅：
- 單位平面圖：編配時收到嘅單位圖則或者屋邨辦事處提供嘅資料，方便師傅預先了解。
- 驗樓紀錄：已報修同未處理嘅問題，講清楚邊啲由房署跟進。
- 家庭需要清單：幾多人住、有冇長者或小朋友、要幾多衣櫃位、會唔會在家工作。
- 必要同可選項目：將項目分做「入伙前一定要做」同「之後先做都得」，方便師傅分開報價。
- 目標入伙日期：連同而家住所租約到期日，師傅先可以倒數排期。
- 電器清單：雪櫃、洗衣機、冷氣嘅尺寸同位置，影響電位同櫃位設計。
如果仲未決定揀邊類師傅，可以先睇公屋裝修師傅選擇懶人包，了解註冊、報價同比較要點。
點比較幾份公屋裝修報價
比較公屋新租戶裝修報價，第一步唔係睇邊份最平，而係睇幾份報價係咪報緊同一樣嘢。以下係對齊報價時要逐項剔嘅位：
| 比較項目 | 要問清楚 | 警號 |
|---|---|---|
| 工程範圍 | 每份報價係咪包晒同一批項目 | 總數特別低但少咗幾項 |
| 數量 | 面積、米數、件數、電位數目係咪一致 | 只寫「一套」「一項」冇數量 |
| 物料 | 品牌、型號、厚度、顏色有冇寫明 | 寫「同等級」但冇講邊個等級 |
| 申請同證書 | 有冇包協助申請、WR1、氣體工程證明 | 話「公屋唔使申請」 |
| 雜項 | 拆舊、垃圾清運、保護、清潔係咪已包 | 完工先另加雜費 |
| 付款同保養 | 按工程進度分期、保養期幾耐 | 要大額預付先開工 |
對齊之後，再睇每項單價差異，先問師傅原因，好多時係物料等級或者做法唔同，唔一定係貴咗。雋域設計嘅做法係報價逐項列明，簽正式合約並按工程進度分期付款，你可以用同一張表比較任何一份報價。
常見問題
公屋新租戶收樓後幾時可以裝修？
一般要先向房署遞交裝修申請，獲書面批准後先開工。建議收鑰匙後先驗樓報修，再約師傅度尺攞報價，用報價內容填申請。審批時間同要求以房署及屋邨辦事處最新安排為準。
公屋全屋裝修要幾錢？
按本站參考呎價，公屋連工包料基本翻新約每呎 $600 至 $850，例如約 200 呎單位大約 12 萬至 17 萬。呢個係粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以上門度尺後嘅逐項報價為準。
未收鑰匙可唔可以先攞裝修報價？
可以憑單位圖則攞初步參考，但未見單位嘅報價通常唔夠準，例如牆身狀況、喉管位置同實際尺寸都要現場確認。正式報價應該喺收鑰匙後上門度尺先出。
公屋裝修要搵幾多間公司報價？
一般建議兩至三間，太少冇得比較，太多就難以逐項對齊。重點係每間都按同一份需要清單報價，咁先比較得公平。
新公屋單位有問題，應該報修定自己搵師傅？
屬於房署交樓範圍內嘅問題，應該先向屋邨辦事處報修。自己搵師傅改咗，有機會影響房署跟進，亦可能要自己負責費用。未確定責任誰屬之前，唔好自行拆改。
公屋裝修報價入面嘅申請費同證書要另計嗎？
要睇報價寫法。有啲公司會將協助申請、WR1 電力證明等包喺報價，有啲會另計。比較報價時要問清楚，並要求寫入報價單同合約。
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