居屋兩房嘅細房做咩，要睇未來三至五年家庭會點變：有小朋友或計劃生育，做兒童房最實際；兩公婆常在家工作，做書房，並預留一張梳化床俾人客；衫多又冇打算加人口，先做衣帽間。無論揀邊種，細房傢俬最好用可轉換嘅訂造設計，例如書枱位預留變床位、衣櫃同書櫃共用櫃身，幾年後改用途唔使成間拆晒重做。
- 細房用途先睇未來三至五年家庭計劃，唔好只睇而家
- 兒童房：床、書枱、衣櫃三樣要齊，地台床或碌架床較慳位
- 書房：枱面、插座、網絡同隔音係重點，可加梳化床做客房
- 衣帽間：開放式層架加全身鏡，但轉用途時改動最大
- 訂造傢俬可以預留轉換位，日後改用途唔使全拆
- 居屋改間隔要跟公契同管理處規定，未補價單位限制較多
居屋兩房嘅細房：三種用途點揀？
居屋兩房單位通常有一間主人房同一間細房，細房面積有限，好難同時做到書房、兒童房同衣帽間。與其勉強三合一，不如先定一個主要用途，再加少少彈性。下表比較三種做法：
| 比較 | 兒童房 | 書房 | 衣帽間 |
|---|---|---|---|
| 適合邊類家庭 | 有小朋友或計劃生育 | 常在家工作、有人客留宿需要 | 二人世界、衫物多 |
| 必要傢俬 | 床、書枱、衣櫃 | 書枱、書櫃、梳化床或摺床 | 開放層架、掛衣桿、全身鏡 |
| 對主人房嘅影響 | 主人房仍要放齊全屋衫物 | 主人房仍要放齊全屋衫物 | 主人房可以只放床同床頭櫃，空間大好多 |
| 轉用途難度 | 低，大個咗照用 | 低，可轉兒童房 | 較高，要加床同書枱 |
| 要留意 | 傢俬要跟年齡調整 | 插座同網絡位要足夠 | 濕氣重，要通風防霉 |
細房做兒童房：床、書枱、衣櫃點擺？
兒童房最大嘅挑戰係三件大傢俬要擠入細房，仲要留地方玩。常見配置有以下幾種：
- 地台床＋書枱：地台下面做抽屜收玩具同衫，窗邊做書枱，適合一個小朋友。
- 高架床（下面書枱）：床喺上面，下面係書枱同書櫃，空間用得最盡，但要計清楚樓底，適合小學以上。
- 碌架床：兩個小朋友共用，衣櫃靠另一幅牆，書枱放窗邊或者共用一張長枱。
兒童房傢俬要特別注意安全：櫃要固定落牆防止翻倒，上格床要有圍欄，傢俬邊角做圓角。書枱高度可以揀可調式或者預留加高空間。更多兒童房傢俬選擇，可以睇兒童房傢俬懶人包｜安全、成長型、收納。
成長型設計點做？
幼童階段可以先唔放書枱，改放矮身玩具櫃；到小學先喺同一位置加書枱。訂造時將櫃身同枱面分開做，日後只換枱面或者加層板，唔使成套重做。
細房做書房：在家工作同客房兩用
細房做書房嘅好處係日後最易轉做兒童房，而且可以兼顧人客留宿。規劃時要注意幾樣嘢：
- 書枱長度：兩個人一齊用，就做一張沿牆長枱，比兩張獨立書枱慳位。
- 插座同網絡：枱面位置預留足夠插座同 USB 位，唔好靠拖板；需要加插座要由註冊電業承辦商施工並發 WR1。
- 走線：枱底加走線槽，電腦線唔會散落地面。
- 客房功能：放一張梳化床或者訂造摺床（床收埋入櫃），平日當書房，有人留宿先打開。
- 視訊背景：書枱對面嗰幅牆要整齊，書櫃可以做有門同開放格混合。
摺床連櫃嘅設計要留意放低張床時唔好撞到書枱，度尺時要計埋床打開後嘅長度同行路位。在家工作區嘅枱面同走線細節，可以參考訂造在家工作區懶人包｜枱面、走線、視訊背景。
細房做衣帽間：值唔值得？
衣帽間聽落好吸引，但喺居屋兩房單位要諗清楚。佢最大嘅好處係主人房可以只擺床，唔使再擠一組大衣櫃，瞓覺環境更舒服。但係缺點同樣明顯：
- 細房唔再有睡眠功能，有小朋友或者人客就冇房。
- 開放式層架易積塵，衫物要定期整理。
- 日後改做兒童房，要拆走大部分層架再加床同書枱。
如果真係想做，可以用「半衣帽間」嘅做法：一邊牆做開放式衣櫃，另一邊留位擺一張梳化床或摺床。咁樣衫有地方放，房間仍保留少少彈性。衣帽間冇窗或者窗細，要注意通風，回南天可以擺部抽濕機，衣櫃背板同牆之間留少少空隙。
主人房如果仍然要放衣櫃，可以睇細睡房訂造衣櫃懶人包｜床邊、床頭、床尾位，睇下床頭、床尾同床邊點樣擺衣櫃最慳位。
居屋兩房裝修前要留意嘅限制同預算
居屋兩房單位做細房改造，大多數只涉及傢俬，唔需要改間隔。但如果打算拆細房牆做大廳或者開放式書房，就要先了解限制：
- 居屋業主要遵守公契同管理處嘅裝修規定，涉及結構牆嘅改動一般唔可以做。
- 未補價嘅居屋，改動同轉售都有額外限制，詳情以房署最新要求為準。
- 拆牆後日後想還原，工程同費用都會增加。
預算方面，細房傢俬通常佔全屋訂造傢俬嘅一部分，高架床、摺床呢類有五金機件嘅設計會較貴，普通衣櫃同書枱就較易控制。首次裝修點分配預算，可以參考居屋首次裝修預算懶人包｜分項報價參考。
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常見問題
居屋兩房細房做書房好定兒童房好？
睇未來三至五年家庭計劃。有小朋友或計劃生育就做兒童房；二人世界而且常在家工作就做書房，並放梳化床或摺床兼做客房。書房日後轉做兒童房較容易。
居屋細房放唔放到碌架床？
一般可以，但要計清楚樓底同上格床與天花嘅距離，確保上格嘅人坐起身唔會撞頭。碌架床上格要有圍欄，並固定好床身。
細房做衣帽間值唔值得？
如果冇打算加人口而且衫物多，衣帽間可以令主人房只擺床，瞓得更舒服。但日後要改兒童房就要拆走層架，可以考慮一邊做衣櫃、一邊留位放摺床嘅半衣帽間做法。
居屋兩房可以拆細房牆嗎？
要先確認嗰幅牆係咪結構牆，並遵守公契同管理處規定。結構牆唔可以拆；非結構牆亦要按管理處程序申請。未補價單位限制較多，以房署最新要求為準。
書房兼客房點設計？
可以用訂造摺床，平日收埋入櫃當書房，有人留宿先放低。設計時要計清楚床打開後嘅長度，唔好撞到書枱，同埋預留行路位。
兒童房傢俬點樣跟住小朋友成長？
訂造時將櫃身同枱面分開做，幼童階段先放矮身玩具櫃，到小學再加書枱或層板。床可以由地台床轉高架床，衣櫃入面嘅掛衣桿同層板位置可以調整。
居屋兩房訂造傢俬，一次規劃兩間房
報價逐項列明，正式合約，按工程進度分期付款。訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝。
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