環翠邨 1979 年入伙，以 2026 年計樓齡約 47 年，屬港島東區較舊嘅屋邨。呢個樓齡嘅單位裝修，應該先做安全檢查，再按需要換電線、換單位內水喉、重做浴室廚房，最後先做表面。單位約 242–625 呎，按本站公屋參考呎價粗略推算基本翻新約 $15 萬至 $53 萬（未計訂造傢俬及電器，以上門度尺後逐項報價為準），開工前要先獲房署同意。
- 環翠邨位於港島東區，1979 年入伙，11 座、約 3,700 個租住單位
- 四種樓型：雙工字型、舊長型、單座工字型、小單位大廈
- 樓齡約 47 年：電線、單位內水喉、浴室防水多數已到更換階段
- 天花石屎剝落、窗邊滲水屬房署報修範圍，唔好自行處理
- 單位約 22.5–58.1 平方米（約 242–625 呎），按每呎 $600–$850 推算約 $15 萬至 $53 萬
- 舊邨全面翻新工期較長，要預留審批同隱藏工程時間
環翠邨資料卡：1979 年入伙、11 座四種樓型
環翠邨係東區一個大型舊屋邨，房委會資料列出 11 座、四種樓型，入伙年份為 1979 年。邨內樓型多樣，由較早期嘅舊長型、雙工字型，到小單位大廈都有；各座落成時間或有先後，以房署資料為準。
| 項目 | 環翠邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 港島・東區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1979 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 47 年 |
| 樓型 | 雙工字型、舊長型、單座工字型、小單位大廈 |
| 座數 | 11 座 |
| 座名 | 逸翠樓、澤翠樓、福翠樓、喜翠樓、貴翠樓、利翠樓、美翠樓、盛翠樓、富翠樓、蕙翠樓、怡翠樓 |
| 租住單位數目 | 約 3,700 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 22.5–58.1 平方米（約 242–625 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座對應樓型及落成年份請以房署資料及實際單位為準。
樓齡 47 年：環翠邨裝修先做安全檢查
將近半個世紀嘅單位，裝修第一步唔係揀款式，而係搞清楚有冇安全問題、邊啲屬房署責任、邊啲屬自己裝修範圍。以下係舊邨常見嘅警號同處理方向：
| 檢查項目 | 常見警號 | 處理方向 |
|---|---|---|
| 天花、牆身 | 石屎剝落、見到鋼筋、明顯裂紋 | 先向屋邨辦事處報修，房署處理後先做裝修 |
| 窗邊 | 落雨滲水、窗框鬆、膠邊老化 | 窗戶屬房署範圍，先報修 |
| 電力 | 經常跳掣、插座發熱、舊式電掣 | 由註冊電業承辦商檢查，按需要重新佈線並發 WR1 |
| 單位內水喉 | 鏽水、水壓弱、接位滲水 | 考慮更換單位內喉段；公共主喉問題向屋邨辦事處報修 |
| 浴室廚房 | 樓下反映滲水、地台去水慢 | 閉水測試後，多數建議拆磚重做防水 |
另外，舊樓拆卸時如發現懷疑含石棉嘅舊物料，應暫停並交由合資格人士處理，詳見舊樓石棉點處理。
環翠邨舊單位要換幾多先安全？
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全面翻新：環翠邨單位水電同濕區點處理
樓齡四十多年嘅單位，好多住戶會選擇一次過全面翻新。原因好簡單：隱藏工程只可以喺拆咗之後做，表面做好再發現問題，就要拆返重做。
電線同配電
七十年代嘅用電設計，未預計到今日一屋都係電器：冷氣、電磁爐、微波爐、熱水爐同時開好常見。全面翻新時，可以由註冊電業承辦商評估是否重新佈線、加迴路，並按新傢俬位置重新規劃插座，完工後發出 WR1。
單位內水喉
單位內喉段用咗幾十年，出鏽水、水壓弱或者接位滲水都唔罕見。翻新浴室廚房時一併更換單位內喉段，係最慳工嘅時機。公共主喉屬房署範圍，唔好自行改動。
浴室同廚房
舊邨浴室多數建議拆磚、重做防水、做閉水測試再鋪磚；廚房舊櫃通常已受潮，整套重造較常見。如果想改動廚廁位置，公屋限制非常嚴格，一般唔建議，以房署審批為準。
牆身同天花
舊單位油漆層可能好厚，翻新前要鏟走鬆脫舊漆、處理裂紋再批灰，油漆先會持久。
更多四十年以上單位嘅檢查方法，可參考40年以上舊樓翻新。
四種樓型同 242–625 呎大細單位規劃
環翠邨樓型多，單位格局分別亦大。以下係一般特徵，實際以度尺為準：
- 舊長型：屬較早期嘅公屋大廈設計，單位格局同新式樓型分別較大，度尺時要特別留意橫樑、窗台同牆身是否平直
- 雙工字型、單座工字型：屬較早年代嘅公屋樓型，同一座入面唔同位置嘅單位形狀可能唔同，唔好直接套用鄰居尺寸
- 小單位大廈：一般以細單位為主，收納同多功能傢俬係重點
想了解唔同樓型嘅裝修難度，可參考公屋樓型比較。
約 242–350 呎
重點係收納同分區：地台床、到頂衣櫃、入門鞋櫃連掛衣位；舊單位牆身未必平直，訂造傢俬要預留調整位。
約 350–625 呎
環翠邨面積上限約 625 呎，屬公屋中較大嘅單位。大單位重點係每個家庭成員都有自己嘅收納：按人分衣櫃、小朋友房上床下櫃、廳內落地儲物櫃。房間多，電力規劃要預先諗好每間房嘅冷氣同插座位置。
訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，要喺泥水油漆完成後先安裝。
環翠邨裝修預算推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，環翠邨約 242–625 呎單位，基本翻新約 $15 萬至 $53 萬：
| 示例面積 | × 每呎 $600 | × 每呎 $850 |
|---|---|---|
| 約 242 呎 | 約 $15 萬 | 約 $21 萬 |
| 約 300 呎 | 約 $18 萬 | 約 $26 萬 |
| 約 380 呎 | 約 $23 萬 | 約 $32 萬 |
| 約 450 呎 | 約 $27 萬 | 約 $38 萬 |
| 約 520 呎 | 約 $31 萬 | 約 $44 萬 |
| 約 625 呎 | 約 $38 萬 | 約 $53 萬 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準；呎價詳情見全屋裝修費用懶人包 2026。
樓齡 47 年嘅單位，如果要重新佈線、換喉、重做兩個濕區，報價較大機會落喺範圍中高位；如果之前已經翻新過部分工程，狀況良好嘅可以保留，預算就會向低位移。所以第一步係上門檢查，而唔係單用呎數估。
申請、工期同度尺前準備
環翠邨屬房署租住屋邨，裝修前要向屋邨辦事處遞交申請，獲房署同意後先可以開工。舊邨全面翻新涉及換喉、改電、拆磚等工程，申請時要列清楚，具體要求以房署最新規定為準，流程可參考公屋裝修申請懶人包。
工期方面，舊單位全面翻新一般比新單位長，因為拆咗先知隱藏問題有幾多。施工要遵守《噪音管制條例》：晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需建築噪音許可證；涉及煤氣喉須由註冊氣體裝置技工處理。
度尺前準備清單
- 先處理好天花、窗邊等房署報修項目
- 座名、單位面積同家庭人數
- 記低日常問題：跳掣、鏽水、水壓弱、滲水位置
- 浴室、廚房、天花、窗邊現況相片
- 以前做過咩翻新（例如換過喉、重做過浴室）
- 要保留嘅電器傢俬清單、預算上限同目標完工日期
常見問題
環翠邨裝修要申請嗎？
要。環翠邨係房署租住屋邨，裝修前要向屋邨辦事處遞交申請並獲房署同意。換喉、改電、拆磚等工程要喺申請列明，具體要求以房署最新規定為準。
環翠邨裝修大約幾錢？
環翠邨單位約 242–625 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $15 萬至 $53 萬，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
環翠邨有咩樓型？
根據房委會資料，環翠邨有雙工字型、舊長型、單座工字型同小單位大廈四種樓型，共 11 座，入伙年份為 1979 年。各座對應樓型以房署資料為準。
樓齡 40 幾年嘅公屋要換電線嗎？
好多時需要考慮。舊單位原有電力設計難以應付今日嘅電器數量，建議由註冊電業承辦商檢查負荷，按需要重新佈線、加迴路，完工後發出 WR1。
舊公屋天花石屎剝落點處理？
天花石屎剝落涉及結構，應先向屋邨辦事處報修，由房署安排處理，唔好自行鑿開修補。維修完成後先做油漆同其他裝修工程。
環翠邨單位浴室要重做嗎？
樓齡約 47 年嘅浴室，防水層同喉管多數已用咗好耐，一般建議拆磚重做防水並做閉水測試，同時更換單位內喉段。實際以上門檢查結果為準。
舊邨全面翻新要幾耐？
視乎工程範圍同單位狀況，舊單位因為要處理隱藏工程，工期一般比新單位長。另外要預留房署審批時間，訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝。
下一步：先幫你嘅環翠邨單位做一次全面檢查
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。合約列明條款、按進度分期付款。
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