和諧式居屋裝修報價，全屋基本翻新可以用實用面積 × 居屋參考呎價每呎 $700–$1,000 推算，例如 450 呎約 32 萬至 45 萬（未計訂造傢俬及電器）。和諧式屬標準化設計，同款單位間隔相近、多數係規則長方形，所以報價可以做到好細緻嘅逐項分項；要留意嘅係剪力牆多、可拆間隔好少，預算應該集中喺水電、浴室廚房同收納。
- 推算：400 呎約 28 萬至 40 萬，450 呎約 32 萬至 45 萬，500 呎約 35 萬至 50 萬
- 標準化單位：間隔相近，報價應該可以逐項列得好清楚
- 剪力牆多、可拆間隔極少，改間隔預算唔好預太多
- 預算重點：浴室防水、廚房水電、全屋電位、收納傢俬
- 用一張分項對照表比較報價，先對數量後對總數
- 管理處手續、噪音時間、WR1 要問清楚有冇包
和諧式居屋裝修報價點計？
和諧式居屋嘅全屋基本翻新，第一步係用實用面積乘居屋參考呎價。本站2026 全屋裝修費用指南公開嘅居屋參考呎價係每呎 $700–$1,000，套落常見面積：
- 400 呎：約 28 萬至 40 萬
- 450 呎：約 32 萬至 45 萬
- 500 呎：約 35 萬至 50 萬
以上按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。你單位嘅實用面積請以樓契、樓書或者度尺數字為準，唔好用建築面積直接乘。
標準單位嘅好處：報價可以逐項對得好準
和諧式大廈採用標準化設計，同一款單位喺唔同屋苑嘅間隔都相近。對業主嚟講，最大好處係報價可以做得好細，而且幾間公司嘅報價容易對齊。一份合格嘅分項報價最少應該有以下欄目：
| 分項 | 計價單位 | 報價要寫明 |
|---|---|---|
| 拆舊及清運 | 按項目 | 拆咩、拆到幾深、垃圾清運同保護工程 |
| 電線 | 按位或按全屋項目 | 插座燈位數量、獨立線路、WR1 |
| 水喉去水 | 按項目 | 更換範圍、喉管物料 |
| 浴室 | 按間 | 防水做法、閉水測試、磚同潔具規格 |
| 廚房 | 按間 | 牆地磚、水電位、抽油煙機電源 |
| 地板 | 按呎 | 物料、面積、收口 |
| 油漆 | 按呎或按間 | 批盪程度、層數、天花包唔包 |
| 門 | 按度 | 門款、門框、五金 |
標準單位嘅報價如果仍然只得幾行總數，就代表報價公司冇用心度尺，或者想保留日後加數嘅空間。
和諧式單位邊啲位最影響預算？
和諧式單位多數係規則長方形，間隔清楚，影響預算嘅唔係格局怪，而係以下幾個位：
剪力牆多，可拆間隔極少
和諧式大廈結構需要大量剪力牆，單位內可以拆嘅間隔牆好少甚至冇。預算唔好預喺拆牆擴大空間，而係用趟門、雙面櫃、地台等唔郁結構嘅方法分區。任何改動都要以房署／管理處最新要求為準。
浴室同廚房
標準單位嘅廚廁面積唔大，但防水、鋪磚、水電呢啲工序一樣要做足，係全屋報價入面最實在嘅部分，唔建議喺呢度慳。
電位同電力負荷
而家家庭電器多，舊設計嘅電位未必夠用。加冷氣、電磁爐、乾衣機之前，要請註冊電業承辦商評估負荷，報價寫明加幾多位、有冇獨立線路。
收納
規則嘅房間好適合做頂天櫃、床底儲物、窗台櫃，呢部分係訂造傢俬，另外按呎、按投影面積或者按件報價。和諧式單位嘅間隔特點可以參考和諧式大廈裝修懶人包｜間隔特點與改動。
點比較和諧式居屋報價？一張對照表搞掂
標準單位最適合用「對照表」比較報價，步驟如下：
- 將上面嘅分項表抄落一張紙或者試算表，每間公司一欄
- 逐行填數量：插座幾多個、地板幾多呎、門幾度
- 再填物料規格同品牌
- 標出邊間公司「冇寫」嘅項目，逐一問清楚係唔包定漏咗
- 最後先比總數同付款方式
紅旗包括：未度尺就報實價、成份報價冇物料、要求一次過付大額訂金、冇正式合約。首次裝修點樣分配預算，可以參考居屋首次裝修預算懶人包｜分項報價參考。
時間表同管理處手續
和諧式居屋全屋基本翻新一般預 8 至 12 星期，開工前仲要預時間做度尺、設計同管理處申請：
| 階段 | 重點 |
|---|---|
| 度尺前 | 準備平面圖、入伙日期、電器同傢俬清單 |
| 度尺同報價 | 上門度尺、分項報價、3D 設計圖 |
| 簽約及申請 | 正式合約、管理處裝修申請同按金 |
| 工程期 | 按節點驗收，按工程進度分期付款 |
| 傢俬安裝 | 牆地完成後複尺，出貨安裝 |
雋域設計嘅訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。施工方面，晚上 7 時至早上 7 時同公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證；屋苑亦可能有自己嘅裝修時間規定，以管理處最新要求為準。電力工程完成後要由註冊電業承辦商發出 WR1。
常見問題
和諧式居屋裝修要幾錢？
按本站居屋參考呎價每呎 $700 至 $1,000 粗略推算，400 呎約 28 萬至 40 萬，450 呎約 32 萬至 45 萬，500 呎約 35 萬至 50 萬，未計訂造傢俬及電器。實際以上門度尺後嘅逐項報價為準。
和諧式居屋可唔可以拆牆？
和諧式大廈剪力牆多，單位內可拆嘅間隔牆好少甚至冇。任何拆牆計劃要先睇圖則，並以房署及管理處最新要求為準，唔好自行判斷。
和諧式單位裝修報價點比較？
用一張分項對照表，逐行填每間公司嘅數量同物料，標出冇寫嘅項目再問清楚，最後先比總數。標準單位嘅數量應該好接近，差太遠多數係漏項。
和諧式居屋加冷氣同電器要注意咩？
要先請註冊電業承辦商評估電力負荷，報價寫明加幾多位、有冇獨立線路，完成後要發出 WR1。
和諧式居屋全屋裝修要幾耐？
全屋基本翻新一般預 8 至 12 星期，另外要預度尺、設計同管理處申請時間。訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝。
和諧式單位收納點做最好？
規則嘅長方形房間適合做頂天櫃、床底儲物同窗台櫃，唔使拆牆都可以增加收納。呢部分屬訂造傢俬，會另外按呎、按投影面積或按件報價。
下一步：預約免費度尺，為標準單位度身報價
雋域設計服務港九新界，出 3D 設計圖、簽正式合約、按工程進度分期付款。WhatsApp 6934 3037 即可預約。
Leave a Reply