倉庫裝修報價｜貨架、照明、地台點計

倉庫同工廈寫字樓報價有咩唔同？

工廈寫字樓報價重點係人（間隔、冷氣、燈光、傢俬），倉庫報價重點係貨（承重、貨架、通道、防塵）。兩者可能喺同一棟工廈，但工程範圍好唔同：

如果單位會同時做寫字樓同倉，建議分區報價，一部分參考工廈單位裝修報價｜用途、消防先釐清，一部分按本文嘅倉庫項目計。用途方面，單位作貨倉要符合地契同大廈公契，以地政總署及管理處要求為準。

重型貨架點計價？報價要寫明咩

貨架一般按組數計，每組價錢由層數、每層承重、深度、闊度同高度決定。同樣高度嘅貨架，每層承重越高，橫樑同立柱就越粗，價錢亦越高。常見類型：

• 輕型角鐵架：放細件、輕身貨品，可以人手上落
• 中型貨架：放紙箱貨，承重較高
• 重型橫樑貨架：配合卡板同叉車或者手推卡板車使用
• 閣樓式貨架：利用樓底高度加一層平台，要特別考慮結構同消防

報價單要寫明：

1. 每組尺寸（高 × 闊 × 深）同層數
2. 每層設計承重
3. 立柱同橫樑規格、表面處理（例如噴粉）
4. 層板物料（鋼板、木板、鋼網）
5. 固定方法：有冇用膨脹螺絲固定落地、會唔會同牆身連接
6. 防撞配件（立柱護腳、端位護欄）
7. 安裝同調平

地台承重同防塵：開工前要先查

樓面承重

工廈每層樓面都有設計承重，倉庫存貨唔可以超出。可以向管理處查詢，或者向屋宇署查閱大廈核准圖則。存貨重、貨架高、卡板密，都會增加樓面負荷；如果有疑問，應該諮詢結構工程師。詳細可參考樓面承重限制｜地台、大魚缸、石材要注意。

地台處理

倉庫地台要耐磨、防塵、易清潔，常見做法有：

• 修補批平：舊地台有裂、有凹，先要修補，否則手推車同叉車行得唔順
• 防塵塗層：例如環氧樹脂地台漆，按面積計，層數同厚度影響價錢同耐用度
• 劃線：通道、卸貨區、禁止擺放區用油漆劃線

地台塗層報價要寫明：底層處理（打磨、清潔、修補）、塗料種類、層數、厚度、劃線、乾固時間。塗層要時間乾透，期間唔可以放貨，搬入日期要預好。

照明同消防：唔可以慳嘅兩項

照明

倉庫照明要照到貨架之間嘅通道，而唔係只照中間。樓底高嘅倉庫多數用高位燈具，燈位要按貨架排列設計，避免貨架遮擋。報價要寫明燈具款式、數量、安裝高度、分區開關；如果要加插座俾充電式手推車或者包裝機，電路要一併計。電力工程由註冊電業承辦商施工並發 WR1。燈光規劃可以參考燈光設計報價｜燈位、燈槽、燈具點列。

消防

倉庫最常見嘅消防問題，係貨物堆得太高擋住花灑頭，以及通道俾貨物阻塞。規劃貨架時要注意：

• 貨物頂部同花灑頭要保持足夠距離，具體要求以消防處規定為準
• 走火通道同出口唔可以擺貨
• 加貨架或閣樓平台可能影響原有花灑覆蓋，改動消防裝置要由註冊消防裝置承辦商處理
• 存放危險品（例如部分化學品、易燃物）超過豁免量，要向消防處申領牌照

消防工程點樣分開報價，可以參考商業裝修消防工程報價｜消防裝置點分開報。

度尺前準備同比較報價清單

倉庫報價最怕「估住做」，度尺前準備越多存貨資料，報價越準。

• 主要貨品種類、單件尺寸同重量
• 用卡板定紙箱、每日出入貨量
• 用叉車、手推卡板車定人手搬運
• 要唔要包裝區、辦公位、員工洗手間
• 大廈貨梯尺寸同載重、卸貨區使用規定
• 租約有冇限制用途同還原條款

收到報價後逐項核對：

1. 貨架組數、尺寸、每層承重同固定方法有冇寫
2. 有冇提及樓面承重查核
3. 地台修補同塗層層數、厚度有冇分開列
4. 燈具數量同分區開關有冇寫
5. 消防配合同危險品安排有冇講
6. 工期同可以搬貨入倉嘅日期

常見問題