居屋換電線報價｜舊居屋電力升級點計

舊居屋幾時要換電線？

居屋冇規定幾多年一定要換電線，要睇線路狀況同你而家嘅用電需要。樓齡三十年以上嘅居屋，當年設計嘅分路同插座數目，好多時應付唔到今日多部冷氣、電磁爐同各種充電器。出現以下情況，就值得請註冊電業承辦商檢查：

• 開兩部冷氣或者同時用廚房電器就跳掣
• 插座面板發熱、變色，或者有燶味
• 電箱仲係舊式保險絲或者冇漏電保護
• 全屋插座少，要靠拖板加拖板
• 打算全屋翻新，牆身同天花本身就會打開

舊居屋要換嘅唔止電線，喉管、窗、廚廁防水都可能要一齊考慮，整體可以參考 舊居屋翻新：樓齡三十年以上要換咩。最理想係趁全屋翻新一次過做，因為換線要開坑、拉線、修補，之後再做就要重新油漆，甚至拆櫃。

居屋換電線報價點計

居屋換電線報價常見三種寫法，無論邊種，都應該附一張分路表，否則冇辦法比較。

影響居屋換電線報價嘅主要因素：

1. 分路數目：舊居屋分路通常少，重新規劃會多幾條，每條都有新掣同新線。
2. 電位數目：趁換線加插座最抵，但每加一個位都係一項。
3. 暗線定明線：暗線要鑿坑同修補；居屋單位內有結構牆，唔係每幅牆都可以鑿，部分位置要用線槽。
4. 線徑同物料：冷氣、熱水爐、廚房分路線徑要夠，品牌要寫明。
5. 舊線處理：拆走定棄置喺原有線喉內，影響日後維修。
6. 修補範圍：開坑後批盪同油漆，係咪包喺換線報價入面。

電錶容量同電箱點影響報價

換電線解決單位內線路問題，但總用電量上限係由電錶容量同大廈供電決定。換咗新線，總掣同電錶容量唔夠，一樣會跳總掣。

電箱：通常要一齊換

重新規劃分路，舊電箱多數唔夠位。報價應將電箱外殼、總掣、RCD、每粒 MCB 逐項列明，並預留後備位。點樣規劃可以參考 電箱總掣更換：RCD、MCB、分路點規劃。

電錶容量：另一個申請

如果評估後要加大電力供應，需要由註冊電業承辦商代表業主向電力公司申請。可唔可以加、加到幾多，視乎大廈上升總線同供電設施，部分情況要管理處或業主立案法團配合。呢部分審批時間唔由裝修公司控制，報價應該分開列出，並寫明如果申請唔獲批，單位內工程點樣調整。流程可以參考 單位加大電力：電錶容量、申請流程。

同全屋翻新一齊做：報價點分項

舊居屋換電線最常見係同全屋翻新一齊做。按本站 2026 年參考呎價，居屋連工包料基本翻新約每呎 $700–$1,000，以 500 呎單位粗略推算約 $35 萬至 $50 萬。呢個數係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準；換線範圍大細、要唔要加大電力，都會令實際報價唔同。

全屋報價入面，電力工程應該獨立成一大項，唔好混入「水電工程」一行。建議分成：

1. 拆舊：拆舊電箱、舊面板、舊線
2. 電箱：外殼、總掣、RCD、MCB 逐粒
3. 分路線：逐條分路，寫明線徑同用途
4. 電位：插座、燈位、開關、網絡同電視位逐個列
5. 開坑修補：鑿坑、批盪、與油漆工序銜接
6. 測試及 WR1
7. 加大電力申請（如需要）：獨立列，註明視乎審批

咁樣分，日後如果要刪減預算，你可以清楚知道減咗邊部分，而唔係一刀切減「水電」，結果漏咗分路。雋域設計嘅全屋報價亦係按呢種方式逐項列明，方便業主逐項比較。

比較報價、度尺準備同工期

比較居屋換電線報價

• 分路表並排對：邊份報價分得細、冷氣同廚房有冇獨立分路。
• 電位數一致：數量唔同先要問點解。
• 舊線處理同修補：有冇包、包到幾多。
• 電箱規格：品牌型號同後備位。
• WR1 同保養：寫明測試項目、證書同保養期。

紅旗：冇睇電箱同電錶就報全屋換線價、話居屋全部牆都可以鑿、或者話換線唔使 WR1。

度尺前準備

1. 影低電箱同電錶資料（喺錶房或單位內，視乎屋苑）
2. 列出現有同計劃加嘅大電器
3. 喺平面圖標好想加嘅插座、燈位、開關
4. 向管理處查詢裝修申請、施工時間同截電安排

工期

換電線屬全屋翻新嘅早段工序，喺泥水同油漆之前完成。開坑、拉線、裝電箱、測試，時間視乎分路數同牆身情況；加大電力申請時間另計，最好喺設計階段就啟動，唔好等開工先問。

常見問題