離島公屋裝修報價大約幾錢？按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）推算，離島區 12 個屋邨單位約 113–580 呎，全屋基本翻新約 $7 萬–$49 萬；2018 年後新邨單位約 151–399 呎，約 $9 萬–$34 萬。數字未計訂造傢俬及電器，離島運輸安排亦會影響總數，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 參考呎價：公屋每呎 $600–$850，連工包料基本翻新
- 離島區單位面積約 10.5–53.9 平方米，即約 113–580 呎
- 全屋基本翻新粗略推算約 $7 萬–$49 萬，未計訂造傢俬及電器
- 迎東、滿東、翔東、雋東邨單位約 151–399 呎，預算約 $9 萬–$34 萬
- 八十年代屋邨要預留換喉換線等隱藏工程，報價差距主要喺呢度
- 要經渡輪或者較遠路程嘅單位，運輸、搬運同清運要列明喺報價
離島公屋裝修報價總覽：按面積推算
裝修報價最直接嘅計法，係單位面積 × 每呎單價。按本站 2026 年參考呎價，公屋連工包料基本翻新每呎約 $600–$850；房委會資料顯示離島區公屋單位面積約 10.5–53.9 平方米，換算約 113–580 呎。以下係唔同大細單位嘅粗略預算：
| 單位面積（約） | 計算 | 粗略預算 | 區內常見情況 |
|---|---|---|---|
| 150 呎 | 150 × $600–$850 | 約 $9 萬–$13 萬 | 新邨最細戶型 |
| 250 呎 | 250 × $600–$850 | 約 $15 萬–$21 萬 | 新邨中型、舊邨細單位 |
| 350 呎 | 350 × $600–$850 | 約 $21 萬–$30 萬 | 新邨大單位、和諧型中型單位 |
| 450 呎 | 450 × $600–$850 | 約 $27 萬–$38 萬 | 和諧、康和型大單位 |
| 550 呎 | 550 × $600–$850 | 約 $33 萬–$47 萬 | 區內最大型單位 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，四捨五入至萬元，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
同一個面積，報價會因為樓齡同工程範圍相差好遠：新邨單位多數只需要局部更新同訂造傢俬，接近下限；八十年代單位如果要全面換喉換線、重造浴室防水，就會向上限靠近。
各屋邨單位面積同預算參考
下表將房委會公佈嘅單位面積換算成呎數（1 平方米約 10.764 呎），再用最細單位 × $600、最大單位 × $850 推算預算範圍。你嘅單位實際落喺範圍邊一端，要睇面積同工程內容：
| 屋邨 | 入伙 | 面積（平方米） | 約呎數 | 粗略預算 |
|---|---|---|---|---|
| 龍田邨 | 1980 | 16.3–53.9 | 175–580 | 約 $11 萬–$49 萬 |
| 長貴邨 | 1984 | 23.4–42.5 | 252–457 | 約 $15 萬–$39 萬 |
| 銀灣邨 | 1988 | 10.5–48.0 | 113–517 | 約 $7 萬–$44 萬 |
| 金坪邨 | 1996 | 17.1–52.6 | 184–566 | 約 $11 萬–$48 萬 |
| 富東邨 | 1997 | 16.3–52.2 | 175–562 | 約 $11 萬–$48 萬 |
| 雅寧苑 | 2001 | 17.1–42.7 | 184–460 | 約 $11 萬–$39 萬 |
| 逸東一邨 | 2001 | 16.3–51.8 | 175–558 | 約 $11 萬–$47 萬 |
| 逸東二邨 | 2004–2005 | 17.4–53.6 | 187–577 | 約 $11 萬–$49 萬 |
| 迎東邨 | 2018 | 14.05–37.08 | 151–399 | 約 $9 萬–$34 萬 |
| 滿東邨 | 2018 | 14.05–36.34 | 151–391 | 約 $9 萬–$33 萬 |
| 翔東邨 | 2025 | 14.3–35.99 | 154–387 | 約 $9 萬–$33 萬 |
| 雋東邨 | 2026 | 14.29–36.09 | 154–388 | 約 $9 萬–$33 萬 |
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。預算按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
由表可見，區內 2018 年後落成嘅四個新邨面積上限都喺約 390–400 呎，預算上限亦相近；面積範圍最闊嘅係銀灣邨，由約 113 呎到 517 呎都有，所以同一屋邨鄰居之間嘅報價都可以相差幾倍，唔好直接拎人哋個數嚟比較。
報價分項：一張離島公屋報價單通常包啲咩
一份清楚嘅報價單應該逐項列明工程內容、用料同數量，而唔係得一個總數。公屋翻新常見分項同影響價錢嘅因素如下：
| 分項 | 一般包括 | 影響價錢嘅因素 |
|---|---|---|
| 保護及拆卸 | 公用地方保護、拆舊地磚、舊櫃、舊潔具 | 拆除範圍、舊物料數量 |
| 水電工程 | 更換喉管、電線、插座、燈位 | 樓齡、更換範圍、明線定暗線 |
| 泥水及防水 | 浴室防水、鋪磚、修補批盪 | 浴室面積、要唔要重做防水層 |
| 地面 | 地磚、複合木地板或膠地板 | 物料、舊地面平唔平 |
| 油漆 | 批灰、底漆、面漆 | 牆身狀況、霉漬、裂紋多少 |
| 廚房同浴室 | 廚櫃、檯面、潔具、龍頭 | 保留定更換原有設備 |
| 運輸及清運 | 物料運送、搬運、廢料清運 | 單位位置、需唔需要經渡輪 |
訂造傢俬（衣櫃、地台、廚櫃以外嘅收納櫃）同電器一般另外計，唔包喺上面嘅每呎參考價入面。比較報價時，要逐項對清楚「包咩、唔包咩」，特別係運輸同清運呢一項，離島單位差距可以好明顯。
離島區額外開支：運輸、搬運同時間成本
離島區有屋邨唔喺東涌市中心，有啲要經渡輪或者較長路程先到。呢類單位嘅報價，通常會多咗幾類時間同運輸成本：
- 物料運送：板材、瓷磚、潔具要分批運送，會影響運輸安排同人手
- 師傅交通時間：來回時間較長，每日有效施工時間會較短，工期可能要拉長
- 搬運上樓：如果大廈層數少、冇升降機或者運貨路線較長，搬運人手會增加
- 廢料清運：拆舊垃圾要按屋邨辦事處規定處理同運走
- 天氣緩衝：惡劣天氣有機會影響渡輪同運送，排期要預留彈性
控制呢部分開支最有效嘅方法，係集中工序同一次過運送：例如所有訂造傢俬同一日送貨安裝、物料一次過落單，減少師傅來回次數。東涌新邨單位就要留意入伙潮期間升降機預約，預早排期可以避免停工等候。
點樣控制預算：按樓齡決定先做邊樣
預算有限時，先做「遲啲做會更貴」嘅工程，再做睇得見嘅裝飾。按離島區屋邨樓齡，可以咁排優先次序：
新邨（迎東、滿東、翔東、雋東邨）：慳喺拆舊，用喺收納
新單位交樓一般已有基本設施，沿用原有廚廁同地磚可以慳返一大筆，預算集中做訂造衣櫃、地台、鞋櫃同照明。細單位每一吋都要用盡，訂造傢俬往往比改動間隔更抵。
中年單位（富東、金坪、雅寧苑、逸東一二邨）：局部更新為主
樓齡約 21–30 年，可以先檢查電線、浴室防水同廚房設施，有問題就換，冇問題就保留。好多家庭會分階段做：先做廚房浴室，第二期先做睡房收納。
舊邨（龍田、長貴、銀灣邨）：隱藏工程唔好慳
樓齡 38–46 年嘅單位，喉管、電線、防水呢啲隱藏工程如果今次唔做，之後拆返出嚟成本更高。預算緊嘅話，寧願地板同油漆揀實用啲嘅物料，都唔好跳過隱藏工程。
度尺報價前準備清單
想報價準確，資料越齊，報價越少「估計」成分。約度尺前可以準備：
- 屋邨、座數同單位，以及大約面積（可參考租約或者房署文件）
- 單位現況相片：廚房、浴室、窗邊、天花同牆身有冇滲水、發霉
- 一張「必做」同「想做」清單，方便報價分開列出，按預算取捨
- 想保留嘅原有設備（例如廚櫃、潔具、地磚）
- 入伙或者完工嘅目標日期
- 運輸資料：單位附近可唔可以上落貨、需唔需要經渡輪
- 確認已向屋邨辦事處了解裝修申請手續同時間
雋域設計會上門度尺後先出逐項報價，度尺同報價前不收任何費用；確認後簽正式合約，按工程進度分期付款。
常見問題
離島公屋裝修報價大約幾錢？
按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850 推算，離島區約 113–580 呎嘅公屋單位，全屋基本翻新約 $7 萬–$49 萬。數字未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
東涌新公屋裝修要幾錢？
迎東、滿東、翔東、雋東邨單位約 14–37 平方米，即約 151–399 呎，按每呎 $600–$850 粗略推算約 $9 萬–$34 萬。新單位多數可以沿用原有設施，預算主要用喺訂造傢俬同收納，傢俬及電器另計。
離島舊屋邨裝修點解報價高啲？
樓齡近 40 年或以上嘅單位，例如龍田邨、長貴邨、銀灣邨，通常要處理喉管、電線同浴室防水等隱藏工程；部分單位亦要計物料運送同師傅交通時間，所以同面積報價會較高。
離島裝修運輸費會唔會另外收？
視乎單位位置同報價寫法。要經渡輪或者較遠路程先到嘅單位，物料運送、搬運同垃圾清運都會影響成本，建議要求報價逐項列明呢部分，避免開工後先加數。
裝修報價包唔包訂造傢俬？
本站每呎 $600–$850 嘅公屋參考呎價係連工包料基本翻新，唔包訂造傢俬同電器。衣櫃、地台、收納櫃等訂造傢俬一般會另外逐件報價。
點樣比較唔同公司嘅公屋裝修報價？
要逐項對比工程內容、用料同數量，而唔係淨係睇總數。特別留意拆卸、清運、運輸、防水同水電係咪已包括，以及合約有冇寫明付款方式同工期。
下一步：攞一份逐項列明嘅離島公屋報價
雋域設計服務港九新界，包括離島區。免費上門度尺、提供 3D 設計圖、簽正式合約、按工程進度分期付款；訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝。
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