耀東邨裝修報價可以先按面積估：單位室內面積約 127–563 呎，按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $8 萬至 $48 萬。全邨 1994 年入伙、樓齡約 32 年，報價會唔會落喺高位，主要睇水喉、電線同浴室防水要唔要做。以上未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 耀東邨 1994 年入伙，11 座，約 5,200 個租住單位，樓齡約 32 年
- 樓型有和諧一型、和諧三A型、和諧三B型、和諧三C型
- 單位約 127–563 呎，按每呎 $600–$850 推算約 $8 萬至 $48 萬（未計傢俬電器，以度尺報價為準）
- 32 年樓齡：報價可分「必要」「視乎檢查」「可選」三層去睇
- 比較報價要睇清楚包唔包防水、清運、清潔同物料規格
- 開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意
耀東邨資料卡：1994 年入伙、11 座四種和諧式樓型
耀東邨位於港島東區，1994 年入伙，以 2026 年計樓齡約 32 年。全邨 11 座，樓型包括和諧一型、和諧三A型、和諧三B型同和諧三C型，單位面積約 127 至 563 呎。
| 項目 | 耀東邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 港島・東區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 1994 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 32 年 |
| 樓型 | 和諧一型、和諧三A型、和諧三B型、和諧三C型 |
| 座數 | 11 座 |
| 座名 | 耀昌樓、耀興樓、耀貴樓、耀樂樓、耀明樓、耀安樓、耀華樓、耀輝樓、耀豐樓、耀福樓、耀富樓 |
| 租住單位數目 | 約 5,200 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 11.8–52.3 平方米（約 127–563 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座對應樓型同單位實際面積，請以房署資料及實際度尺為準。
耀東邨裝修預算：按單位面積推算
先用「呎數 × 參考呎價」估一個範圍。本站 2026 年公屋參考呎價為每呎 $600–$850（連工包料基本翻新），套落耀東邨唔同面積單位：
| 示例單位面積 | 常見住戶 | × 每呎 $600–$850 |
|---|---|---|
| 約 127 呎（最細） | 一人 | 約 $8 萬–$11 萬 |
| 約 200 呎 | 一至兩人 | 約 $12 萬–$17 萬 |
| 約 280 呎 | 兩至三人 | 約 $17 萬–$24 萬 |
| 約 430 呎 | 三至四人 | 約 $26 萬–$37 萬 |
| 約 563 呎（最大） | 四人以上 | 約 $34 萬–$48 萬 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價包含範圍可參考全屋裝修費用懶人包 2026。
32 年樓齡：耀東邨報價分三層睇
三十幾年嘅單位，報價入面嘅項目可以分成三層。分清楚之後，你會知道邊啲唔可以慳、邊啲可以按預算調整：
| 層次 | 常見項目 | 點解 |
|---|---|---|
| 必要（如屬原裝單位） | 浴室防水、單位內喉管檢查、電力負荷檢查 | 用咗三十年，隱蔽工程出事要拆返新做嘅磚同傢俬 |
| 視乎檢查結果 | 更換單位內喉管、重新佈線、加插座、拆舊地磚 | 前租戶可能已換過；有鏽水、跳掣、空心磚先做 |
| 可選 | 地板款式、牆身特色漆、燈飾、全屋訂造傢俬件數 | 按預算同喜好增減，影響總數但唔影響安全 |
耀東邨面積跨度大，同一層次嘅項目喺細單位同大單位嘅比重亦唔同：細單位預算較大比例會落喺收納傢俬，大單位就較多落喺地台、油漆等按面積計嘅工程。
想知你嘅耀東邨單位落喺預算邊一端？
雋域設計免費上門度尺，檢查水電同浴室狀況，將必要、視乎檢查同可選工程分開列明報價。度尺同報價前不收任何費用。
四種和諧式樓型同報價
耀東邨四種樓型都屬和諧式系列。和諧式係九十年代起嘅房署標準設計，同型號單位格局通常相似，所以只要知道自己單位屬邊個型號同面積，報價前已可以較準確咁估算工程量。
和諧一型同和諧三A、三B、三C型屬唔同型號，單位組合同格局細節各有不同，唔建議直接套用其他座數嘅例子。實際做法係：
- 先向屋邨辦事處確認你住嗰座嘅樓型
- 提供單位面積同大約間隔俾裝修公司初步估價
- 上門度尺後，以實際尺寸落實傢俬設計同最終報價
無論邊個型號，公屋都唔容許隨意拆結構牆或者搬廚廁位置，所以報價入面唔應該出現大型改間隔工程；想重新分配空間，用訂造傢俬做軟間隔更實際。
睇耀東邨裝修報價嘅七個檢查位
- 逐項列明：每項工程分開寫，唔好只得一個「全屋翻新」總價
- 物料規格：磚、地板、板材、潔具寫明品牌或規格、尺寸同數量
- 防水同閉水測試：浴室防水有冇包，有冇寫明閉水測試
- 拆卸清運：拆舊同清走廢料有冇包、包幾多
- 水電範圍：加幾多個插座、換幾多米喉管，完工有冇 WR1
- 傢俬細節：訂造傢俬尺寸、板材、五金配件、安裝有冇包；出貨一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期
- 付款同合約：有冇正式合約、係咪按工程進度分期付款、加減項點計
同一個總數，兩份報價包嘅嘢可以完全唔同。逐項對比，先知邊份真係抵。
耀東邨裝修申請同度尺前準備
耀東邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意。電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，氣體工程由註冊氣體裝置技工處理。施工要遵守《噪音管制條例》，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證。具體以屋邨辦事處最新要求為準。
度尺前準備清單
- 確認你住嗰座屬和諧一型定三A、三B、三C型
- 話俾師傅知單位係原裝定曾經翻新，翻新過邊部分
- 記低有冇鏽水、跳掣、滲水，同已報修嘅情況
- 列出必須做同想做嘅項目，方便報價分層
- 提供要保留電器嘅尺寸型號
- 預算上限同目標完工日期
常見問題
耀東邨裝修大約幾錢？
耀東邨單位約 127–563 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $8 萬至 $48 萬。金額未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
耀東邨裝修報價點解有高有低？
主要睇工程範圍同用料。樓齡約 32 年嘅單位，如屬原裝，浴室防水、喉管電線檢查同更換會令預算偏高；曾翻新過、狀況良好嘅單位，預算可以集中喺收納同表面更新。
耀東邨裝修要申請嗎？
要。耀東邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處申請並獲房署事前同意。電力工程要由註冊電業承辦商施工並發 WR1，具體以屋邨辦事處最新要求為準。
耀東邨和諧三A、三B、三C型單位有咩分別？
三者同和諧一型都屬和諧式系列，但係唔同型號，單位組合同格局細節各有不同。裝修前應先向屋邨辦事處確認樓型，再以上門度尺嘅實際尺寸落實設計同報價。
點樣睇耀東邨裝修報價有冇漏項？
可以逐項檢查：有冇分開列明工程、物料規格同數量、浴室防水同閉水測試、拆卸清運、水電範圍同 WR1、訂造傢俬細節，以及合約同分期付款安排。
耀東邨細單位裝修點樣慳錢？
細單位預算較大比例落喺收納傢俬，可以將睡覺同收納合併成地台床或掀床、衣櫃做到天花、保留狀況良好嘅地磚同潔具，並要求報價分開必要同可選項目，按預算取捨。
下一步：攞一份耀東邨單位嘅逐項報價
填妥約 30 秒的表格或 WhatsApp 我們，安排免費上門度尺同 3D 設計圖。報價逐項列明、正式合約、按工程進度分期付款。
Leave a Reply