商舖冷氣同通風｜大廈冷氣、分體機同新風

商舖冷氣有幾多種？中央冷氣、分體機、多聯機比較

商舖同寫字樓用嘅冷氣主要分三類，揀邊種好多時唔係你話事，而係睇大廈原有設施：

唔同冷氣類型嘅匹數計算同藏機做法，同住宅有唔少相通地方，可以參考冷氣裝修懶人包；不過商舖因為人流、照明同設備發熱較多，冷氣需求一般要按實際用途另外計算，唔好單用面積估。

大廈有中央冷氣：裝修時要處理啲咩？

商業大廈嘅中央冷氣通常由大廈冷水機組供冷，單位內有風櫃或盤管，經風喉送去各出風口。租戶裝修時主要係按新佈局調整末端部分：

1. 出風口同回風口位置：加間隔後，每間房都要有出風同回風，否則會出現「會議室焗、開放區凍」嘅情況。
2. 溫度控制：房間多咗，可能要加溫度掣或者分區控制，要同承辦商計清楚。
3. 指定承辦商：好多大廈規定冷氣系統改動要由大廈指定承辦商負責，或者要經管理處審批圖則。
4. 時段外冷氣：如果公司經常夜晚或週末返工，要先問清楚大廈冷氣運作時間同額外收費方法，可能要考慮為機櫃房或經常加班嘅區域另裝獨立冷氣。

另外，香港嘅《建築物能源效益條例》對商業樓宇嘅大型裝修工程有能源效益要求，如果工程涉及大範圍改動屋宇裝備，要由承辦商按機電工程署最新要求確認是否適用。

冇中央冷氣嘅舖位：分體機同多聯機點裝？

街舖、工廈單位同部分舊式商業樓宇冇中央冷氣，就要自行安裝。最大嘅挑戰唔係揀邊個牌子，而係室外機放邊同冷凝水點排：

• 室外機位置：先問業主同管理處有冇指定冷氣機位或平台；外牆掛機要睇大廈公契同外觀規定。
• 支架安全：喺外牆安裝冷氣機支架屬屋宇署小型工程監管制度涵蓋嘅項目之一，要由合資格承辦商按規定進行，詳情以屋宇署最新要求為準。
• 冷凝水：冷氣滴水會被投訴，去水喉要接駁到合適去水位置，唔可以直接滴落街。
• 喉管長度同走線：室內機同室外機距離越遠，效能同維修越受影響；喉管經假天花走時要預留檢修口。
• 電力：多部冷氣會增加用電負荷，要計算總負荷，由註冊電業承辦商接駁並發出 WR1。

多聯機適合有多間房嘅辦公室或者較大嘅舖位，一組室外機可以接多部室內機，外牆較整齊，但設計要由有經驗嘅冷氣承辦商計算。

人流多點處理通風？冷氣唔等於新鮮空氣

好多店主以為開大冷氣就夠，但冷氣主要係降溫同循環室內空氣，唔一定帶入足夠新鮮空氣。人流多嘅舖位（例如補習社、健身室、零售店繁忙時段）如果冇適當換氣，會覺得悶、有異味、濕度高。處理方法：

1. 確認大廈有冇鮮風供應：中央冷氣大廈多數有鮮風系統，裝修時唔好遮擋或拆走鮮風口。
2. 加裝新風系統：冇鮮風供應嘅舖位，可以考慮新風機，將室外空氣過濾後送入，同時排走室內空氣。
3. 排風：洗手間、茶水間、貨倉要有抽氣扇；有氣味嘅行業（美容、美甲、寵物）更要加強排風。
4. 濕度控制：香港潮濕，回南天期間貨倉同試身室容易發霉，可以配合抽濕機，詳情可參考抽濕與通風系統懶人包。

食肆、美容院、診所等行業申請牌照時，通風系統可能有特定要求，要以食環署、衞生署等相關部門最新要求為準，設計前先確認可以避免完工後再改。相關牌照要點可參考店鋪裝修牌照懶人包。

裝修前要問管理處同冷氣承辦商嘅問題清單

商舖冷氣涉及大廈設施、外牆同電力，最好喺簽租約或者開始設計前就問清楚：

冷氣出風口、檢修口同假天花、燈位要一齊設計，否則好容易出現燈同出風口撞位、檢修口開唔到嘅問題。雋域設計做商舖同寫字樓裝修時，會喺度尺同 3D 設計圖階段將冷氣、燈光同天花一併規劃，報價逐項列明，方便你同冷氣承辦商或管理處對照。

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