500呎公屋全屋裝修報價｜廚廁同睡房點影響報價

500呎公屋全屋裝修報價：點解同面積會有高低？

以本站參考呎價計，500呎 × $600 約 $30 萬、500呎 × $850 約 $43 萬（四捨五入到萬），係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器嘅基本翻新範圍。500呎大約 46.5 平方米。

呎價係按地面面積計，但裝修入面好多工序其實係按牆身面積、門嘅數量、插座燈位點數、檯面長度計。所以兩個同樣 500呎嘅單位，佈局唔同，工程量可以差好遠：

呎價背景可以參考 全屋裝修費用懶人包 2026｜公屋居屋私樓每呎價錢、預算分配。

睡房數目點影響 500呎報價？

多一間房，唔只係多一道門。每間房都會帶出一組獨立嘅工序同數量：

• 房門同門鎖：按件計，房多就多件，換門仲涉及門框同門檻收口。
• 間隔牆油漆：一幅間隔牆有兩面要油漆，房越多，牆身面積越大，即使地面面積一樣。
• 踢腳線：按米計，房多轉角多，米數自然多。
• 插座燈位：每間房最少要有主燈、開關同床頭插座，點數跟房數增加。
• 冷氣電源：每間房如果都裝冷氣，就要獨立電源同機位。
• 窗邊處理：每間房嘅窗都可能要檢查打膠同窗台。

如果打算新增或者改動間隔，公屋有嚴格限制，結構牆唔可以拆，加間隔亦要先向屋邨辦事處申請，以房署最新要求為準，詳情可以參考 公屋間隔改動限制懶人包｜承重牆、間隔牆規定。

廚房大小同形狀：檯面米數同牆磚面積

廚房翻新報價主要受檯面長度、牆身面積同水電位影響，而呢三樣都同廚房形狀有關：

1. 一字形廚房：檯面同牆磚集中喺一邊，數量最少，工序直接。
2. L 形廚房：檯面多一段，轉角要處理拼接，牆磚面積亦多。
3. 長形或雙邊廚房：兩邊都有檯面或櫃，水電位可能分佈兩邊。

另外，有冇改水位、爐具用煤氣定電、抽氣扇位置要唔要改，都會改變工序。涉及煤氣喉嘅工程要由註冊氣體裝置技工處理；水電完成後由註冊電業承辦商發出 WR1。廚櫃屬訂造傢俬，唔包喺翻新呎價內，一般按長度計，要另外報價並寫明板材、檯面物料同五金。

廁所大小同數量：防水同鋪磚面積係關鍵

廁所係全屋工序最密集嘅地方，面積大少少，防水同鋪磚面積就跟住加。報價時要留意：

浴缸改企缸喺公屋要先申請，可唔可以做以房署最新要求為準。廁所防水同去水細節，可以睇 公屋廁所翻新懶人包｜防水、企缸、去水。

點樣喺報價單睇出睡房同廚廁嘅差異？

要睇得出差距，就要求報價按空間列出數量，而唔係只寫「全屋油漆」「全屋水電」。具體做法：

1. 要求逐間房列：每間房嘅門、油漆面積、地面面積、插座燈位點數。
2. 廚房另列：檯面米數、牆磚平方米、水電位數量。
3. 廁所另列：防水面積、牆地磚平方米、潔具件數。
4. 自己核數：用平面圖粗略量一量，睇吓報價嘅數量合唔合理，方法可以參考 報價數量點核對｜面積、米數、件數自己計。
5. 問清楚差異：兩份報價數量差距大，請對方解釋點計。

度尺前，準備好每間房嘅用途、冷氣數量、廚房爐具種類同廁所想點做，報價先會按你嘅實際需要計數。開工前亦要預留屋邨辦事處審批時間，以房署最新安排為準。

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