荃灣居屋裝修報價可以直接用尚翠苑嘅面積計：房委會資料列出區內只有呢個居屋屋苑，實用面積約 40.7–47.5 平方米（約 438–511 呎），以本站參考呎價每呎 $700–$1,000 粗略推算，基本翻新約 $31 萬至 $51 萬。屋苑 2017 年落成、樓齡約 9 年，通常唔使全拆，報價有空間控制喺中下段；金額未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後逐項報價為準。
- 荃灣區居屋只有尚翠苑，實用面積約 438–511 呎
- 按每呎 $700–$1,000 粗略推算基本翻新約 $31 萬至 $51 萬
- 約 500 呎單位推算約 $35 萬至 $50 萬，未計傢俬電器
- 樓齡約 9 年，喉管電線一般唔使全換，報價重點係翻新範圍同用料
- 訂造傢俬要另外預算，由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝
- 要求逐項報價，先睇清「保留」同「更換」嘅項目
荃灣居屋報價先睇尚翠苑面積
荃灣區喺房委會居屋屋苑資料入面只有尚翠苑一個屋苑，所以計荃灣居屋裝修報價，最直接係用尚翠苑嘅實用面積做基礎。
| 項目 | 資料／推算 |
|---|---|
| 屋苑 | 尚翠苑（3 座、962 個單位） |
| 落成年份 | 2017 年（樓齡約 9 年） |
| 樓型 | 非標準設計型 |
| 出售期數 | 出售居者有其屋計劃單位 2014 |
| 實用面積 | 40.7–47.5 m²（約 438–511 呎） |
| 參考呎價 | 居屋每呎 $700–$1,000（連工包料基本翻新） |
| 推算基本翻新 | 約 $31 萬–$51 萬 |
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。預算按本站參考呎價（見本站 2026 裝修費用指南）粗略推算、四捨五入至萬元，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
計法係：438 呎 × $700 ≈ $31 萬（最細單位、最基本做法），511 呎 × $1,000 ≈ $51 萬（最大單位、較全面翻新）。大部分單位會落喺兩者之間，視乎你想做幾多。
按面積細分：尚翠苑預算對照表
尚翠苑單位面積跨度唔大，但幾十呎嘅分別乘埋呎價，都會影響幾萬蚊預算。下表按約 20 呎一級細分，方便你對照自己單位：
| 實用面積（約） | 每呎 $700 計 | 每呎 $1,000 計 |
|---|---|---|
| 440 呎 | 約 $31 萬 | 約 $44 萬 |
| 460 呎 | 約 $32 萬 | 約 $46 萬 |
| 480 呎 | 約 $34 萬 | 約 $48 萬 |
| 500 呎 | 約 $35 萬 | 約 $50 萬 |
| 510 呎 | 約 $36 萬 | 約 $51 萬 |
對於樓齡約 9 年嘅單位，如果只係翻新油漆、地板、廚廁局部，通常較接近 $700 嗰欄；如果要拆廚房、重做浴室同改電位，就會向 $1,000 嗰欄靠。
9 年樓報價分項：邊啲常見、邊啲可以慳
尚翠苑屬較新屋苑，報價單上嘅項目同三四十年舊樓好唔同。下表列出常見分項，同埋影響價錢嘅因素：
| 分項 | 9 年樓係咪常見 | 影響價錢嘅因素 |
|---|---|---|
| 拆卸清運 | 視乎範圍 | 保留交樓廚櫃、地磚就可以大幅減少 |
| 水喉去水 | 多數只做局部 | 移位越多越貴，原位更換最慳 |
| 電線插座 | 常見加位 | 加插座、燈位、冷氣電位數量 |
| 浴室 | 翻新為主 | 全拆重鋪定保留磚身、換潔具 |
| 廚房 | 常見 | 換櫃門定全套廚櫃、檯面材料 |
| 地板 | 常見 | 直接鋪喺原地磚上定拆走重鋪 |
| 油漆 | 幾乎必做 | 牆身狀況、顏色數目 |
新樓最常見嘅浪費，係將仲好用嘅交樓設備拆走再換一套差唔多嘅。度尺時可以叫師傅逐項評估「保留」、「翻新」定「更換」，報價自然會清楚好多。
訂造傢俬點樣另計
本文所有推算都唔包訂造傢俬，但對尚翠苑呢類較新單位嚟講，傢俬往往係裝修入面最大嘅一筆開支。原因好簡單：基本工程做得少，錢就自然集中喺收納。
訂造傢俬嘅價錢受以下因素影響：
- 件數同尺寸：到頂衣櫃、全屋櫃、地台床等大件數會較多
- 板材同面材：唔同板材、顏色同表面處理
- 五金配件：趟門路軌、緩衝鉸、拉籃、抽屜路軌
- 單位形狀：非標準設計型單位有樑位、斜位或窗台，要度身處理
時間方面，雋域設計嘅訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。如果有入伙或者開學日期，要預早落實設計。
避免加數同度尺前準備
荃灣居屋裝修報價要準，關鍵係開工前講清楚範圍。以下幾點可以減少開工後加數：
- 逐項報價：每項列明物料、數量同做法，唔好接受一筆過「全屋」價
- 寫明保留項目：例如保留交樓地磚、廚櫃框架，避免日後有爭拗
- 確認管理處要求：裝修申請、按金、施工時間同垃圾清運安排，有冇額外費用
- 專業工程證明：電力工程完成後由註冊電業承辦商發 WR1，氣體工程由註冊氣體裝置技工處理
- 付款方式：簽正式合約，按工程進度分期付款
度尺前要準備
- 樓契或買賣文件上嘅實用面積
- 想保留、翻新、更換嘅項目清單
- 現有傢俬電器尺寸，例如雪櫃、洗衣機
- 家庭人數同主要收納需要
- 預算上限同目標完工日期
另外，公契對窗戶、冷氣機位等外牆相關工程通常有規定，涉及呢類改動要先問清楚管理處。
常見問題
荃灣居屋裝修大約幾錢？
荃灣區居屋只有尚翠苑，實用面積約 438–511 呎，按本站參考呎價每呎 $700–$1,000 粗略推算，基本翻新約 $31 萬至 $51 萬，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
尚翠苑 500 呎單位裝修要幾錢？
約 500 呎單位按本站參考呎價粗略推算，基本翻新約 $35 萬至 $50 萬，未計訂造傢俬及電器。樓齡約 9 年嘅單位如果保留部分交樓設備，有機會較接近下限，實際以上門度尺報價為準。
尚翠苑裝修報價包唔包傢俬？
本文推算範圍只包基本翻新工程，唔包訂造傢俬及電器。衣櫃、地台床、全屋櫃等訂造傢俬一般會獨立報價。
新居屋裝修點樣慳錢？
保留狀況良好嘅交樓設備、水電盡量原位更換、地板考慮直接鋪喺原地磚上，並將預算集中喺最影響生活嘅收納同廚房。每項都要求逐項報價，方便刪減。
尚翠苑訂造傢俬要等幾耐？
雋域設計嘅訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
荃灣居屋裝修要交按金嗎？
部分居屋屋苑管理處要求裝修按金，完工後確認公眾地方冇損壞先退回。金額同安排以管理處最新要求為準。
攞一份尚翠苑單位逐項報價
填表或 WhatsApp 講低座數同面積，我們會安排免費上門度尺，再提供逐項報價同 3D 設計圖，簽正式合約、按工程進度分期付款。
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