住宅同商業裝修工程公司分別懶人包

最大分別係法規同交收要求。住宅重點係生活需要同居住舒適；商業要處理消防設備同通道、牌照要求、商場或寫字樓物業管理嘅裝修指引、租約還原條款，工期亦較緊，常要晚間施工。

小型寫字樓或零售店法規相對簡單，有經驗嘅住宅公司可能處理到；但食肆或需要特別牌照嘅行業，建議搵有相關經驗嘅公司或顧問，並問清楚邊部分要外判、時間表有冇包審批同牌照。

包括唔可以阻擋或擅自改動走火通道同消防設備、按行業牌照要求規劃、跟從物業管理裝修手冊同審批、招牌等可能屬小型工程監管制度範圍，以及商業用電負荷要由合資格人士評估。具體要求應向相關部門或專業顧問確認。

因為免租期有限、牌照申請同物業管理審批要時間、商場可能只可以夜間施工，而且開業日期可能已經對外公佈。延誤會直接增加租金成本。

問做過咩類型商業項目（零售、寫字樓、食肆）、熟唔熟物業管理審批流程、牌照相關要求點配合、可唔可以夜間施工，以及做唔做退租還原工程。

完工日期同延誤賠償、配合物業管理審批嘅責任、夜間或特別時間施工安排、符合消防同相關要求嘅責任劃分、保養同營業期間維修回應時間，以及需要時嘅還原工程報價。