梨木樹邨裝修要先分清自己住邊種樓型：房委會資料顯示邨內有新和諧一型、新和諧式一型連附翼同小單位大廈三類，2005 年入伙、樓齡約 21 年。單位約 187–427 呎，重點係浴室廚房翻新同用訂造傢俬分區；按本站公屋參考呎價粗略推算基本翻新約 $11 萬至 $36 萬（未計訂造傢俬及電器，以上門度尺後逐項報價為準），開工前要獲房署同意。
- 梨木樹邨位於新界荃灣區，2005 年入伙，5 座、約 3,900 個租住單位
- 三種樓型並存：新和諧一型、新和諧式一型連附翼、小單位大廈
- 樓齡約 21 年：濕區同電力要檢查，多數單位唔使全屋換喉
- 單位約 17.4–39.7 平方米（約 187–427 呎），細單位同家庭單位規劃完全唔同
- 按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $11 萬至 $36 萬，以逐項報價為準
- 公屋唔可以隨意拆牆，分區要靠傢俬同趟門
梨木樹邨資料卡
梨木樹邨係荃灣區嘅租住屋邨，房委會資料列出 5 座、2005 年入伙、約 3,900 個租住單位。同其他單一樓型嘅屋邨唔同，呢度有三種樓型，所以同一條邨嘅單位格局可以有明顯分別。
| 項目 | 梨木樹邨資料 |
|---|---|
| 地區 | 新界・荃灣區 |
| 屋邨類型 | 租住屋邨（公屋） |
| 入伙年份 | 2005 年 |
| 樓齡（2026 年計） | 約 21 年 |
| 樓型 | 新和諧一型、新和諧式一型連附翼、小單位大廈 |
| 座數 | 5 座 |
| 座名 | 康樹樓、榮樹樓、翠樹樓、健樹樓、樂樹樓 |
| 租住單位數目 | 約 3,900 個（截至 2026 年 6 月 30 日） |
| 單位室內樓面面積 | 17.4–39.7 平方米（約 187–427 呎） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨資料（data.housingauthority.gov.hk，單位數目截至 2026 年 6 月 30 日）。各座對應樓型請以房署資料及實際單位為準。
三種樓型：梨木樹邨裝修前先分清自己住邊種
樓型決定單位大致形狀、窗位同可用牆身，直接影響傢俬點擺。以下係三種樓型嘅一般特徵，同一樓型唔同單位仍有分別，一切以實際度尺為準。
新和諧一型
新和諧一型屬房署標準化設計，同型單位格局通常相近，廚房浴室位置較規範。好處係訂造傢俬嘅設計思路成熟、出圖較快；限制係公屋間隔唔可以隨意改，空間要靠傢俬重新分配。
新和諧式一型連附翼
「連附翼」即係大廈除主體外仲有附翼部分。附翼單位嘅格局可能同主座唔同，有機會出現較窄長或者有轉角嘅位置。呢類單位最受惠於度身訂造：窄身櫃、轉角櫃同到頂高櫃可以用盡現成傢俬擺唔落嘅位。
小單位大廈
小單位大廈一般以一至兩人細單位為主。規劃重點係「一個空間做幾樣嘢」：地台床、摺枱、牆身吊櫃同多功能鞋櫃。細單位最忌放大型現成傢俬，會令通道變窄、開門開櫃都撞埋一齊。
想比較唔同樓型嘅裝修難度，可以參考公屋樓型比較。
樓齡 21 年：梨木樹邨單位嘅翻新重點
21 年樓齡嘅公屋，一般已經過咗「新樓」階段，但未去到要全面換喉換線。翻新時建議按以下次序諗：
- 浴室：檢查磚罅、玻璃膠、地台去水同樓下有冇反映滲水；有滲水跡象要先做閉水測試，再決定重做防水定局部修補
- 廚房：廚櫃用咗二十年，底板受潮、門鉸鬆脫較常見；櫃身仲穩固可以只換門板同檯面
- 電力：多數問題係插座位置唔夠，按新傢俬位置加插座，電力工程由註冊電業承辦商施工並發 WR1
- 水喉：重點換龍頭、角掣同軟喉；單位內喉段有鏽水或水壓問題先考慮更換
- 牆身地面：批灰翻油、鋪新地面，最後先做
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唔改牆：梨木樹邨單位點樣分區同收納
公屋單位拆牆、移廚廁受嚴格限制，所以梨木樹邨嘅「改間隔」其實係用傢俬做軟間隔。下表按面積整理常見做法：
| 面積範圍 | 常見問題 | 傢俬方案 |
|---|---|---|
| 約 187–230 呎 | 床同客廳爭位、冇地方放衣服 | 地台床連抽屜、到頂衣櫃、摺枱 |
| 約 230–320 呎 | 要劃出獨立床位或書枱位 | 半高櫃或趟門分隔、電視櫃連書枱 |
| 約 320–427 呎 | 人多嘢多、小朋友要自己空間 | 上床下櫃、按人分衣櫃、落地儲物櫃 |
附翼單位如有窄長位，可以沿牆做一排淺身櫃，深度按物品決定，唔使跟標準衣櫃深度。小單位大廈嘅單位就要優先處理入門位：鞋櫃、掛衣、放鎖匙雨遮嘅位置合埋一件傢俬，一入門就唔會亂。
訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
梨木樹邨裝修預算推算
以本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850（連工包料基本翻新）計，梨木樹邨約 187–427 呎單位，基本翻新約 $11 萬至 $36 萬：
| 示例面積 | 大概住戶 | 推算範圍 |
|---|---|---|
| 約 187 呎 | 一人或兩人 | 約 $11 萬–$16 萬 |
| 約 230 呎 | 兩人 | 約 $14 萬–$20 萬 |
| 約 290 呎 | 兩至三人 | 約 $17 萬–$25 萬 |
| 約 360 呎 | 三至四人 | 約 $22 萬–$31 萬 |
| 約 427 呎 | 四至五人 | 約 $26 萬–$36 萬 |
以上金額按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準；呎價來源見全屋裝修費用懶人包 2026。附翼單位如有較多轉角位，傢俬設計會較花心思；小單位大廈單位面積細，總額低，但每件傢俬都要度身做，比例上傢俬佔預算較多。
申請、施工安排同度尺前準備
梨木樹邨屬房署租住屋邨，開工前要向屋邨辦事處遞交裝修申請，獲房署同意後先可以施工。申請要列明工程內容，涉及水電改動、造地台等可能有額外要求，以房署最新規定為準，詳情可參考公屋裝修申請懶人包。
施工方面，《噪音管制條例》規定晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需建築噪音許可證；屋邨亦有裝修時間、垃圾清運同升降機使用安排，開工前要同屋邨辦事處確認。
度尺前準備
- 確認座名同樓型（可向屋邨辦事處查詢）
- 單位面積、房間數目同家庭人數
- 浴室、廚房、窗邊現況相片
- 要保留嘅電器同傢俬尺寸
- 預算上限，同「必做」「可遲做」清單
- 目標完工日期
常見問題
梨木樹邨裝修要申請嗎？
要。梨木樹邨係房署租住屋邨，裝修前要向屋邨辦事處申請並獲房署同意。涉及水電改動或造地台等工程可能有額外要求，以房署最新規定為準。
梨木樹邨裝修大約幾錢？
梨木樹邨單位約 187–427 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $11 萬至 $36 萬，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
梨木樹邨有咩樓型？
根據房委會資料，梨木樹邨有新和諧一型、新和諧式一型連附翼同小單位大廈三種樓型，5 座為康樹樓、榮樹樓、翠樹樓、健樹樓同樂樹樓，2005 年入伙。各座對應樓型以房署資料為準。
附翼單位裝修有咩要注意？
附翼單位格局可能同主座唔同，有機會出現窄長或轉角位。建議用度身訂造嘅窄身櫃、轉角櫃同到頂櫃，避免現成傢俬擺唔落或浪費角位，度尺時要量清楚每個角位。
梨木樹邨細單位可唔可以分出一間房？
公屋唔可以隨意加建或拆牆，但可以用半高櫃、趟門或地台床做軟間隔，劃出相對獨立嘅床位。實際做法要配合單位格局，並喺裝修申請列明。
樓齡 21 年嘅公屋浴室要唔要重做？
視乎狀況。如果冇滲水跡象，翻新磚罅、玻璃膠同潔具已經可以；如有滲水或樓下反映，先做閉水測試，再決定係咪拆磚重做防水。
下一步：按你嘅樓型同面積出一份方案
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