舊地磚翻新報價｜疊磚、拋光、美縫點揀

四種唔拆磚做法：舊地磚翻新報價點計

舊地磚翻新唔一定要拆，唔拆磚可以慳拆卸、廢料同大量噪音，工期亦短。但四種做法解決嘅問題同計價方式都唔同，先睇總覽：

揀做法之前，先問自己最唔滿意嘅係磚面、磚縫，定係成個風格。只係磚縫黑，做美縫已經夠；磚面磨損但磚款可以接受，就考慮拋光；想徹底換樣，先考慮疊磚或者覆蓋地板。

疊磚報價：高度、空鼓同門口點影響

疊磚即係喺舊磚上面直接鋪一層新磚，唔使鑿走舊磚。報價一般按呎計，但總數仲受以下因素影響：

1. 舊磚狀況：疊磚靠黏合劑同舊磚黐實，舊磚空鼓、鬆脫要先處理，否則新磚會一齊鬆。檢查方法可以參考瓷磚空鼓點算。
2. 表面處理：舊磚表面光滑，可能要做拉毛或者用專用黏合劑，要寫入報價。
3. 新磚規格：磚嘅尺寸同厚度影響鋪貼人工、損耗同完成高度。
4. 地面升高：新磚加黏合劑會令地面升高，房門、大門要刨門，廚廁門口要重新收口。
5. 排磚：新磚縫最好避開舊磚縫，排磚要預先規劃。

疊磚嘅適用條件同風險，可以參考舊磚上鋪新磚得唔得。報價應寫明舊磚檢查結果、黏合劑類型、完成高度同門口處理，避免鋪完先發現門關唔埋。

拋光同美縫報價：只翻新表面同磚縫

拋光翻新

拋光翻新係用打磨機磨走表面嘅磨損層，再拋光恢復光澤，一般按呎計。但唔係所有地磚都可以拋光：

• 雲石、水磨石：最適合打磨拋光，詳細可參考雲石地面翻新保養。
• 拋光磚：有機會做表面翻新，效果視乎磨損程度，建議先試一小塊。
• 釉面磚（包括全拋釉磚）：表面係一層釉，打磨會磨穿釉面，唔適合拋光，一般只可以深層清潔或者做表面護理。

拋光報價應寫明打磨遍數、有冇晶面或者防污處理、牆邊角位點處理，同埋施工期間有水同泥漿，傢俬要搬走。

美縫

美縫係清走舊磚縫，再填入美縫劑或者環氧樹脂填縫劑，令磚縫唔易藏污發黑。報價方式有兩種：按磚縫總長度（米）計，或者按地面面積（呎）計。影響價錢嘅因素有：

• 清舊縫深度：清得越深，新縫越黐得穩，人工亦越多。
• 磚嘅尺寸：磚越細，磚縫總長度越長，美縫工作量越大。
• 填縫物料：美縫劑、環氧樹脂各有特性，可以參考填縫劑點揀。

按呎計嘅美縫報價，要問清楚係咪已經考慮磚嘅尺寸，否則細磚同大磚同一個呎價，邊個做得足就好難講。

覆蓋地板：喺舊磚上鋪SPC或膠地板

覆蓋地板係最快令舊地磚「消失」嘅做法：喺舊磚上面直接鋪 SPC、複合木或膠地板，唔使泥水工序，一般以日計完工。報價主項按實鋪呎數連工包料，另外要睇：

• 舊磚平整度：磚縫深、高低差要局部批平。
• 底墊同防潮：板材有冇自帶底墊，要唔要加防潮膜。
• 收口同刨門：同疊磚一樣，地面升高後要處理門底同過門位。
• 腳線：伸縮縫要靠腳線遮住，舊瓷磚腳線未必合用。

覆蓋地板唔適合浴室同廚房濕區，呢啲位置建議保留地磚，或者考慮疊磚。直鋪嘅技術細節可以睇SPC地板直鋪磚面。

點揀做法？舊地磚翻新報價比較要點

舊地磚翻新報價比較，先要確認幾份報價係咪同一種做法：一份報疊磚、一份報覆蓋地板，總數冇得直接比。可以按以下次序決定：

1. 先檢查：有冇大面積空鼓、爆磚或者滲水？有就要先處理，甚至考慮拆磚重鋪。
2. 再分位置：濕區（浴室、廚房）同乾區（客廳、房）分開揀做法。
3. 睇高度：疊磚同覆蓋地板都會升高地面，門同門檻能唔能夠配合？
4. 定目標：只想乾淨啲（美縫、拋光），定想徹底換樣（疊磚、覆蓋）？
5. 比報價：同一做法下，比較呎數或米數、物料、前期處理同另計項目。

報價單應寫明：做法、計價單位同數量、物料規格、舊磚檢查結果、門口同收口處理、工期同保養。任何一份報價話「唔使檢查，直接做」，都要問清楚舊磚有空鼓點算。雋域設計上門度尺時會先敲磚檢查，再建議適合嘅翻新做法同逐項報價。

常見問題