淋浴位滲水維修報價要先排查到係邊一個位出事，再分「局部修補」定「淋浴位重做」報價。常見源頭有五個：企缸石接口、地漏收口、磚縫同打膠、牆內花灑暗喉、地台防水層。前四個多數可以按項目局部處理；如果係防水層失效，就要拆淋浴位地台同牆腳磚，重做防水再做閉水測試，報價會按淋浴位範圍或按項目計。樓下投訴滲水，源頭喺你單位就係你嘅責任。
- 淋浴位牆腳濕、門口地板濕、樓下天花濕，指向嘅源頭唔同
- 排查要一次只測一樣：先停用、再試暗喉、再分開射地台同牆身
- 企缸石、地漏收口、磚縫打膠可以按項目局部修補
- 防水層失效就要拆到淋浴位地台同牆腳一定高度重做
- 重做報價一定要列防水層數、上牆高度同閉水測試時間
- 局部修補嘅保養範圍通常細過重做，簽之前要問清楚
淋浴位滲水嘅五個常見源頭
淋浴位係浴室入面用水最多、水壓最直接嘅位置，所以只要其中一個接口失效，水就會慢慢滲入地台或牆身。以下五個位置最常出事：
| 源頭 | 常見徵狀 | 自己可以點初步睇 |
|---|---|---|
| 企缸石接口 | 企缸外面地磚濕、門口位磚縫變色 | 睇企缸石同牆、同地磚交界有冇裂縫或膠甩 |
| 地漏收口 | 樓下天花對正地漏位置濕 | 拆開地漏蓋，睇地漏邊有冇裂、鬆 |
| 磚縫同打膠 | 牆腳磚縫發黑、膠邊翹起 | 用指甲輕刮磚縫，睇有冇粉化、有冇空位 |
| 牆內花灑暗喉 | 就算冇沖涼，牆身另一面或牆腳都持續濕 | 關晒所有水龍頭，睇水錶有冇行 |
| 地台防水層 | 樓下濕位範圍大、沖涼後明顯加重 | 要經測試確認，自己好難單憑肉眼判斷 |
如果濕位係喺隔籬房嘅牆身，而唔係樓下，排查重點會有少少唔同，可以參考浴室隔籬房牆身濕｜滲水源頭與處理。
點樣逐項排查淋浴位滲水
排查嘅原則係每次只測試一個變數，咁先知道邊個位出事。師傅上門時一般會用類似次序，你亦可以先自己做頭兩步：
- 停用淋浴位幾日：改用其他地方沖涼，觀察濕位有冇變乾。冇用都仲濕，就要懷疑暗喉或者其他源頭。
- 水錶測試：關晒全屋水龍頭，記低水錶讀數，過一段時間再睇。讀數有變，代表供水喉有漏。
- 只射地台：用花灑只沖地台、避開牆身，睇樓下或門口有冇濕，測試地漏同地台防水。
- 只射牆身：花灑對住牆身沖，地台盡快去水，測試牆身磚縫同牆腳交界。
- 色水入地漏：將色水倒入地漏，睇樓下有冇色水出現，測試地漏收口同去水喉接口。
- 蓄水測試：封住地漏喺淋浴位蓄水一段時間，睇樓下有冇濕，測試成個地台防水層。
如果排查結果指向暗喉，就要轉為暗喉維修嘅報價方式，入牆花灑嘅結構可以睇入牆花灑點做｜預埋閥、水壓、日後維修。
局部修補同淋浴位重做點分開報價
同一個淋浴位滲水，報價可以相差好遠，關鍵在於「修一個接口」定「重做成個淋浴位防水」。叫師傅報價時，可以要求佢將兩種方案分開列，方便你比較。
| 方案 | 適用 | 常見計價 | 主要成本來源 |
|---|---|---|---|
| 重新打膠 | 屏風腳、企缸石邊、牆角膠甩 | 按項目或按米 | 鏟舊膠、清潔、防霉膠、乾身時間 |
| 磚縫重填 | 磚縫粉化、有空位 | 按範圍或按項目 | 挖舊縫深度、填縫物料種類 |
| 企缸石重裝 | 企缸石鬆、底部滲水 | 按件或按項目 | 拆舊企缸、補防水、新企缸石物料 |
| 地漏收口重做 | 地漏邊裂、接口滲水 | 按個或按項目 | 撬地漏周邊磚、補防水、換地漏、配磚 |
| 淋浴位重做 | 防水層失效、多處同時滲 | 按淋浴位範圍或按項目 | 拆地台同牆腳磚、防水層、找斜、鋪磚、閉水測試 |
影響價錢嘅因素包括：淋浴位面積、要拆到幾高嘅牆磚、有冇原裝餘磚配色、要唔要順手換地漏款式、企缸改唔改無門檻、屏風要唔要拆裝。重做淋浴位時，如果發現浴室其他位置都有問題，就值得一齊考慮整個浴室防水，詳情可以睇浴室防水重做報價｜拆到幾深、閉水測試點列。
淋浴位滲水維修報價單要列咩
報價單要寫得出「源頭係咩、處理咗咩、點證明修好」三樣嘢：
- 排查結果：確認嘅源頭同測試方法，附相片
- 拆除範圍：拆幾多地台磚、牆身拆到幾高、企缸石拆唔拆
- 防水做法：防水物料、塗幾多層、上牆高度、轉角同地漏位有冇加強
- 地台找斜：重做時斜度向地漏，避免積水
- 地漏：換唔換、咩款式、收口點做
- 閉水測試：測試時間、業主同樓下可唔可以一齊睇結果
- 鋪磚同收口：磚款、磚縫物料、打膠位置
- 屏風同花灑：拆裝屏風、花灑配件係咪包
- 保養：局部修補同重做嘅保養範圍分開寫
- 唔包項目：例如樓下天花油漆還原、暗喉維修
比較報價時，如果一份只寫「淋浴位執漏」一行，另一份逐項寫拆除範圍同閉水測試，兩者根本唔係同一個工程，唔可以單睇總數。
樓下投訴點處理、度尺前準備
樓下投訴天花滲水，先唔好急住否認或者急住叫人拆。如果源頭證實喺你單位，維修同樓下嘅還原通常要由你負責；如果唔係，測試記錄就係你嘅證據。樓下亦可能向聯合辦事處投訴，屆時要配合調查。
度尺前準備
- 樓下濕位相片同日期，最好同沖涼時間對照
- 你自己做過嘅停用、水錶測試結果
- 浴室幾時裝修、之前有冇做過防水或執漏
- 有冇原裝餘磚，冇就要預咗配相近款式
- 想唔想順手改無門檻、換屏風或換花灑，一次過報價
- 大廈管理處對浴室工程嘅開工時間同申請要求
重做期間浴室要停用一段時間，連防水乾身同閉水測試計，要預先安排沖涼地方。
常見問題
淋浴位滲水維修報價點計？
局部修補例如重新打膠、磚縫重填、地漏收口重做，一般按項目、按米或按個計；如果要重做淋浴位防水，就按淋浴位範圍或按項目計，包括拆磚、防水、找斜、鋪磚同閉水測試。
淋浴位滲水一定要拆磚嗎？
唔一定。源頭係打膠、磚縫或企缸石接口，可以局部修補；只有確認防水層失效，或者多處同時滲水，先需要拆淋浴位地台同牆腳磚重做。
點知係花灑暗喉漏定防水層漏？
可以先停用淋浴位幾日，再關晒水龍頭睇水錶。冇用水都仲濕、或者水錶有行，多數係暗喉；只係沖涼後先濕，就較可能係地台、地漏或防水層。
企缸石底滲水點整？
通常要拆走企缸石，檢查底部防水有冇包好，補做防水後再重裝企缸石同打膠。如果企缸周邊地台防水都有問題，就要擴大範圍處理。
樓下話我淋浴位滲水，維修費邊個俾？
如果測試證實源頭喺你單位，你一般要負責維修自己單位，並同樓下商討佢單位嘅還原。雙方有爭議，可以經聯合辦事處調查或其他途徑處理。
重做淋浴位防水要停用幾耐？
要視乎拆除範圍、防水物料乾身時間同閉水測試時間，一般要預幾日至一星期以上。報價時可以叫師傅列明每個工序所需日數。
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