商舖三相電報價｜加大電力、總掣點計

商舖幾時需要三相電或加大供電？

商舖需要三相電，通常係因為個別設備本身要求三相供電，或者總用電量超出現有單相供電可以承受嘅範圍。香港一般供電係單相 220V、三相 380V，好多住宅單位同細舖都只係單相。以下情況要特別留意：

判斷第一步係列出所有設備嘅額定功率同供電要求，交俾註冊電業承辦商計算總負荷。好多時唔使三相，只係要加大單相容量；亦有時設備一定要三相，冇得取巧。住宅加大電力嘅一般流程可以參考單位電力唔夠用點加大，商舖嘅分別在於負荷大得多、設備類型多，計算要更仔細。

商舖加三相電申請流程點行？

商舖加三相電一般要經註冊電業承辦商向電力公司申請，等電力公司評估供電安排後先做工程，完成後測試並發出 WR1 先接駁。流程大致如下：

1. 負荷評估：承辦商按設備清單計算所需容量，決定單相加大定三相。
2. 向電力公司申請：由承辦商遞交申請，電力公司評估大廈同該區供電能否應付。
3. 取得大廈同意：涉及電錶房、上升總線或公用地方嘅工程，要管理處、業主或法團同意。
4. 安裝工程：鋪設主電纜、更換總掣、安裝三相配電箱同分路。
5. 測試及 WR1：完工測試後由承辦商發出 WR1，電力公司按程序安裝電錶及接駁。

商舖三相電報價要列咩項目？

一份清楚嘅商舖三相電報價，應該將「手續」同「工程」分開，工程部分再按電纜、總掣、配電箱同分路逐項列。建議至少包括：

• 負荷計算同設計：設備清單、負荷計算、單線圖。
• 申請手續：向電力公司遞交申請、跟進評估、同管理處申請。
• 主電纜：由電錶房去舖位嘅電纜規格、長度、走線路徑同保護喉。
• 總掣：總掣容量、類型，同原有總掣拆除。
• 配電箱：三相配電箱、斷路器數量、漏電保護。
• 分路佈線：每部三相設備嘅專線、插座或接線位、分相平衡安排。
• 測試及證明：絕緣測試、接地測試、WR1。
• 附加項目：開牆、假天花、走線槽修補、夜間施工。

電纜計法通常按米，所以電錶房同舖位之間嘅距離同走線路徑會明顯影響報價；總掣同配電箱則按規格同數量計。報價冇寫電纜規格、斷路器數量，就好難同另一份比較。WR1 同註冊電業承辦商嘅責任點寫，可以參考電力工程報價。

大廈電錶房同上升總線點影響報價？

商舖三相電最大嘅不確定因素，係大廈本身嘅電力基建。舖位可以加幾多電，唔單止睇你舖內點做，仲要睇：

上升總線或大廈主電纜嘅餘量

舊式大廈嘅上升總線容量有限，好多單位一齊加電就會唔夠。電力公司評估後如果發現大廈供電唔足，可能要大廈層面改善，呢類工程要業主或法團決定，時間難以預計。

電錶房位置同空間

新電錶同總掣要有位安裝。電錶房冇位，或者要改動公用地方，就要管理處同意，可能仲要符合公契規定。大廈審批程序可以參考大廈裝修申請懶人包。

走線路徑

由電錶房去舖位要經公用走廊、天花或喉槽，管理處可能限制走線方式同施工時間。走線越長、越要開天花或行夜間，報價就越高。

部分走線或支架工程如果涉及改動樓宇構件，可能牽涉屋宇署小型工程監管制度，以屋宇署最新要求為準。

比較報價同簽租約前要問嘅問題

比較商舖三相電報價，先確認每份報價基於同一個負荷計算。如果甲報價計三相、乙報價計加大單相，就要問清楚點解，而唔係直接揀平嗰份。比較時問：

1. 負荷計算用咗咩設備清單？有冇預留日後加設備嘅餘量？
2. 報價有冇包向電力公司同管理處申請？
3. 電纜規格、長度同走線路徑係咪寫明？
4. 如果電力公司要求額外安排，點樣加數？
5. 完工有冇 WR1？測試報告會唔會交俾你？

最好嘅時機係簽租約之前就問業主或代理：舖位現有供電係單相定三相、總掣容量幾多、大廈過往有冇單位加過電。答案唔清楚，可以約註冊電業承辦商睇舖先決定，避免簽咗約先發現電力要大改。

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