熱水爐煙道更換報價｜煙管、外牆開孔點計

熱水爐煙道幾時要換：危險訊號

熱水爐煙道嘅作用係將燃燒後嘅廢氣排出室外，煙道出事最大風險係廢氣（包括一氧化碳）留喺室內。香港浴室細、通風有限，以下情況要盡快處理：

• 煙管生鏽穿窿：舊式金屬煙管喺浴室長期受潮，表面起鏽斑、一捏就脆
• 接口甩開或下墜：煙管同熱水爐或牆孔之間有隙，或者固定位鬆脫
• 出口熏黑：外牆出口或者室內煙管附近有黑色痕跡
• 落雨入水：打風暴雨時煙道滴水落爐，可能係外牆收口或出口防雨蓋損壞
• 用爐時頭暈、焗促：即刻停用、開窗，安排註冊技工檢查

另外，以前裝修時改過爐位、加長咗煙管、彎位太多，或者煙管穿過假天花冇檢修口，都係常見隱患。新單位嘅氣體裝置基本規格可以參考新單位氣體裝置懶人包。

煙道更換要符合咩規定

熱水爐煙道更換涉及兩方面規管：氣體安全同樓宇外牆。

氣體安全方面

• 《氣體安全條例》規定氣體工程要由註冊氣體工程承辦商聘用嘅註冊氣體裝置技工進行，煙道嘅拆裝屬於氣體裝置工程範圍。
• 煙管款式、長度、彎頭數量一般要跟熱水爐生產商安裝說明，超出範圍可能影響排氣。
• 機電工程署就氣體熱水爐安裝及煙道出口位置有相關守則同指引，例如出口同窗戶、通風口、樓上單位嘅距離。具體數字以機電工程署最新要求為準，師傅應該喺現場逐項核對。

樓宇外牆方面

• 外牆一般屬大廈公用部分，喺外牆開新孔、改大舊孔或者改變出口位置，要先向管理處或業主立案法團查詢，部分大廈要書面申請。公契點寫可以參考大廈公契點睇。
• 喺外牆開孔是否涉及屋宇署小型工程監管制度，視乎孔嘅大小、位置同牆身結構，以屋宇署最新要求為準，唔好單靠師傅口頭講「細孔唔使理」。
• 原孔原位更換煙管，一般唔涉及改動外牆，但出口收口都要做好防水。

想了解氣體工程點核實承辦商資格，可以參考煤氣工程報價：點核實註冊承辦商。

煙管、穿牆孔、外牆收口點計價

熱水爐煙道更換報價唔係一個固定價，要睇以下幾個變數：

最影響價錢嘅三樣嘢

1. 用唔用得返舊孔：舊孔位置啱、孔徑配合新煙管，工程最簡單；要開新孔就多咗鑽孔、封舊孔、外牆收口同管理處申請。
2. 煙管有幾長、幾多個彎：熱水爐離外牆遠、要繞過樑或者窗，煙管同彎頭就多，而且未必喺生產商容許範圍內。
3. 外牆施工方法：低層或者窗邊位可以由室內伸手處理；高層或者出口唔就手，就要考慮其他施工方法，報價要寫明。

熱水爐煙道更換報價單清單

收到報價時，可以用以下清單逐項對：

• 熱水爐型號同煙管配件型號：寫明係咪生產商指定配件
• 煙管總長度同彎頭數目：確認喺生產商容許範圍內
• 孔位處理：沿用舊孔、改大定開新孔；舊孔點封
• 外牆收口：用咩物料、防雨蓋、密封方法
• 施工方法：外牆部分點做、安全措施
• 室內執修範圍：補磚、批盪、油漆、假天花開檢修口
• 測試同文件：完工後做咩測試，承辦商同技工註冊資料
• 管理處申請：邊個負責申請、需唔需要附圖或者相片
• 保養期：煙管同外牆收口嘅保養

如果一份報價冇寫型號、冇寫長度，淨係寫「換煙通一條」，就好難同其他報價比較，亦冇辦法確認佢用嘅係咪合規配件。

只換煙道定連熱水爐一齊換

好多業主以為只換煙道會較簡單，但煙道同熱水爐係一套嘅，以下情況要考慮一齊換：

連爐一齊換時，新爐嘅煙道口徑同出口位置未必同舊爐一樣，有機會要改孔，所以要喺揀爐前就同師傅確認。更換整部熱水爐點計，可以睇熱水爐更換報價；如果同時要移煤氣喉，就要參考改煤氣喉位要注意咩。雋域設計做浴室翻新時，會喺度尺階段先確認爐位、煙道同外牆孔位，再出報價。

常見問題