長形單位裝修報價可以先按面積粗估：按本站私樓參考呎價每呎 $900–$1,200，一個 500 呎窄身私樓單位全屋基本翻新約 45 萬至 60 萬。同面積方正單位比，長形單位嘅差別在於數量：走廊愈長，走廊櫃米數、燈位數量、電線同冷氣喉長度都會增加；用趟門分隔一字排嘅廳房，亦要逐樘計。所以報價要逐項寫明數量，唔好只得一個總數。
- 私樓基本翻新參考呎價每呎 $900–$1,200，400 至 700 呎約 36 萬至 84 萬
- 長形單位面積唔大，但走廊、牆身同線路長度都多過方正單位
- 走廊櫃多數按米或按投影面積計，深度要預留通道闊度
- 趟門間隔按樘計，路軌款式同門扇數量影響報價
- 冷氣外機同室內機距離遠，冷氣喉同去水喉長度要逐項寫明
- 燈位要按「廳、飯廳、走廊」分區控制，數量會比方正單位多
長形單位裝修報價點估：面積推算範圍
長形單位裝修報價嘅起點，同其他私樓一樣係實用面積乘參考呎價。本站 2026 年全屋裝修費用指南列出私樓連工包料基本翻新約每呎 $900–$1,200（全港平均約每呎 $1,000），推算如下：
| 實用面積 | 計算（每呎 $900–$1,200） | 全屋基本翻新粗略範圍 |
|---|---|---|
| 400 呎 | 400 × 900 至 400 × 1,200 | 約 36 萬至 48 萬 |
| 500 呎 | 500 × 900 至 500 × 1,200 | 約 45 萬至 60 萬 |
| 600 呎 | 600 × 900 至 600 × 1,200 | 約 54 萬至 72 萬 |
| 700 呎 | 700 × 900 至 700 × 1,200 | 約 63 萬至 84 萬 |
本文講嘅係私樓窄身單位：入門後一條長走廊，客廳、飯廳、房間一字排開，或者廳身窄長、兩邊都係牆。舊式長型公屋嘅情況唔同，唔適用以上私樓呎價。
點解長形單位報價「數量」特別多
長形單位報價數量多，係因為同樣面積之下，周邊牆身同通道長度會長過方正單位。下圖用同一面積比較：
反映喺報價上，主要係以下幾類：
- 電線長度：由電掣箱去到最入嗰間房，線要行成條走廊。
- 冷氣喉長度：外機位如果喺單位一端，去另一端房間嘅喉就長。
- 油漆面積：走廊兩邊牆身都要油，牆面面積相對地台面積較多。
- 腳線同收口：周邊長度多，腳線米數亦多。
- 燈位：走廊同一字排廳房要多個燈位先夠光。
長形單位點間先唔浪費走廊？先上門度尺
雋域設計提供免費上門度尺，度尺同報價前不收費；報價逐項列明數量，配合 3D 設計圖，簽正式合約後按工程進度分期付款。
走廊櫃同趟門間隔點計
走廊櫃同趟門間隔係長形單位最常見嘅兩個加項，計價方式要分開理解。
走廊櫃：按米或按投影面積
走廊櫃多數按米或者按投影面積計，影響數量嘅係長度同高度，影響單價嘅係板材、門款同內籠。長形單位走廊本身窄，做櫃前要先計通道闊度：櫃深加上通道，要夠一個人推住行李或者打開櫃門行過。好多時走廊櫃會揀淺身設計，或者只做一邊。走廊點善用，可以參考走廊空間善用。
趟門間隔：按樘計
一字排嘅廳房，好多業主會用趟門分隔飯廳同書房，或者將走廊盡頭嘅房改成可開可關。趟門多數按樘計，要寫明門扇數量、吊趟定地軌、玻璃定實心、有冇隱藏路軌。如果要先起一幅間隔牆再裝門，間隔牆就另外按面積計，可以睇間房報價。
| 項目 | 常見計價方式 | 影響價錢嘅因素 |
|---|---|---|
| 走廊櫃 | 按米或按投影面積 | 長度、高度、櫃深、板材、門款 |
| 趟門 | 按樘 | 門扇數、吊趟或地軌、玻璃或實心 |
| 間隔牆 | 按面積 | 石膏板或輕身磚、隔音要求 |
| 鏡面或者燈槽 | 按米或按項目 | 長度、物料 |
燈位、電線同冷氣喉長度點寫入報價
長形單位嘅燈位同喉線長度，一定要寫明數量同米數，因為呢幾項最易出現「實報實銷」。
燈位：分區控制
一字排嘅客廳、飯廳同走廊，如果得一兩個燈位，中間就會好暗。建議按區分開控制：走廊用筒燈或者燈槽，飯廳用吊燈位，客廳用主燈加輔助燈。報價要寫明燈位數量、開關位置同有冇雙控（走廊頭尾都可以開關），每個燈位分開計。
電線：由電掣箱行幾遠
加插座同燈位，線要由電掣箱行到最遠嘅位置，長形單位會長啲。報價要寫明新增線路數量、係咪獨立回路，電力工程由註冊電業承辦商施工，完工發 WR1。
冷氣喉：外機同室內機距離
分體冷氣嘅喉一般會有基本長度，超出部分按米另計。長形單位外機位如果喺單位一端，去另一端房間嘅喉就長，仲要計去水喉斜度同假天花包喉。報價要列明每部冷氣嘅喉長、走喉路線同包喉方法。客廳窄長點擺位，可以再參考長形客廳點擺位。
比較報價同度尺前準備
比較長形單位報價，最緊要將數量對齊：
- 走廊櫃米數同深度係咪一樣
- 趟門樘數、門扇數同路軌款式係咪一樣
- 燈位、插座、開關數量係咪一樣
- 冷氣喉每部幾長、超出部分點計
- 油漆係咪包走廊兩邊同天花
數量唔同，總數比較就冇意義。度尺前建議準備：平面圖、冷氣外機位置、想喺走廊放咩（鞋、書、雜物）、邊幾個位置想用趟門分隔、日常起居動線（例如邊個房最常用）。雋域設計做長形單位會先睇動線同光線，再按區出逐項報價；如果有訂造走廊櫃，由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
常見問題
500呎長形私樓全屋翻新要幾錢？
按本站私樓參考呎價每呎 $900–$1,200 粗略推算，500 呎全屋基本翻新約 45 萬至 60 萬，未計訂造傢俬及電器。實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
長形單位裝修會唔會貴過方正單位？
同面積之下，長形單位嘅電線、冷氣喉、腳線同油漆面積通常較多，燈位亦要多啲先夠光。所以報價要逐項寫數量，先睇到差別喺邊。
走廊做櫃點計價？
走廊櫃多數按米或按投影面積計，板材、門款同內籠會影響單價。做之前要預留足夠通道闊度，好多時會揀淺身櫃或者只做一邊。
冷氣喉太長要另外收錢嗎？
分體冷氣安裝一般包基本喉長，超出部分多數按米另計。長形單位要喺報價列明每部冷氣嘅喉長同走喉路線，避免開工後加數。
長形客廳用趟門分隔好唔好？
趟門可以將一字排嘅廳房分開，需要時又可以打開保持通透。報價按樘計，要寫明門扇數量、路軌款式同用玻璃定實心門。
長走廊點樣唔會好暗？
走廊可以用筒燈或者燈槽，配合頭尾雙控開關。燈位要按客廳、飯廳、走廊分區控制，報價寫明每區燈位數量。
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