裝修報價不包項目通常藏喺三個位：報價尾嘅備註細字、個別項目旁邊嘅括號，同埋條款頁。常見被排除嘅包括管理處按金、垃圾清運、拆開後先發現嘅隱藏工程、冷氣同電器安裝、燈飾窗簾等。比較報價前，應該將每份報價嘅除外項目抽出嚟並排，再請對方補報，咁先係同一個範圍比價。
- 除外項目多數寫喺備註細字、括號同條款頁，要逐頁睇
- 「另計」「不包括」「業主自理」「視乎現場」意思唔同
- 雜項、隱藏工程、設備安裝、軟裝係最常被排除嘅四類
- 比較報價時，將所有除外項目整合成一張總表逐份剔
- 請對方為除外項目補報價錢，先可以同等範圍比較
- 合約寫明加項要書面報價確認，避免開工後「呢樣唔包」
報價單上嘅「不包括」通常寫喺邊？點樣認
除外項目好少會用大字寫喺第一頁。要搵出佢哋，最好由報價最後一頁開始倒住睇，留意以下三個位置：
- 報價尾嘅備註或者「註」：例如「以上報價不包括冷氣安裝、燈飾及窗簾」
- 個別項目旁邊嘅括號：例如「浴室翻新（不包潔具）」「拆卸（垃圾清運另計）」
- 條款頁：例如「如拆除後發現水喉、電線老化，費用另議」
唔同字眼代表唔同意思，要分清楚：
| 字眼 | 通常意思 | 要追問 |
|---|---|---|
| 不包括 | 呢份報價完全唔做呢項 | 係咪可以另外報價？定要業主自己搵人？ |
| 另計 | 會做，但價錢唔喺總數入面 | 點計？大約幾多？幾時確認？ |
| 業主自理 | 由業主負責購買、申請或者安排 | 具體要做啲咩？有冇時間限制？ |
| 視乎現場／拆後再報 | 開工前無法確定，有機會加 | 可能涉及咩工程？點樣通知同確認？ |
| 暫定 | 預留一個數，實際按用量計 | 計價方法同上限係咩？ |
字眼嘅詳細解釋可以睇裝修報價單術語；呢篇重點係點樣搵出被排除咗嘅範圍。
全屋裝修報價最常被排除嘅項目
以下四類項目，喺全屋裝修報價中最常被寫成不包或者另計。睇報價時可以逐類對照：
| 類別 | 常見項目 | 點解容易被排除 |
|---|---|---|
| 前期及雜項 | 管理處裝修按金、公眾地方保護、搬運上落、垃圾清運、完工清潔 | 每個屋苑規矩唔同，公司未必一開始計入 |
| 隱藏工程 | 換喉換線、執平地台牆身、浴室重做防水、窗邊滲水修補 | 要拆開先知情況，公司傾向寫「另計」 |
| 設備安裝 | 冷氣機、熱水爐、抽油煙機、爐具、洗碗碟機、浴室寶 | 業主可能自己買機，安裝責任要分清 |
| 軟裝及其他 | 燈飾、窗簾、活動傢俬、牆紙、蚊網 | 款式個人化，多數由業主另揀 |
另外，涉及法規嘅項目亦要問清楚：例如電力工程是否由註冊電業承辦商進行並發出完工證明書（WR1）、氣體喉管是否由註冊氣體裝置技工處理、涉及小型工程時由邊個負責向屋宇署提交文件。呢啲唔係「另計」咁簡單，而係必須有合資格人士處理嘅工序。
點樣要求裝修公司列明除外項目
唔少報價冇刻意隱瞞，只係冇寫。業主主動要求列明，可以大大減少日後爭拗：
- 度尺時講明要求：「請喺報價最後列一個『不包括項目』清單。」
- 提供你嘅範圍清單：將你想做嘅工程逐項寫低，請對方逐項註明包、唔包定另計
- 問清隱藏工程：「如果拆開後要換喉或者重做防水，會點樣計？可唔可以先寫入報價做選項？」
- 問清雜項：「管理處按金、搬運、垃圾清運、完工清潔係咪已經包？」
- 問清設備：「冷氣、熱水爐、抽油煙機嘅拆裝同駁位包唔包？」
- 收到報價後書面確認：有疑問嘅項目用文字訊息問，並要求修改報價，而唔係口頭答應
比較報價時，點樣補齊除外項目
比較幾份報價時，總數最低嗰份，好多時係除外項目最多嗰份。補齊範圍嘅方法如下：
第一步：整一張除外項目總表
將每份報價嘅「不包括」「另計」「業主自理」項目全部抄出嚟，合併成一張總表，縱向係項目，橫向係各份報價。
第二步：逐份剔包定唔包
每個項目喺每份報價標記「已包」「不包」「另計」。好快就會見到，某份報價喺垃圾清運、執平或者防水上留咗空白。
第三步：請對方補報價
對「不包」同「另計」嘅項目，請相關公司補一個價錢或者計價方式，然後加返入總數，得出同等範圍嘅比較總額。
第四步：剩低真係無法預計嘅項目
例如拆開後先知嘅喉管情況，就比較各公司嘅計價方式同處理流程，而唔係比較數字。更完整嘅比較方法可以參考裝修報價比較懶人包。
開工後先話「呢樣唔包」：點樣預防
除外項目最麻煩嘅情況，係報價冇寫包、又冇寫唔包，開工後雙方各執一詞。預防方法係喺簽約時寫低三樣嘢：
- 工程範圍以附表為準：合約附上逐項報價同物料規格表，作為雙方確認嘅範圍
- 除外項目清單：將雙方確認唔包嘅項目明確列出
- 加項程序：任何附表以外嘅工程，要先有書面報價、業主確認，先可以施工同收費
雋域設計嘅報價逐項列明，簽約時以正式合約確認範圍。加數嘅處理方法，可以再睇裝修價錢加數懶人包。
常見問題
裝修報價寫「另計」同「不包括」有咩分別？
「不包括」通常代表呢份報價唔做呢項；「另計」代表會做，但價錢唔喺總數入面，要另外計。兩者都要追問：前者問可唔可以補報，後者問點計同大約幾多。
全屋裝修報價通常唔包啲咩？
常見被排除嘅有管理處按金、垃圾清運、完工清潔、拆開後先發現嘅換喉換線同執平、冷氣熱水爐等設備安裝，以及燈飾、窗簾、活動傢俬。每份報價唔同，要逐份核對。
點樣知報價有冇漏咗項目？
將幾份報價嘅除外項目同所有項目名抽出嚟並排，逐項標記包、唔包或者另計。其他報價有、呢份冇寫嘅，就要問清楚係漏咗定包含喺其他項目。
報價寫「拆後再報」係咪一定會加錢？
唔一定，但代表嗰部分價錢未確定。應要求對方講明可能涉及咩工程、點樣檢查、按咩方式計價，並寫明加數前要書面通知同業主確認。
管理處裝修按金係咪裝修公司負責？
視乎報價同合約寫法，有啲由業主支付，有啲由裝修公司代辦。要問清楚邊個交、邊個負責保護公眾地方，以及如果被扣按金由邊個承擔，最好寫入合約。
點樣避免開工後先話某項工程唔包？
簽約時附上逐項報價同物料規格表作為工程範圍，另列一張雙方確認嘅除外項目清單，並寫明任何附表以外嘅工程要先書面報價、業主確認先可以施工。
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