地磚拱起維修報價要先決定局部撬起重鋪定全廳重鋪：拱起範圍細、周邊敲落實心、又有同款餘磚，可以局部做，多數按塊或按面積計，通常有最低收費；如果敲落大範圍空鼓、配唔到磚、成個廳冇伸縮縫，局部修完好快又會喺第二度拱，全廳重鋪按呎計會較穩陣。報價要列明拆舊、清運、地台找平、伸縮縫、腳線同門口收口，配磚方案亦要寫清楚。
- 地磚突然「啪」一聲拱起，常見原因係冇伸縮縫、溫差同舊磚空鼓
- 拱起位邊緣好利，先圍住，唔好踩、唔好自己扑返落去
- 報價前要敲成個廳，量空鼓範圍，先決定局部定全廳
- 局部修最大難題係配磚，冇餘磚就要考慮其他方案
- 全廳重鋪要計伸縮縫、腳線、門檻收口同訂造櫃腳位
- 鑿地噪音大，要預管理處工作時間同鄰居通知
地磚突然拱起：即時要做咩
地磚拱起好多時係突然發生，可能半夜聽到「啪」一聲，第二朝就見到幾塊磚隆起成個「帳篷」形，或者裂開。即時處理：
- 圍住拱起位：爆裂磚邊好利，小朋友同寵物尤其要避開
- 唔好踩、唔好扑返落去：強行壓落會令更多磚裂，亦可能傷腳
- 移開附近傢俬：避免傢俬重量令拱起範圍擴大
- 影相記錄：拱起位、裂紋、周邊磚縫，同埋當日天氣（例如連續好熱）
- 搵返資料：地磚係幾時鋪、邊個鋪、有冇剩餘磚
地磚點解會拱起：三大成因
地磚拱起嘅本質係磚面受到擠壓，又同底層黏得唔夠實，力量冇地方釋放，就向上頂。私樓客廳常見成因：
| 成因 | 點解會出事 | 常見情況 |
|---|---|---|
| 冇伸縮縫或者磚縫太密 | 大面積地磚熱脹冷縮冇位走 | 大廳連飯廳一整片鋪、貼牆冇留邊位、磚縫填得太實 |
| 溫差 | 陽光直射令磚面升溫膨脹 | 向西大窗、落地玻璃、近露台門，炎熱天氣後出事 |
| 舊磚空鼓 | 水泥底同磚黏結力老化，一受力就鬆開 | 樓齡較大、地磚鋪咗好多年、之前已經有空心聲 |
| 施工問題 | 水泥漿唔滿、底層冇處理好 | 鋪咗唔夠幾年就拱起 |
| 濕氣 | 地台長期濕，影響黏結 | 近浴室、廚房或者露台門 |
大多數個案係幾個成因加埋，例如舊磚本身空鼓，再遇上熱天膨脹。了解成因好重要，因為佢決定修補時要唔要加伸縮縫、改鋪貼方法，否則換返同一款磚、同一種做法，問題會再出現。瓷磚空鼓嘅檢查同灌漿做法，可以參考瓷磚空鼓維修報價。
局部撬起重鋪定全廳重鋪：點判斷
判斷要睇四樣嘢：空鼓範圍、有冇餘磚、成因能否喺局部解決、地磚年資。
| 情況 | 較適合嘅做法 |
|---|---|
| 只係拱起位同附近幾塊空鼓，其餘實心 | 局部撬起重鋪 |
| 有同款同批次餘磚 | 局部重鋪，色差風險較低 |
| 冇餘磚，但拱起位喺傢俬底或角落 | 局部用相近磚，或者考慮設計成「地氈位」 |
| 敲落成個廳多處空心 | 全廳重鋪 |
| 成個廳冇伸縮縫，又向陽 | 全廳重鋪並加伸縮縫，或者局部修時順手加 |
| 地磚已經殘舊、打算日後翻新 | 一次過全廳重鋪，或者考慮其他地面方案 |
配磚：局部修最大嘅難題
地磚停產好常見，就算同款都可能因為批次唔同而有色差。冇餘磚嘅話，可以考慮：
- 由隱蔽位「借磚」：例如將櫃底或者床底嘅磚撬起移去顯眼位，隱蔽位用相近磚補
- 做對比設計：拱起位剛好喺梳化或飯枱底，改用對比色磚做一個框位
- 全廳換：如果拱起位喺正中、睇得好清楚，配唔到磚嘅話，全廳換反而最整齊
有啲業主會考慮喺舊磚上直接疊新磚，不過舊磚已經空鼓或者拱起，就唔適合疊磚，因為底層唔穩，新磚會一齊出事。疊磚嘅適用條件可以睇舊地磚翻新報價｜疊磚、拋光、美縫點揀。
客廳地磚拱起？上門敲查成個廳先報價
雋域設計免費上門度尺，度尺同報價前不收費；報價會逐項列明撬磚範圍、配磚方案、伸縮縫同收口，簽正式合約後按進度分期付款。
地磚拱起維修報價要列咩
局部修同全廳重鋪嘅報價結構唔同，比較時要對清楚每一項：
局部撬起重鋪
- 撬磚範圍：按塊或按面積，寫明撬到邊度（要撬到實心位）
- 清底：清走舊水泥漿，地台修補找平
- 鋪磚：用咩黏合物料，係咪滿漿鋪貼
- 磚料：用業主餘磚、師傅代搵同款，定用相近款
- 填縫：磚縫顏色配對，係咪順手加伸縮縫
- 最低收費：細範圍修補多數有最低收費，要寫明
全廳重鋪
- 拆舊：按呎，連鑿走舊磚同水泥底
- 廢料清運：按項目或按車，寫明包唔包搬運落樓
- 地台找平：按呎，舊地台唔平要批幾厚
- 鋪磚：按呎，寫明磚尺寸同鋪法（大磚、斜鋪工錢唔同）
- 伸縮縫：位置同做法，貼牆邊位點留
- 腳線：按米，拆舊裝新或者保留
- 門檻、收口：同房間地板、浴室、露台嘅交接位
- 損耗：磚料損耗點計，可以參考鋪地磚報價｜按呎計、拆舊、損耗率點列
兩種做法都要包嘅還原
- 傢俬搬移同保護，固定櫃腳位點處理
- 新地面高度變咗，房門、大門底要唔要刨
- 完工清潔、粉塵保護
責任、比較報價同工期安排
責任點分
- 新樓保養期內：先向發展商報告，唔好自行撬磚，以免影響保養
- 近年裝修鋪嘅磚：睇原合約保養，鋪咗唔夠幾年就拱起，可能涉及施工問題
- 舊磚老化：一般由業主自己負責
- 濕氣由隔籬或者喉管滲入：先處理水源，水源屬邊個就搵邊個跟進
比較報價
- 師傅有冇敲查成個廳，報價有冇附空鼓範圍
- 做法係局部定全廳，有冇解釋點解
- 成因有冇處理：加唔加伸縮縫、改唔改鋪法
- 配磚方案同磚料由邊個負責
- 還原項目同保養條款
工期同管理處
撬磚同鑿地噪音同震動都大，要按管理處規定時間施工，部分大廈要先遞裝修申請。另外，《噪音管制條例》規定晚上 7 時至早上 7 時同公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證，一般住宅維修都會安排喺日間平日做。局部修工期較短；全廳重鋪要預拆舊、找平、鋪磚、填縫，期間客廳唔用得，最好預先安排傢俬暫存。
度尺前，準備好餘磚（或者磚盒上嘅型號）、地磚鋪貼年份、拱起位相片，同埋管理處對鑿地工程嘅要求，師傅就可以一次過判斷做法同報價。
常見問題
地磚突然拱起係咩原因？
常見原因係冇伸縮縫或磚縫太密、陽光直射令地磚膨脹、舊磚空鼓黏結力老化，或者當初鋪貼時水泥漿唔滿。好多時係幾個原因加埋，喺熱天時突然爆起。
地磚拱起維修報價點計？
局部撬起重鋪多數按塊或按面積計，通常有最低收費；全廳重鋪按呎計，另列拆舊、清運、地台找平、伸縮縫、腳線同收口。比較報價前要確認做法同範圍一致。
地磚拱起可以自己扑返落去嗎？
唔建議。拱起嘅磚已經同底層分離，強行壓落會令更多磚裂，裂開嘅磚邊亦好利。應先圍住拱起位，等師傅檢查後撬起重鋪。
地磚拱起要唔要全廳重鋪？
唔一定。如果只係拱起位附近空鼓、有同款餘磚，可以局部修；如果敲落成個廳多處空心、冇伸縮縫又配唔到磚，全廳重鋪會較穩陣，亦可以趁機加伸縮縫。
配唔到同款地磚點算？
可以由櫃底或床底等隱蔽位借磚移去顯眼位，隱蔽位用相近磚補；或者將修補位設計成對比色框位。拱起位喺正中又配唔到磚，全廳換會最整齊。
地磚拱起可唔可以直接疊磚？
唔適合。舊磚已經空鼓或拱起，代表底層唔穩，喺上面疊新磚會一齊出事。應先撬走受影響嘅磚，處理好底層，再決定局部重鋪定全廳翻新。
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