350呎公屋裝修報價大約幾多、要列咩？按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850粗略推算，350呎三四人單位基本翻新約 $21 萬至 $30 萬（參考呎價出處），未計訂造傢俬及電器。報價單應該按空間逐項列出做法、物料同數量，比較兩三份報價時用同一張清單逐行對，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 350呎 × 每呎 $600–$850，粗略推算約 $21 萬至 $30 萬
- 三四人單位多數有兩個睡眠區，房門、插座、燈位都多咗
- 報價單按入口、客廳、睡房、廚房、廁所逐個空間列
- 比較報價用同一張清單，逐行標記「有、冇、唔清楚」
- 一口價、冇物料型號、冇寫保養期都係紅旗
- 度尺前準備家庭成員需要，報價先貼近實際
350呎公屋裝修報價：預算範圍先定位
以本站參考呎價計，350呎 × $600 約 $21 萬、350呎 × $850 約 $30 萬（四捨五入到萬）。呢個係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器嘅基本翻新範圍，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
350呎大約 32.5 平方米，常見係三四人家庭住，通常要分出兩個睡眠區。同細單位比，多咗一道房門、多一組插座燈位、多一幅要油漆嘅間隔牆，所以報價入面嘅項目數量會明顯增加。呢篇集中講點樣睇報價單同比較，預算背景可以參考 全屋裝修費用懶人包 2026｜公屋居屋私樓每呎價錢、預算分配。
三四人單位報價單：按空間逐項清單
按空間列報價，最易睇到有冇漏、有冇重複。以下清單可以直接交俾報價公司，要求逐項回覆：
入口及走廊
- 大門保護或更換、門鎖、門檻收口
- 鞋櫃位置預留（傢俬另報）、玄關燈位
客飯廳
- 牆身天花批盪執補、油漆面積同層數
- 地面物料、平方米或呎數、踢腳線米數
- 電視位插座、網絡位、主燈同輔助燈位
睡房（逐間列）
- 房門同門鎖、油漆、地面
- 床頭兩邊插座、書枱位插座、冷氣電源
- 如用傢俬分隔睡區，要列明預留燈掣位置
廚房
- 拆舊、牆磚地磚、檯面物料同米數
- 星盆、龍頭、抽氣扇、爐具電源或煤氣位
- 洗衣機水位同去水（如放廚房）
廁所
- 拆舊、防水做法同層數、閉水測試
- 牆地磚尺寸、座廁、洗手盆、花灑、抽氣扇型號
全屋共通
- 電線更換範圍、電箱檢查、完工後 WR1
- 單位保護、廢料清運、開荒清潔、保養期
兩三份 350呎公屋報價點比較？
比較報價唔係揀最平，而係搵出每份報價包咗咩、冇包咩。建議將上面清單做成一張表，逐份報價對照：
| 檢查項目 | 報價 A | 報價 B | 報價 C |
|---|---|---|---|
| 是否按空間或工種分項 | 有／冇 | 有／冇 | 有／冇 |
| 廁所防水層數及閉水測試 | |||
| 插座燈位數量 | |||
| 地面物料及面積 | |||
| 油漆品牌及層數 | |||
| 廢料清運、開荒清潔 | |||
| 付款分期及保養期 | |||
| 工期及延誤安排 |
填表時用三個標記：「有寫明」「冇提」「寫得唔清楚」。「冇提」同「唔清楚」嘅項目，要逐項問清楚並要求書面補充。對齊之後先比總價，先係同一基準。完整嘅比較方法可以參考 裝修報價比較懶人包｜3份報價點對齊嚟比；報價單上嘅術語唔明，可以睇 裝修報價單術語｜常見字眼逐個解釋。
報價單上嘅紅旗：見到要再問清楚
以下幾種情況唔一定代表對方有問題，但見到就要問清楚，問唔清楚就要小心：
- 得一個總數：冇分項就冇辦法知道包咩，開工後亦好難界定加數。
- 物料冇品牌型號：只寫「優質瓷磚」「防水油漆」，到時用咩料無從核對。
- 數量冇單位：「地磚一批」「油漆全屋」，冇面積或米數，就唔知夠唔夠。
- 要求大額訂金：合理做法係按工程進度分期付款，每期對應已完成嘅工序。
- 冇提申請同證書：公屋裝修要向屋邨辦事處申請，水電完工要有 WR1，報價完全冇提就要問。
- 冇保養期、冇合約：口頭承諾冇保障，應該有正式合約寫明保養範圍同期限。
度尺前準備：三四人家庭要講清楚嘅事
三四人家庭成員需要唔同，度尺前開個家庭會議，將需要寫低，報價會準好多：
- 點分睡區：父母一間、小朋友一間，定係廳中間用傢俬分隔
- 小朋友年齡：要唔要學習位、將來會唔會再分房
- 長者同住：廁所要唔要扶手、防滑地磚、門檻要唔要減低
- 用電習慣：幾多部冷氣、要唔要洗碗碟機、電腦位
- 入住日期：預留屋邨辦事處審批時間，以房署最新安排為準
三四人公屋單位點分房同預算點放，可以參考 公屋三至四人單位裝修懶人包｜劃房與預算。如果同時訂造傢俬，雋域設計一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
常見問題
350呎公屋裝修要幾錢？
按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，350呎全屋基本翻新約 $21 萬至 $30 萬，未計訂造傢俬及電器。實際以上門度尺後嘅逐項報價為準。
公屋裝修報價單要列啲咩？
應該按空間或工種逐項列出位置、做法、物料同數量，包括拆舊、水電、廁所防水、牆地面、油漆、潔具安裝、廢料清運同開荒清潔，並寫明付款分期同保養期。
三份裝修報價點樣揀？
先用同一張清單逐行對照，標記有寫明、冇提同寫得唔清楚嘅項目，問清楚後再比總價。唔好淨係揀最平，要睇範圍同物料係咪一致。
裝修報價得一個總數得唔得？
唔建議。冇分項就唔知包咗咩，開工後遇到加數亦好難界定責任。應該要求對方按空間或工種拆開列明。
公屋裝修訂金要俾幾多先合理？
冇統一標準，但合理做法係按工程進度分期付款，每期對應已完成嘅工序，並寫入正式合約。一開始就要求付大部分款項要小心。
三四人公屋單位裝修要預幾耐？
視乎工程範圍同屋邨辦事處審批時間，審批以房署最新安排為準。施工方面，廁所防水閉水測試同油漆乾透都要等待時間，建議由入住日期倒數預留。
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