外牆結露係室內濕熱空氣碰到溫度低過「露點」嘅牆面，水汽凝結成水珠，唔係牆身漏水。香港最常見兩個情況：回南天時外牆仲係凍，暖濕空氣入屋即刻喺牆面出水；冷氣房長時間將牆身、地台吹凍，一開窗或者熄冷氣後濕氣湧入就結露。處理方向係降低室內濕度、提高牆面溫度（隔熱）、令空氣流通，傢俬唔好貼實外牆，先至唔會變成發霉同木板變形。
- 結露＝凍表面＋濕空氣；滲水＝水由外面入嚟，處理方法完全唔同
- 回南天切忌開窗，應關窗開抽濕機，令牆面同空氣溫差減少影響
- 冷氣出風口唔好直吹外牆或窗邊，熄冷氣前後唔好即刻大開窗
- 室內隔熱板可以提高牆面溫度，但要處理好防潮層同接縫，否則水汽會困喺入面
- 衣櫃、床頭板、書櫃離開外牆，並預留通風位
- 冷氣喉同冷凝水喉冇包好保溫都會滴水，唔好誤會係牆漏
外牆結露點形成？回南天同冷氣房兩個情況
外牆結露嘅原理好簡單：空氣越暖，可以含嘅水汽越多；當空氣碰到一個夠凍嘅表面，局部溫度跌到露點以下，水汽就會變成水珠。外牆因為一邊對住室外，溫度變化比內牆大，所以最易「出水」。
情況一：回南天
香港春季由乾冷轉為暖濕時，石屎外牆、地磚、窗框仍然保持之前嘅低溫，而南風帶來嘅空氣又暖又濕。濕空氣一入屋碰到凍牆，就會喺牆面、地台、玻璃結滿水珠，嚴重時沿牆流落踢腳線。外牆內側、窗台下、天花同外牆交界位通常最先濕。
情況二：冷氣房
夏天冷氣房嘅情況相反但道理一樣：冷氣長時間吹，將房內牆面、地台同傢俬表面降溫。以下幾個動作最易觸發結露：
- 熄冷氣後即刻開窗：室外濕熱空氣湧入，碰到仲係凍嘅牆面同地板
- 出風口直吹外牆或窗邊：局部表面特別凍，窗框同玻璃外側都可能出水
- 冷氣房門常開：其他房間嘅濕空氣流入冷氣房
- 冷氣喉冇包保溫：喉管表面凍過露點，喺假天花或者牆邊滴水
想了解回南天期間點樣配合抽濕機同通風，可以參考抽濕與通風系統懶人包｜回南天、發霉、新風。
外牆結露定滲水？4 個方法分清楚
分辨外牆結露同滲水好重要，因為結露靠控濕同隔熱，滲水要搵漏點維修，搞錯方向會白花錢。可以用以下方法初步判斷：
| 觀察點 | 結露 | 滲水 |
|---|---|---|
| 出現時間 | 回南天、冷氣房開窗後，天氣轉乾即改善 | 落雨期間或雨後，天晴仍然濕 |
| 範圍 | 成片平均，玻璃、地磚同牆面一齊濕 | 局部、由某一點向外擴散 |
| 痕跡 | 水珠均勻，乾後可能有霉點 | 水漬邊界明顯，油漆起泡，有白色結晶 |
| 位置 | 外牆內側、凍表面 | 窗框四角、冷氣機位、外牆裂縫附近 |
| 膠片測試 | 水珠喺膠片向房嗰面 | 水珠喺膠片貼牆嗰面 |
- 記錄天氣：每次見到濕位就影相，記低當日係咪回南天、落雨定開咗冷氣。
- 膠片測試：用透明膠片四邊貼實牆面 24 至 48 小時，睇水珠喺邊一面。
- 量濕度：放一個濕度計喺房內，濕度高時先出水，傾向結露。
- 請專業人士：如果懷疑外牆裂縫或窗邊入水，可以請師傅或測量人員用儀器檢查。牽涉鄰居或大廈公用部分，可參考滲水投訴處理流程。
防結露裝修做法：隔熱板、塗料同細節處理
減少外牆結露嘅裝修方法，核心係提高外牆內側表面溫度，同阻止濕空氣接觸凍表面。常見做法同限制如下：
| 做法 | 原理 | 適合情況 | 要注意 |
|---|---|---|---|
| 室內隔熱板＋石膏板 | 喺外牆內側加一層隔熱物料，令面層唔再貼住凍石屎 | 結露嚴重、外牆面積大嘅房間 | 會食少少室內空間；接縫同防潮層要做好，否則水汽困喺隔熱層後面 |
| 防霉防潮塗料 | 減少水汽被牆面吸收，減慢發霉 | 輕微結露、預算有限 | 唔能夠改變牆面溫度，結露仍然會出，只係較易抹乾 |
| 窗框重新打膠、改善窗戶 | 減少冷橋同漏風位 | 窗邊特別濕、窗框舊 | 更換窗戶一般屬屋宇署小型工程監管範圍，要由合資格人士處理 |
| 冷氣喉包保溫棉 | 阻止凍喉表面接觸濕空氣 | 假天花、牆邊滴水 | 保溫棉接駁位要包密，破損要補 |
加隔熱層前要諗清楚嘅三件事
- 牆身係咪乾：如果外牆本身有滲水，封上隔熱板只會將問題收埋，日後拆開先發現霉爛。
- 防潮層放邊：一般做法係喺隔熱層向室內嗰面處理防潮，減少室內水汽走入隔熱層入面遇凍凝結。具體做法要按物料同牆身情況，由師傅配合設計。
- 插座同窗邊收口：隔熱層加厚後，插座、窗台、窗簾路軌位都要重新計，收口位最易留冷橋。
西斜或者頂層單位同時要應付夏天熱力，隔熱方案可以一併考慮，詳見西斜單位裝修懶人包｜隔熱、遮陽、選材。
外牆位成日濕，想一次過處理隔熱同防潮？
雋域設計可免費上門度尺，睇外牆位置、窗邊同傢俬擺位，再按情況建議隔熱同訂造櫃設計。度尺同報價前不收費，報價逐項列明。
傢俬離牆幾遠？衣櫃床頭點擺先唔結露
傢俬貼住外牆，等於喺凍牆前面整咗一個唔通風嘅夾層，濕空氣入得去出唔返，結露同發霉就會集中喺傢俬背後。訂造傢俬或者擺位時可以參考以下原則：
- 留空位：衣櫃、書櫃、床頭板唔好貼實外牆，一般建議留幾厘米空隙，令空氣可以流動。
- 留通風口：櫃頂同櫃腳位置留通風位，形成上下對流，比淨係喺背板開細孔有效。
- 揀防潮板材：外牆位嘅訂造櫃用防潮性能較好嘅板材，封邊要完整，背板亦要封好。
- 櫃內控濕：放除濕盒或者預留插座俾小型抽濕設備，回南天期間定時打開櫃門。
- 床唔好頂牆：床頭板同外牆之間留位，床底避免塞滿雜物。
訂造衣櫃喺外牆位點樣設計防霉，訂造衣櫃防霉懶人包｜外牆位、通風孔、抽濕有更詳細嘅做法。雋域設計訂造傢俬時會喺度尺階段記錄邊幅係外牆，喺圖則上預留離牆位同通風位，唔會為咗多幾厘米收納而犧牲防潮。
日常點樣減少外牆結露：回南天同夏天做法
日常控制外牆結露，關鍵係控制室內濕度，同避免溫差突然變大。以下係按季節整理嘅做法：
回南天
- 留意天文台天氣預報，濕度急升前關好門窗
- 抽濕機放喺外牆位附近，關門分房抽濕，效率較高
- 地面同牆面出水時用乾布抹走，唔好等佢自然乾
- 衣櫃、鞋櫃唔好喺潮濕時打開太耐，天氣轉乾先開門透氣
夏天冷氣季
- 冷氣出風方向調向房中間，唔好直吹外牆同窗
- 熄冷氣後唔好即刻開大窗，可以先開風扇令室內溫度慢慢回升
- 冷氣房門盡量關好，減少濕空氣流入
- 定期檢查冷凝水喉有冇塞、有冇滴水
近海或者低層單位濕度通常較高，除咗以上做法，選材同五金亦要考慮防鏽，可以參考近海單位裝修懶人包｜鹽蝕、生鏽、防潮。
常見問題
外牆結露同滲水點分？
結露喺回南天或冷氣房開窗後出現，範圍成片平均，天氣轉乾就改善；滲水多數局部，有水漬邊界、油漆起泡或白色結晶，天晴幾日仍然濕。可以用透明膠片貼牆測試，水珠喺向房嗰面傾向結露，喺貼牆嗰面傾向滲水。
回南天牆身出水應該開窗定關窗？
應該關窗。回南天室外空氣又暖又濕，開窗只會令更多水汽入屋，喺仲係凍嘅牆面同地台凝結。關好門窗再開抽濕機，效果會好好多。
冷氣房點解會結露滴水？
冷氣將牆面、地台同冷氣喉降溫，如果熄冷氣後即刻開窗，或者出風口直吹外牆，濕熱空氣碰到凍表面就會凝結。冷氣喉保溫棉破損亦會令喉管表面滴水。
外牆加隔熱板可以解決結露嗎？
隔熱板可以提高牆面溫度，明顯減少結露，但前提係外牆本身冇滲水，而且防潮層同接縫要處理好。如果做得唔好，水汽可能困喺隔熱層後面，反而更難發現問題。
衣櫃要離外牆幾遠？
一般建議衣櫃唔好貼實外牆，留幾厘米空隙令空氣流通，同時喺櫃頂同櫃腳留通風位。實際距離要按房間大小同衣櫃深度，喺度尺時同設計師一齊決定。
防結露塗料有冇用？
防潮或防霉塗料可以減少牆面吸水、減慢發霉，但唔能夠改變牆面溫度，所以結露仍然會出現。佢適合配合控濕同通風使用，唔可以單靠塗料解決。
下一步：由外牆位開始規劃防潮設計
雋域設計提供 3D 設計圖同訂造傢俬，一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝。合約列明工序，按工程進度分期付款，港九新界都有服務。
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